Резолютивная часть решения от 12 апреля 2018 г. по делу № А33-2456/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2018 года

Дело № А33-2456/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «03» апреля 2018 года.

Мотивированное решение составлено «12» апреля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюза» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж» (далее – истец, ООО УК «Престиж») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюза» (далее – ответчик, ООО «Бирюза») о взыскании 132 803,37 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении помещения № 314, расположенного по адресу: <...> за период с 01.08.2016 по 30.06.2017, пени в размере 11 899 руб. за период с 02.08.2016 по 30.06.2017.

Определением от «09» февраля 2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 10.02.2018 размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

От истца в материалы дела поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 98 113,73 руб., пни в размере 23 580,02 руб.

Определением от 02.04.2018 уточнение размера исковых требований принято судом.

Истец, ответчик, извещены надлежащим образом о принятии к производству арбитражного искового заявления в порядке упрощенного производства, что подтверждается уведомлениями. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал, по основаниям, указанным в отзыве.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

«02» апреля 2018 года судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «03» апреля 2018 года.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам Главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2018, от 01.03.2018 ООО «Бирюза» владело на праве собственности нежилым помещением №314 общей площадью 353,5 кв.м., расположенным по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, проспект Молодежный, д.1. 23.11.2017 право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ФИО1

24.09.2015 в качестве способа управления жилым домом, расположенном по адресу: г. Красноярск, Советский район, проспект Молодежный, д.1, домовладельцами выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Престиж» (протокол общего собрания собственников о выборе управляющей организации № 1 от 24.09.2015), с которым заключен договор управления многоквартирным домом от 24.09.2015.

С целью управления многоквартирным домом и проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Во исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом № 1 по проспекту Молодежный истцом в период с 01.08.2016 по 30.06.2017 оказывались жилищно-коммунальные услуги, в том числе, в отношении помещения № 314, расположенного в жилом доме № 1 по проспекту Молодежный в г. Красноярске.

В подтверждение факта исполнения обязательств по договору от 24.09.2015 ООО УК «Престиж» представило в материалы дела акты сдачи-приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, подписанные с одной стороны истцом, с другой стороны председателем совета МКД ФИО2

Согласно расчету истца сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению на общедомовые нужды) в отношении спорного помещения за период с 01.08.2016 по 30.06.2017 составляет 132 803,37 руб.

Расчёт задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги произведён истцом, исходя из площади помещения (353,50 кв.м), с учётом с учетом тарифов, утверждённых общим собранием собственников помещений в мгогоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол № 1 от 24.09.2015), тарифов, утвержденных приказами РЭК Красноярского края на соответствующий финансовый год для ООО «КрасКом», ООО «Региональная тепловая компания», с применением норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п, нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п.

Ответчиком предоставленные истцом в спорный период услуги оплачены частично в сумме 34 689,64 руб. Таким образом, задолженность составляет 98 113,73 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истец начислил ответчику пени в размере 23 580,02 руб. за период с 01.09.2016 по 02.04.2018.

Неисполнение обязанности ответчика по оплате оказанных в спорный период услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, несение расходов по уборке территории не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы на содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся собственником нежилого помещения № 314, общей площадью 353,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Принадлежность указанного помещения в спорный период ООО «Бирюза» ответчиком не оспорено.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 40 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил № 491, пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, освещение мест общего пользования, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в местах общего пользования, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.06.2006 истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 1 по пр-т Молодежный в г. Красноярске, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Указанное решение ответчиком не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец во исполнение обязательств управляющей организации обеспечивал предоставление жилищно-коммунальных услуг в дом № 1, в том числе, в отношении нежилого помещения № 314.

В качестве доказательств оказания услуг по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: <...>, истец представил в материалы дела договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания, договоры ресурсоснабжающими организациями, акты сдачи-приемки выполненных работ. Указанные доказательства в совокупности подтверждают несение истцом расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

С учетом изложенного, доводы ответчика о том, что расходы истца ничем не подтверждены, являются несостоятельными и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества иной управляющей организацией ответчиком в материалы дела не представлено.

Всего за период с 01.08.2016 по 30.06.2017 в отношении указанного помещения образовалась задолженность за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 132 803,37 руб.

Указанный расчет произведен истцом исходя из площади помещения, тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол № 1 от 24.09.2015), приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края, нормативов потребления населением жилищно-коммунальных услуг (Постановления Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п, от 17.05.2017 № 271-п).

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что нормативы потребления и тарифы не соответствуют законодательным актам, на которые сделаны ссылки в расчете истца, и являются завышенными, в связи с чем завышены цифры в расчетах, в силу следующего.

Тарифы на соответствующие коммунальные услуги устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации на основании части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно пункту 1.1. Положения о Региональной энергетической комиссии Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.12.2008 № 216-п органом исполнительной власти Красноярского края является Региональная энергетическая комиссия Красноярского края.

К основной задаче Региональной энергетической комиссии Красноярского края относится установление подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также тарифов на услуги организаций коммунального комплекса (п. 2.1. Положения).

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются правовыми актами РЭК Красноярского края, в частности, приказами (подпункт 2 п. 4.3. Положения)

Согласно пункту 9 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (ред. постановления Правительства Российской Федерации от 29.09.2017 № 1186) установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов.

В п. «в» ст. 1 Закона Красноярского края от 11.10.2012 № 3-551 «Об отдельных полномочиях Правительства Красноярского края в области предоставления коммунальных услуг» (в ред. Закона Красноярского края от 30.03.2017 № 3-540) определено, что Правительство Красноярского края утверждает в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению (при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду - нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению), водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению, применяемые для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Все приказы Региональной энергетической комиссии Красноярского края и постановления Правительства Красноярского края, указанные истцом в расчетах суммы исковых требований, были приложены к исковому заявлению.

С учетом изложенного, довод ответчика о том, что нормативы потребления и тарифы не соответствуют законодательным актами и являются завышенными, является необоснованным.

Ссылка ответчика на то, что: истцом не разъяснено, почему для расчета жилищной услуги <...> применены тарифы, утвержденные общим собранием собственников <...> является необоснованной, поскольку в расчетах оплаты (затрат) услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению № 314 в жилом доме № 1 по пр. Молодежный в г. Красноярска истцом используются тарифы, утвержденные протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 24.09.2015 № 1.

Судом не принимается довод ответчика, что в расчете используется общая площадь дома в размере 21 716,9 кв.м, в то время как по официальной информации, размещенной в сети Интернет, общая площадь дома составляет 23 970 кв.м.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в расчете оплаты корректировки по отоплению и по тепловой энергии по нежилому помещению № 314 в жилом доме № 1 по пр. Молодежный в г. Красноярска за период с 2016 используется формула 3(2), предусмотренная Приложением № 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (ред. постановления Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1091), где Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно официальному сайту для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – www.reformagkh.ru, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 19 579, 50 м², общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме- 2 137,40 м², в связи с чем общая площадь всех жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме составляет 21 716,90 м ². Кроме того, общая площадь многоквартирного дома составляет 24 018, 10 м².

Оспаривая расчет истца, ответчик иной размер задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в нарушение пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обосновал, контррасчет не представил.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, установлено, что расчет произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчиком предоставленные истцом в спорный период услуги оплачены частично в сумме 34 689,64 руб. Таким образом, задолженность составляет 98 113,73 руб.

Доказательства оплаты задолженности в сумме 98 113,73 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 98 113,73 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За нарушение срока оплаты суммы задолженности истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислено ответчику 23 580,02 руб. пени за период с 01.09.2016 по 02.04.2018.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил ответчику пени в сумме 23 580,02 руб. за период с 01.09.2016 по 02.04.2018 с учётом ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России 7,25 %.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.

Произведённый истцом расчёт пени проверен судом, является верным. Исковые требования о взыскании пени являются обоснованными в указанном истцом размере.

Ссылка ответчика, что расчет пени произведен с нарушением требований жилищного законодательства, истцом незаконно увеличен период начисления пени и соответственно завышен ее размер, является не состоятельной, поскольку опровергается представленным расчетом.

Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательства явной чрезмерности пени не представил.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере 23 580,02 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу составляет 4651 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в общей сумме 5817 руб., что подтверждается платежными поручениями № 30 от 22.01.2018, № 130 от 02.03.2018.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4651 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1166 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бирюза» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении помещения № 314, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.08.2016 по 30.06.2017 в размере 98 113,73 руб., пени в размере 23 580,02 руб. за период с 02.08.2016 по 02.04.2018, а также 4 651 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж» из федерального бюджета на основании настоящего решения 690 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.01.2018 № 30.

Копия платежного поручения от 22.01.2018 № 30 прилагается к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

Л.В. Мозолькова