Решение от 18 июля 2019 г. по делу № А43-24824/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-24824/2019

Нижний Новгород 18 июля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-525) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании иск

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>)к обществу с ограниченной ответственностью «Промсклад трейдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании ответчика передать нежилое помещение,

и установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промсклад трейдинг» (далее - ООО «Промсклад трейдинг», Общество) об обязании ответчика передать истцу нежилое помещение, общей площадью 134,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Нижегородская, д. 4, лит.А.

Заявленное требование основано на статьях 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что срок действия договора аренды от 18.06.2007 № 5/3204 истек, поскольку истец в январе 2011 года отказался от этой сделки, однако ответчик так и не возвратил по акту приема-передачи арендуемое им имущество.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 18.06.2007 Комитет (арендодатель) и ООО «Промсклад трейдинг» (арендатор) заключили договор аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода № 5/3204, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи (приложение № 1) в аренду на неопределенный срок нежилое помещение, общей площадью 134,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Нижегородская, д. 4, лит.А, - под офис.

В пунктах 4.1, 4.2, 6.6 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца);

- право арендодателя отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, уведомив об этом арендатора за один месяц. В этом случае арендатор обязан вернуть арендуемый объект арендодателю в сроки, указанные в уведомлении.

20.01.2011 Комитет направил в адреса Общества уведомление № 23-05/1-630 об отказе от указанного договора аренды и необходимости возврата по акту приема-передачи арендуемого помещения.

Согласно статьям 610 (пунктам 1, 2), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка от 18.06.2007 № 5/3204 прекратил свое действие в феврале 2011 года, т.к. истец отказался от него. Общество до сих пор не возвратило Комитету указанное выше нежилое помещение по акту.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Промсклад трейдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью 134,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Нижегородская, д. 4, лит.А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промсклад трейдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов