Решение от 10 ноября 2019 г. по делу № А60-49823/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49823/2019
10 ноября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Патриот» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 4 557 429 рублей 01 копейки,

при участии в судебном заседании от истца: неявка, извещены, от ответчика: неявка, извещены.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 17.10.2019 о вручении определения суда;

ответчик – возвратные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» «истек срок хранения».

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец - Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Патриот» с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору земельного участка № 17 от 17.04.2014 г. за период с 05.06.2017 по 01.07.2018 в размере 4 387 316 рублей 41

копейки, пеней, начисленных за период с 11.07.2017 по 01.07.2018 в размере 170 112 рублей 60 копеек.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, дополнительных документов не представил.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

17 апреля 2014 года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (истец) и ООО «Патриот» (ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 17 (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202008:1703, расположенный по адресу: <...> участок № 1 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок аренды по Договору - 3 года.

В соответствии с Решением Думы города Ханты-Мансийска № 276-VI РД «О внесении изменений в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска» стороной арендодателя по договору с 05.09.2018 года является Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

Пунктом 3.1 Договора установлена арендная плата в размере 1 021 012,50 рублей в квартал.

В соответствии с п. 4.1 Договора, за каждые сутки просрочки уплаты ежеквартального арендного платежа с арендатора взыскивается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Указанный земельный участок был принят ООО «Патриот» по передаточному акту к Договору 17.04.2014 года.

09.07.2019 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 21 исх. 1958/19 с требованием об оплате непогашенной задолженности на сумму 4 557 429,01 руб., из них:

- 4 387 316,41 руб. - основной долг за период с 05.06.2017 - 01.07.2018;

- 170 112,60 руб. - задолженность по пени за период с 11.07.2017 - 01.07.2018.

Ответ на претензию суду не представлен.

В связи с тем, что задолженность по договору аренды земельного участка № 17 от 17.04.2014 г. не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Согласно п.п. 34 п. 2.1 Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, утвержденного решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 (далее - Положение), Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска организует и осуществляет учет и контроль за поступлением средств от аренды и продажи земельных участков, от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах).

Согласно п.п. 37 п. 2.1 Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездной передачи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п.п. 51 п. 2.1 Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска выступает арендодателем, продавцом, ссудодателем земельных участков, заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездной передачи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняется надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет и размер арендной платы определен пунктом 3.1 Договора, п. 4.1 Договора установлено начисление пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору земельного участка № 17 от 17.04.2014 г. за период с 05.06.2017 по 01.07.2018 в размере 4 387 316 рублей 41 копейки, пени, начисленной за период с 11.07.2017 по 01.07.2018 в размере 170 112 рублей 60 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Патриот» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 17 от 17.04.2014 г. за период с 05.06.2017 по 01.07.2018 в размере 4 387 316 рублей 41 копейки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Патриот» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды земельного участка № 17 от 17.04.2014 г., начисленные за период с 11.07.2017 по 01.07.2018г. в размере 170 112 рублей 60 копеек.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Патриот» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 787 рублей 00 копеек.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.С. Ашихмина