Решение от 2 марта 2025 г. по делу № А76-42102/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Воровского ул., д. 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-42102/2024
03 марта 2025 года
г. Челябинск



Судья Арбитражного суда Челябинской области Васягина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого  акционерного  общества «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса», Челябинская область, Коркинский район, п. Первомайский, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, к Администрации  Коркинского муниципального округа Челябинской области, Челябинская область, г. Коркино, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН: <***>, о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя: ФИО1, по доверенности от 01.11.2024, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное  общество «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса» (далее – истец), 05.12.2024 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением  к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, (далее – ответчик), о признании права собственности на:

- склад инертных материалов, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:234, общей площадью 1308,6 кв.м.;

- склад металла, Челябинская область, <...>, кадастровый номер: 74:31:0000000:273, общей площадью 314 кв.м.;

-  газовую котельную № 2, Челябинская область, р-н. Коркнпскнй, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:263, общей площадью 44,9 кв.м.;

- трансформаторную подстанцию, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:268, общей площадью 57 кв.м.;

- гараж № 2, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:265, общей площадью 1023,2 кв.м;

- газовую котельную № 1, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:1239, общей площадью 33,8 кв.м. (л.д.3-10)

Определением от 13.12.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН: <***> (л.д.1-2).

От ответчика поступил отзыв, согласно которым Администрация не возражает относительно удовлетворения исковых требований (Мой арбитр, 13.01.2025, 06:38).

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по рассмотрению заявления.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявления.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 12.02.2025 был объявлен перерыв до 26.02.2025 и до 03.03.2025. Информация о перерыве размещена в сервисе «Картотека арбитражных дел», ссылка на который имеется на сайте суда в сети «Интернет».

После объявленного судом перерыва, лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по рассмотрению заявления.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, обществом с ограниченной ответственностью «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса» (предшественник истца) были построены и введены в эксплуатацию следующие объекты недвижимости:

1. склад инертных материалов, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:234, общей площадью 1308,6 кв.м., построенный ООО «ЧЗСМК» на основании разрешительной документации:

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 56 от 27.03.2009 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № КБ 74513102-11 от 31.03.2009.

2. склад металла, Челябинская область, <...>, кадастровый номер: 74:31:0000000:273, общей площадью 314 кв.м., построенный ООО «ЧЗСМК» на основании разрешительной документации:

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 161 от 24.12.2008. о выдаче разрешения на строительство.

-разрешения на строительство № 12 от 25.12.2008.

- Постановления Главы Перпомайского городского поселения Коркннскою Муниципального района Челябинской области № 55 от 27.03.20091. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

-разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № КИ 74513102-12 от 31.03.2009г.

3. газовая котельная № 2, Челябинская область, р-н. Коркинский, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:263, общей площадью 44,9 кв.м., построенная ООО «ЧЗСМК» на основании разрешительной документации:

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 57 от 27.03.2009 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1Ш 74513102-10 от 31.03.2009.

4. трансформаторная подстанция, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:268, общей площадью 57 кв.м. построенная ООО «ЧЗСМК» на основании разрешительной документации:   

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 83 от 30.04.2009 о выдаче разрешения на строительство.

- разрешения на строительство № 1Ш 74513102-33 от 05.05.2009.

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 172 от 18.09.2009 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № КЛГ 74513102-24 от 31.03.2009.

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0301001:653, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

5. гараж № 2, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:265, общей площадью 1023,2 кв.м, построенный ООО «ЧЗСМК» на основании разрешительной документации:

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 42 от 17.04.2008 о выдаче разрешения па строительство.

- разрешения на строительство № 4 ОТ 4.05.2008.

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 58 от 27.03.2009. о выдаче разрешения па ввод в эксплуатацию.

- разрешения па ввод объекта в эксплуатацию № RU 74513102-13 от 31.03.2009.

6. газовая котельная № 1, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:1239, общей  площадью 33,8 ,кв.м., построенная 000 «ЧЗСМК» на основании разрешительной документация:

- Постановления Главы Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области № 51 от 27.03.20091. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1Ш 74513102-8 от 31.03.2009.

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0301001:3, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что истцу выдавались разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, объекты располагаются на земельном участке, принадлежащих истцу на праве собственности, истец считает, что объекты недвижимости не могут являться самовольной постройкой. Правопредшественником истца не была завершена процедура регистрации права собственности на здания в установленном законодательством порядке.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.10.2010 по делу № А76-8282/2010-48-103 общество с ограниченной ответственностью «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса» (предшественник истца) было признано несостоятельным банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО2.

Комитетом кредиторов ООО «ЧЗСМК» 13.06.2012 в процессе банкротства было принято решение провести замещение активов должника путем создания одного открытого акционерного общества «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса» (ОАО «ЧЗСМК» истец) с передачей в уставный капитал вновь созданного общества недвижимого имущества на основании Решения № 1 единственного учредителя ОАО «ЧЗСМК» и Акта приема-передачи имущества от 29.08.2012.

Как указывает истец, предположительно в связи с отсутствием оригиналов правоустанавливающих документов у конкурсного управляющего ООО «ЧЗСМК» указанные объекты так же были переданы в качестве вклада в уставный капитал без регистрации права собственности за предшественником.

Отсутствие оригиналов документов необходимых для государственной регистрации права собственности на спорный объект, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Челябинской области с настоящим иском.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания возникновения права установлены статьей 218 ГК РФ.             

Так, согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Понятие недвижимого объекта дано в ст. 130 ГК РФ, п. 1 которой указывает, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорные объекты подлежат оценке как недвижимое имущество, поскольку они созданы именно как объект недвижимости, индивидуализированы в качестве объекта недвижимости, соответствуют содержащемуся в ст. 130 ГК РФ общему понятию недвижимого имущества и обладают определенным самостоятельным функциональным назначением.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В связи с тем, что правопредшественнику истца выдавались разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объекты располагаются на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, представлены технические планы, суд полагает, что у истца возникло право для обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время, наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в едином государственном реестре прав, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в едином государственном реестре прав согласно Закону о регистрации (абзац 5 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежными поручениями №3907 от 06.12.2024, №1995 от 08.07.2024, 1794 от 20.0.62024 истец перечислил в доход федерального бюджета 300 000 руб. государственной пошлины (л.д 11-13).

Заявленные требования о признании права собственности ответчики не оспаривают, со стороны ответчиков факты нарушений судом не установлены, в связи с чем судебные расходы по правилам статьи 110 АПК РФ в размере 300 000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Челябинский завод сборно-монолитного каркаса» право собственности на следующее недвижимое имущество:

- склад инертных материалов, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:234, общей площадью 1308,6 кв.м.;

- склад металла, Челябинская область, <...>, кадастровый номер: 74:31:0000000:273, общей площадью 314 кв.м.;

- газовую котельную № 2, Челябинская область, р-н. Коркнпскнй, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:263, общей площадью 44,9 кв.м.;

- трансформаторную подстанцию, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:268, общей площадью 57 кв.м.;

- гараж № 2, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:265, общей площадью 1023,2 кв.м;

- газовую котельную № 1, Челябинская область, <...>, кадастровый номер 74:31:0000000:1239, общей площадью 33,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья                                                                                                                           А.А. Васягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.