Решение от 8 июня 2022 г. по делу № А33-9353/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


08 июня 2022 года


Дело № А33-9353/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена «03» июня 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено «08» июня 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «ВИА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР КСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 11.01.2022,

при ведении протокола судебного заседания ФИО2,

установил:

закрытое акционерное общество «ВИА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР КСК» (далее – ответчик) о взыскании 952 747 руб. задолженности по договору аренды от 01.09.2019 №3117.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.04.2022 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства (определение от 19.04.2022, направленное по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, возвращено органом почтовой связи с указанием причины невручения – истек срок хранения), не явился.

На основании пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Сведения о дате и месте судебного разбирательства по делу размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

По условиям пункта 1.1 договора аренды от 01.01.2019 № 3117 между закрытым акционерным обществом «ВИА» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР КСК» (арендатор), арендодатель обязался предоставить арендатору во временное возмездное пользование часть нежилого складского помещения, общей площадью 170,0 кв.м., находящееся по адресу: <...> (далее – помещение), для хранения и оптовой торговли, а арендатор обязался принять, использовать помещение в целях, указанных в договоре, и производить оплату арендной платы арендодателю согласно условиям договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной части арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет 380 руб. 00 коп. с учетом НДС 20% за 1 кв.м. площади в месяц. В состав арендной платы включаются следующие расходы арендодателя по содержанию и обслуживанию помещения: возмещение земельного налога, электроснабжение (рабочее освещение), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, охрана территории базы, дератизация помещения, вывоз твердых коммунальных отходов. Переменная часть арендной платы состоит из стоимости фактически оказанных ему услуг по предоставлению телефонной связи оператором связи.

Согласно пункту 2.2 договора оплата арендной платы производится арендатором арендодателю не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя с учетом ограничений по наличным денежным расчетам, установленных действующим законодательством с участием организаций. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором арендодателю в течение пяти рабочих дней с момента выставления ему счета-фактуры.

На основании пункта 7.2 договора споры по договору подлежат разрешению путем направления претензии. Сторона, получившая претензию, обязуется ответить на нее письменно в течение пяти рабочих дней. В случае неполучения ответа в указанный срок либо в случае отказа в удовлетворении заявленных в претензии требований спор подлежит передаче на разрешение Арбитражному суду Красноярского края.

По акту приема-передачи от 01.09.2019 обусловленное договором помещение принято арендатором.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.12.2019 № 1 арендодатель дополнительно передал, а арендатор принял в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 100,8 кв.м. по адресу: . Красноярск, Северное шоссе, 31, стр. 2.

Дата начала аренды указанного в пункте 1 дополнительного соглашения помещения – 01.12.2019.

Размер арендной платы за пользование помещением составляет 380 руб. 00 коп. в месяц за 1 кв.м. площади с учетом НДС (пункт 3 дополнительного соглашением от 01.12.2019 № 1).

Согласно подписанным сторонами договора актам от 30.09.2019 № 827, от 31.10.2019 № 879, от 30.11.2019 № 959, от 31.12.20219 № 1113, № 1114, от 31.01.2020 № 5, от 29.02.2020 № 145, от 31.03.2020 № 179, от 30.04.2020 № 266, от 31.05.2020 № 349, от 30.06.2020 № 432, от 31.07.2020 № 526 арендодателем оказаны, а арендатором приняты услуги по аренде складского помещения.

На оплату выставлены счета-фактуры от 30.09.2019 № 1439 от 31.10.2019 № 1545, от 30.11.2019 № 1686, от 31.12.2019 № 1897, № 1898, от 31.01.2020 № 60, от 29.02.2020 № 248, от 30.03.2020 № 333, от 30.04.2020 № 471, от 31.05.2020 № 597, от 30.06.2020 № 733, от 31.07.2020 № 881.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 952 747 руб. за период с 01.10.2019 по 31.07.2020.

Претензиями от 14.07.2021 № 06-104, № 06-105, № 06-106 ответчику предложено произвести оплату имеющейся задолженности.

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Правоотношения сторон в рамках договора аренды от 01.01.2019 № 3117 регламентированы положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что по акту приема-передачи обусловленное договором имущество предоставлено ответчику.

Истцом в материалы дела представлены подписанные сторонами без возражений и замечаний акты от 30.09.2019 № 827, от 31.10.2019 № 879, от 30.11.2019 № 959, от 31.12.20219 № 1113, № 1114, от 31.01.2020 № 5, от 29.02.2020 № 145, от 31.03.2020 № 179, от 30.04.2020 № 266, от 31.05.2020 № 349, от 30.06.2020 № 432, от 31.07.2020 № 526 к договору аренды за спорный период с 01.10.2019 по 31.07.2020.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, размер задолженности не оспорен, доказательства оплаты или наличия иного размера задолженности не представлены.

Поскольку доказательств внесения арендной платы в спорном периоде суду не представлено, требование истца о взыскании 952 747 руб. подлежит удовлетворению.

С учетом результатов рассмотрения настоящего спора по правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР КСК» (ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «ВИА» (ИНН <***>) 952 747 руб. основного долга, а также 22 055 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

А.В. Заблоцкая