Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А12-23217/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-23217/2020
г. Волгоград
26 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Прудниковой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулешовой В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оазис" (ИНН <***>; ОГРН <***>) с участием в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании долга

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность

от ответчика – ФИО2., доверенность, ФИО3 директор

от третьего лица – на явился, уведомлен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее – ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оазис" о взыскании с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению, 24712,81 руб. основного долга, 1095,53 руб. пени, 6000 руб. расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Истец на иске настаивает.

Ответчик с иском не согласен , доводы изложены в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Концессии теплоснабжения» (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "Оазис" (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №007711 от 01.02.2017, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку коммунального ресурса (тепловой энергии и горячей воды), а исполнитель обязуется принять и оплатить коммунальный ресурс и предоставить соответствующую коммунальную услугу Потребителям на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.5.1 договора количество (объем) коммунальных ресурсов определяются в соответствии с Правилами № 354 и Правилами № 124.

Согласно п. 6.3 договора оплата производится исполнителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 договора.

Истец обратился с требованием о взыскании долга за период апрель, август, ноябрь 2019 г. о взыскании долга с учетом уточнения в размере 24712,81 руб.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ч. 1 ст. 782 ГК РФ).

Статья 309 ГК РФ обязывает стороны надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ предусматривает право собственников помещений в МКД принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Кодексом, соответственно, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний, собственники помещений приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При наличии такого решения договоры на оказание коммунальных услуг должны быть заключен непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирных домах с даты, определенной в указанном решении, если данный срок не перенесен решением ресурсоснабжающей организацией не более чем на три календарных месяца (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 450 Кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Согласно Протоколу №1 от 10 февраля 2019 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, принято решение (вопрос 3) о заключении договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в МКД (действующими от своего имени) и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2019.

Письмом №31 от 15.02.2019 ООО «УК «Оазис» направило протокол собрания в ООО «Концессия теплоснабжения» .

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ю выразили волю на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

20 февраля 2019 года копия протокола собрания получена ООО «Концессия теплоснабжения». Копия протокола общего собрания собственников помещения МКД в адрес ООО «Концессия теплоснабжения» поступила в установленный законом (ч. 1 ст.46 ЖК РФ) срок.

Следовательно, согласно п.1 ч.7 ст. 157.2 ЖК РФ между всеми собственниками и ООО «Концессия теплоснабжения» 01 апреля 2019 года заключены прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг по теплоснабжению.

В этой связи принятие собственниками помещений в МКД решения предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления МКД в силу закона.

ЖК РФ не устанавливает исключение относительно перехода на «прямые» договоры, в связи с чем переход на «прямые» договоры в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений МКД (тепловым пунктом), возможен.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает исключение относительно перехода на «прямые» договоры, в связи с чем переход на «прямые» договоры в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений МКД (тепловым пунктом), возможен.

Согласно предоставленным истцом счетам-фактурам от 30.04.2019, 31.08.2019, 30.11.2019 общая сумма стоимости поставленного ресурса на содержание общего имущества за период апрель, август, ноябрь 2019 года составила 322,29 руб. (счетах-фактурах это значится как «потери ТО до ПУ внутри»).

Данная сумма ответчиком оплачена 10 декабря 2020 года платежным поручением №268 от 10.12.2020.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании долга за период апрель, август, ноябрь 2019 г. судом не усмотрено.

Иск в части взыскания пени с учетом, выше изложенного, удовлетворению также не подлежит.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ , суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Решение в полном объеме будет изготовлено не позднее 31.03.2021.

Судья Н.И.Прудникова