Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А03-9680/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9680/2020
09 ноября 2020 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края (ОГРНИП 304227720100040, ИНН <***>) о взыскании 304 951 руб.73 коп., из них 253 681 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 01.01.2019 по договору аренды земельного участка от 28.01.2008 №4/11 и 51 270 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.2017 по 28.05.2020,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 21.04.2020 №18, диплом, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 304 951 руб.73 коп., из них 253 681 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 28.05.2020 по договору аренды земельного участка от 28.01.2008 №4/11 и 51 270 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.2017 по 28.05.2020.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в спорный период ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением арбитражного суда от 17.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 15.09.2020 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление, не представил. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвратилось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме,

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.01.2008 между администрацией Тальменского района Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4/11, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:47:190216:0001, расположен по адресу: Алтайский край, Тальменский район, рабочий <...> б, общей площадью 7310 кв.м, под промышленные объекты (пункт 1.1-1.3 договора)

Срок аренды участка устанавливается с 22.11.2007 по 22.11.2056 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок составляет 3 812 руб. 34 коп.

Согласно пунктам 3.2-3.3 договора, арендные платежи исчисляются с 22.11.2007 и вносятся арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.

В пункте 3.5 договора установлено, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем, не чаще одного раза в год при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, путем направления уведомления арендатору за подписью председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тальменского района.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке 25.03.2008, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре (л.д.15).

Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего задолженность за период с 01.01.2017 по 28.05.2020 составила 253 681 руб. 36 коп.

Претензия от 01.06.2020 исх. № 519 об оплате образовавшейся задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, пени.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Суд считает, что приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным договором.

Расчет задолженности по арендной плате, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 253 681 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 28.05.2020 по договору аренды земельного участка от 28.01.2008 №4/11.

Истцом также заявлено требование о взыскании 51 270 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.2017 по 28.05.2020.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды истцом начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, что по расчетам истца составило 51 270 руб. 37 коп. за период с 01.01.2017 по 28.05.2020.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 51 270 руб. 37 коп. пени за заявленный период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края (ОГРНИП 304227720100040, ИНН <***>) в бюджет муниципального образования 304 951 руб. 73 коп., из них 253 681 руб. 36 коп. основного долга и 51 270 руб. 37 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края (ОГРНИП 304227720100040, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 099 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова