Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А40-273336/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-273336/19-35-2261
г. Москва
27 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «АКСИОН ПЛЮС»

к ответчику ООО «ЭРСИ-СЕРВИС»

о взыскании 11 400 071,61 руб.

с участием:

от истца- ФИО2 по доверенности №б/н от 13.11.2019г.;

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКСИОН ПЛЮС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЭРСИ-СЕРВИС» о взыскании 11 400 071,61 руб., в том числе задолженность по договору аренды помещения от 11.12.2017г. №3/2-12/17 в размере 5 577 500 руб., задолженность по договору аренды помещения от 01.12.2018 г. №3/2-12/18 в размере 5 822 571,61 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между ООО «Аксион Плюс» и ООО «ЭрСи-Сервис» 11.12.2017г. и 01.12.2018г. были заключены договоры аренды помещения № 3/2-12/17 (далее - Договор от 11.12.2017г.) и № 3/2-12/18 (далее - Договор от 01.12.2018г.).

В соответствии с п. 1.1. указанных договоров арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения арендуемой площадью 2160 м2, расположенные по адресу: <...> Ж, строение 2.

В соответствии со ст. 4 Договора от 11.12.2017г. арендная плата за пользование арендуемым помещением состоит из постоянной и переменной части. Величина постоянной части составляет 677 967 рублей и должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате, переменная часть арендной платы рассчитывается из фактических затрат арендодателя за истекший период аренды, связанных с обеспечением арендуемого помещения необходимыми условиями для нормальной эксплуатации.

В соответствии со ст. 4 Договора от 01.12.2018г. арендная плата за пользование арендуемым помещением состоит из постоянной и переменной части. Величина постоянной части составляет 800 000 рублей и должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате, переменная часть арендной платы рассчитывается из фактических затрат арендодателя за истекший период аренды, связанных с обеспечением арендуемого помещения необходимыми условиями для нормальной эксплуатации.

В результате того, что ООО «ЭрСи-Сервис» не выполняет свои обязательства по внесению арендной платы (постоянной и переменной части), образовалась задолженность по указанным договорам, размер которой по состоянию на 31.08.2019г. составляет 17 677 418 рублей 36 коп., в том числе: сумма основного долга (постоянная и переменная часть) по Договору от 11.12.2017г. в размере 5 577 500 рублей 00 коп., сумма основного долга (постоянная и переменная часть) по Договору от 01.12.2018г. (по состоянию на 31.08.2019г.) в размере 5 822 571 рубль 61 коп., сумма неустойки (пени) по Договору от 01.12.2018г. за период с 31.12.2018г. по 31.08.2019г. в размере 1 658 852 рубля 23 коп.

Наличие задолженности по Договору от 11.12.2017г. (основной долг в размере 5 577 500 рублей 00 коп. - постоянная и переменная часть) подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017г. по 31.07.2019г., по Договору от 01.12.2018г. (основной долг в размере 5 822 571 рубль 61 коп. - постоянная и переменная часть) актом сверки за период с 01.01.2018г. по 31.07.2019г.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЭРСИ-СЕРВИС» (ИНН <***>) к ООО «АКСИОН ПЛЮС» (ИНН <***>) 11 400 071,61 руб., в том числе задолженность по договору аренды помещения от 11.12.2017г. №3/2-12/17 в размере 5 577 500 руб., задолженность по договору аренды помещения от 01.12.2018 г. №3/2-12/18 в размере 5 822 571,61 руб., также расходы по уплате государственной пошлине в размере 80 000 руб.

Вернуть ООО «АКСИОН ПЛЮС» (ИНН <***>) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 31 387 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.