Решение от 12 сентября 2018 г. по делу № А76-4395/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4395/2018
12 сентября 2018 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2018 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Главного управления лесами Челябинской области, г. Челябинск, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Березка», г. Касли Челябинской области, ОГРН <***>,

об обязании возвратить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истца, в лице представителя ФИО2, по доверенности № 0035 от 09.01.2018, личность удостоверена паспортом,

ответчика, в лице представителя ФИО3, по доверенности № 1 от 12.02.2018, личность удостоверена паспортом,



УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, Управление) 14.02.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Березка» (далее – ответчик, ООО «Березка»), в котором просит обязать ответчика вернуть арендованный по договору аренды № 295 от 28.10.2008 лесной участок по акту приема-передачи (л.д. 4-6).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик иск не признал, полагая требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что земельный участок передан по акту приема-передачи 11.11.2016 (л.д. 131-132).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Березка» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 (л.д. 8-14), в соответствии с условиями которого на основании протокола заседания областной конкурсной комиссии от 07.06.2006 № 15 на право аренды участка лесного фонда для заготовки древесины на условиях полного ведения лесного хозяйства, распоряжения начальника Главного управления лесами Челябинской области от 21.10.2008 № 444-р «О приведении договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» и в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п. 1.2. договора (далее – лесной участок) (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 1.2. договора лесной участок, передаваемый в аренду по договору, относится к землям лесного фонда и имеет следующую характеристику:

Целевое назначение – эксплуатационные леса;

Собственность Российской Федерации;

Местоположение: Россия, Челябинская область, ОГУ «Нязепетровское лесничество», Иткульское участковое лесничество, Уфалейский городской округ, квартал № 51, 65-94, 97, номер учетной записи 215-2008-10;

Общая площадь 7474 га;

Схема расположения лесного участка, и характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 и 3 к договору (границы лесного участка определены на плане лесного участка).

Лесной участок передается арендатору для заготовки древесины в следующих ежегодных объемах (приложение № 4):

- проведение рубок в спелых и перестойных насаждениях в объеме 5,7 тыс.куб.м. в том числе по хвойному хозяйству 1,7 тыс.куб.м.;

- проведение рубок при уходе за лесом и санитарно-оздоровительных мероприятий в объеме 2,3 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 0,7 тыс.куб.м. (п. 1.3. договора).

На основании п. 2.1. договора арендная плата по договору определяется по результатам лесного конкурса и составляет - 838 267 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, находящегося в федеральной собственности, на основании ст. 73 Лесного кодекса российской Федерации – 572 979 руб.

Арендатор вносит арендную плату после подписания договора и акта приема-передачи лесного участка в срок в соответствии с приложением 6 к договору, и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 2.3. договора).

Согласно п. 3.4.22. договора арендатор обязан при прекращении действия договора сдать лесной участок арендодателю по акту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов лесного участка на момент завершения пользования.

В соответствии с п. 5.1. договор аренды лесного участка прекращается по истечении срока действия договора.

Договор заключен сроком до 03.10.2016 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 6.1. договора).

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не оговоренные в договоре, разрешаются путем переговоров или в судебном порядке (п. 7.1. договора).

Договор аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 26.12.2008 (л.д. 53).

В приложении № 1 к договору сторонами согласована карта – схема расположения и границы лесного участка (л.д. 42), в приложении 3 2 – площадь и границы арендуемого лесного участка (л.д. 43), в приложении № 3 – характеристика лесного участка (л.д. 44), в приложении № 4 – объем (размер) использования лесов на арендуемом участке (л.д. 45), в приложении № 5 – объемы работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке (л.д. 46), в приложении № 6 – сроки внесения аренной платы (л.д. 47), в приложении № 8 – ежегодный объем отвода лесосек (л.д. 49), в приложении № 9 – размеры неустоек за нарушение условий договора (л.д. 50-52).

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 28.10.2008 (приложение № 7 – л.д.48).

Лесной участок, передаваемый в аренду по договору, относится к землям лесного фонда, а также лесной участок является частью лесного участка с условным кадастровым номером № 74-74-27/007/2008-53. Арендодатель свои обязательства перед арендатором исполнил надлежащим образом, передал ему в пользование по договору аренды лесной участок.

Срок договора аренды истек 03.10.2016.

27.06.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 234 о возврате арендованного участка (л.д. 15), ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком требований по возврату земельного участка явилось основаниям обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.

Заключенность и действительность договора аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 стороны не оспаривают.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор заключен сроком до 03.10.2016 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 6.1. договора).

Главное управление лесами письмом от 05.10.2016 № 6910 уведомило общество «Березка» об окончании действия договора, о приеме передачи лесного участка, осмотра мест рубок (л.д. 56).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм и условий договора, договор аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 прекращен в силу истечения срока его действия 03.10.2016 (л.д. 14).

Факт прекращения договора аренды ответчиком не опровергнут.

В соответствии со статей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 3.4.22. договора арендатор обязан при прекращении действия договора сдать лесной участок арендодателю по акту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов лесного участка на момент завершения пользования.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи лесного участка от 11.11.2016, подписанный только обществом «Березка» (л.д. 132).

Указанный акт направлен ответчиком в адрес истца письмом от 22.06.2016 № 12/06, которое получено Главным управлением лесами Челябинской области 22.06.2018, о чем свидетельствует входящий штамп № 6814 (л.д. 131).

Форма акта от 11.11.2016 соответствует форме акта, содержащегося в приложении № 7 к договору аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 (акт приема-передачи лесного участка в аренду от 28.10.2008 – л.д. 48).

Таким образом, ответчиком в материалы дела представлены доказательства возврата арендованного земельного участка после прекращения договора аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008 в установленном законом порядке (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком в материалы дела представлены доказательства возврата лесного участка по договору аренды лесного участка № 295 от 28.10.2008, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Главного управления лесами Челябинской области об обязании ответчика вернуть арендованный по договору аренды № 295 от 28.10.2008 лесной участок по акту приема-передачи.

Поскольку при обращении в арбитражный суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, в связи с удовлетворением заявленных Комитетом требований, подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст.110 АПК РФ, непосредственно в доход федерального бюджета.

Размер государственной пошлины, определенный в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 6 000 руб. – размер подлежащей уплате государственной пошлины за одно требование неимущественного характера.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья И.К.Катульская



Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.