Решение от 7 ноября 2019 г. по делу № А46-12474/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12474/2019
07 ноября 2019 года
город Омск


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нотер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Инфинити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору № 38-18 от 01.08.2019, без вызова участвующих в деле лиц,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Нотер» (далее – истец, ООО «Нотер») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СТК «Инфинити» (ответчик, общество, ООО «СТК «Инфинити») задолженность по договору аренды нежилых помещений в сумме 120 932 руб. 50 коп., договорной неустойки в размере 65 143 руб. 61 коп.

Определением суда указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик возражений относительно требований не предоставил.

Частью 4 статьи 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ответчика, юридическим адресом являлся адрес: <...>.

Имеющимися в материалах дела конвертом подтверждается направление ответчику копии определения Арбитражного суда Омской области о принятии искового заявления к производству. Судом установлено, что заказное почтовое отправление, возвращено суду отделением почтовой связи с отметкой почтового органа о неудачной попытке вручения

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о имеющемся судебном споре.

11.10.2019 судом постановлено решение, изготовленное в виде резолютивной части.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 38-18 от 01.08.2018, согласно условиям договора истец предоставил ответчику в аренду, нежилое помещение площадью 105,7 кв. м, кадастровый номер 55:36:000000:13858, расположенное по адресу: г. Омск 10 лет Октября, 127.

По акту сдачи-приема от 01.08.2018 истец передал ответчику нежилое помещение, под офис. В соответствии с Приложением № 1 договора аренды № 38-18 от 01.08.2019 арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 24 186 руб. 50 коп. ежемесячно.

В соответствии с условиями договора аренды № 38-18 от 01.08.2019 пункт 5.1. Арендатор ежемесячно не позднее 05 (Пятого) числа текущего месяца вносит арендную плату за текущий месяц в размере, установленном Приложением №1 к Договору.

Ответчик 28.01.2019 уведомил истца о досрочном прекращении договора аренды № 38-18 от 01.08.2019. Подписав Акт сверки от 31.01.2019.

Дополнительным соглашением от 01.02.2019 означенный договор расторгнут, подписан передаточный акт.

Виду того, что Арендатор не исполняет должным образом свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование нежилым помещением, что требует статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно пункту 6.1. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Расчет штрафной неустойки (пени) по состоянию на 11.07.2019 составил 65 143 руб. 61 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика было направлено требование погашения задолженности, однако ответа на данное письмо в адрес истца не поступало, оплата не была произведена.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ответчиком нежилым помещением в заявленный период, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законными и обоснованными.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определённую законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Руководствуясь указанной нормой закона и условиями договора, истец начислил сумму неустойки из расчёта 0,2 % за каждый день просрочки, которая составила 65 143 руб. 61 коп.

Возражений со стороны ответчика относительно размера заявленной неустойки не последовало.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей, начисленных за указанный выше период, являются законными и обоснованными.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска судебные расходы возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нотер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТК «Инфинити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нотер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 38-18 от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 01.02.2019 в сумме 120 932 руб. 50 коп., неустойку в размере 65 143 руб. 61 коп.; 6 582 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Ярковой