Резолютивная часть решения от 30 ноября 2022 г. по делу № А41-55882/2022

36_13214609

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-55882/22
21 ноября 2022 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ВРЕМЕНА ГОДА" к ФИО2 Ступино об урегулировании разногласий,

третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МАУ "ЕСЦ",

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "ВРЕМЕНА ГОДА" от требований к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. В данной части производство по делу № А41-55882/22 прекратить.

Исковые требования к ФИО2 Ступино удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "ВРЕМЕНА ГОДА" и ФИО2 Ступино при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества: нежилого помещения площадью 399,6 кв.м. по цене 7 182 000 руб., расположенного по адресу: <...>

на условиях протокола разногласий предложенных ООО "ВРЕМЕНА ГОДА":

Пункт 3.2. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей редакции: Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

Исключить пункт 4.3.4.

Из пункта 4.5. исключить последний абзац, «При досрочном погашении части основного долга Покупатель - Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу».

Пункт 6.5. изложить в соответствии со ст.346 ГК РФ и ст.29,40 Закона об Ипотеке в следующей редакции: Залогодатель, у которого остается предмет залога,


вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не вправе без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в п. 3.1. имущество. После передачи имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели имущества, несет покупатель – Залогодатель.

Исключить пункт 7.2.7. Исключить пункт 10.3.

Взыскать с ФИО2 Ступино в пользу ООО "ВРЕМЕНА ГОДА" 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья О.В. Анисимова