Решение от 29 июня 2022 г. по делу № А05-7772/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7772/2021
г. Архангельск
29 июня 2022 года




Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2022 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09,16, 22 и 23 июня 2022 года

дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; адрес: Россия 150003, г.Ярославль, Ярославская область, ул.Пятницкая, дом 6)

к ответчикам: 1. общество с ограниченной ответственностью "Архангельские городские тепловые сети" (ОГРН <***>, <...>).

2. общество с ограниченной ответственностью "Северная Ресурсоснабжающая Компания" (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>)

3. индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 308290124500119; место жительства:; г Архангельск)

Третьи лица: 1. Администрация городского округа "Город Архангельск" (ОГРН: <***>; адрес: 163069, <...>)

2. индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП 304290131100335; место жительства: г. Архангельск)общество с об обязании обеспечить надлежащее техническое состояние объектов и провести реконструкцию сети горячего водоснабжения,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО4 (доверенность от 01.01.2022), ФИО5 (доверенность от 01.01.2022)

от первого и второго ответчика – ФИО6 (доверенности от 13.12.2021),

от третьего ответчика – ФИО7 (по доверенности от 02.07.2021),

от третьих лиц: от Администрации- ФИО8 (доверенность от 01.07.2021), от ФИО3 - ФИО7 (доверенность от 02.07.2021),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, согласно которому просит обязать:

1) ООО "Архангельские городские тепловые сети" (далее - общество "АГТС") обеспечить исправное техническое состояние и надлежащую эксплуатацию объектов:

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ИТП Партизанская, д. 28, корп. 1"

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 1 (Каботажная, д. 3, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 2 (Ильича, д. 12, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 3 (Титова, д. 20, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 4 (Ударников, д. 12, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 5 (ФИО9, д. 18, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 6 (ФИО9, д. 22, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 7 (ФИО10, д. 13, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 8 (Ударников, д. 26, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 9 (Титова, д. 4, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 10 (Каботажная, д. 13, стр. 1)";

Сеть горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 11 (ФИО9, д. 21, стр. 1)", позволяющих не допускать в определенных договором оказания услуг по передаче тепловой энергии № 00100-2000/ДОГЭСД22точках передачи отклонения температуры воды более 3 % от температуры воды в точках приёма, а также подавать горячую воду в многоквартирные дома и поддерживать температуру горячей воды на вводе в многоквартирные дома по адресу:

<...>, 17, 18, 18 корп. 1, 20, 22, 24;

<...>;

<...>, 16;

<...>, 7, 9, 11;

<...>, 9, 11, 13;

<...>, 12, 12 корп. 1, 12 корп. 2, 28, 28 корп. 1, 28 корп. 2;

<...> ,15, 15 корп. 1, 16, 16 корп. 1, 17, 18, 20, 21, 22, 24;

<...>, 13, 15, 15 корп. 1, 20, 20 корп. 1;

<...>, 10, 11, 12, 15, 15 корп. 1, 16, 17, 18, 26;

<...>, в соответствии с установленными нормативами, предусмотренными пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 21.01.2021 № 3.

2) ООО "Северная ресурсоснабжающая компания" (далее - общество "СРК") солидарно с ООО "Архангельские городские тепловые сети" в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести реконструкцию сети горячего водоснабжения с устройством линии рециркуляции:

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, д. 28 корп. 2 до здания ТП Партизанская, д. 28 корп. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>; ул. Мусинского, <...>, до здания ТП № 1 (Каботажная, д. 3, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>; ул. Ударников, д. 7 до здания ТП № 2 (Ильича, д. 12, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, д. 20 корп. 1 до здания ТП № 3 (Титова, д. 20, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>; ул. Титова, д. 9; до здания ТП № 4 (Ударников, д. 12, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, д. 18. корп. 1, <...>, <...>, д. 17 до здания ТП № 5 (ФИО9, д. 18, стр. 1);

от жилого дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, уд. ФИО9, <...>; ул. Кутузова, д. 13 до здания ТП № 6 (ФИО9, д. 22, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, ул. Ударников, д. 16 до здания ТП № 7 (ФИО10, д. 13, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, д. 12 корп. 1, <...>, <...> до здания ТП № 8 (Ударников, д. 26, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: г. Архангельск, ул. Каботажная, <...>, ул. Партизанская, <...>, <...>, <...> до здания ТП № 9 (Титова, д. 4, стр. 1);

от жилых домов, расположенных по адресу: <...> д 1, <...>, <...>; ул. Ударников, д. 18 до здания ТП № 10 (Каботажная, д. 13, стр. 1).

3) индивидуального предпринимателя ФИО2 обеспечить исправное техническое состояние и надлежащую эксплуатацию сети горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества, именуемого "Тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1)", позволяющиеподавать горячую воду и поддерживать температуру горячей воды на вводе вмногоквартирный дом по адресу: <...>, в соответствии с установленными нормативами, предусмотренными пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарноговрача Российской Федерации от 21.01.2021 № 3;

- в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести реконструкцию сети горячего водоснабжения с устройством линии рециркуляции от жилого дома, расположенного по адресу: <...> до здания ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1).

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены, индивидуальный предприниматель ФИО3 и Администрация городского округа "Город Архангельск" (далее ь- Администрация).

Состав лиц, участвующих в деле, указан с учётом определения суда от 22.02.2022 о замене ненадлежащих ответчиков, а предмет иска - с учетом ходатайств Компании от 08.06.2022 и от 21.06.2022 об уточнении исковых требований, которое принято судом.

Представитель Компании в судебном заседании заявленный иск поддержал с учётом уточнения.

Представители ответчиков с иском не согласились по мотивам, изложенным в отзывах на иск и дополнениях к нему.

Представители третьих лиц дали пояснения по делу.

В судебном заседании 09 июня 2022 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 июня, а затем до 22 и 23 июня 2022 года.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчиков, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Постановлением мэрии города Архангельска от 24.02.2014 № 136 Компании присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования "Город Архангельск".

В связи с этим Компания как теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в жилые многоквартирные дома в Северном округе г. Архангельска. Счета на оплату коммунальной услуги по отоплению и ГВС Компания выставляет непосредственно жильцам домов.

Судом установлено, что горячая вода поступает в дома Северного округа через сети горячего водоснабжения, входящие в состав следующих объектов недвижимого имущества: "Тепловая сеть от ИТП Партизанская, д. 28, корп. 1"; "Тепловая сеть от ТП № 1 (Каботажная, д. 3, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 2 (Ильича, д. 12, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 3 (Титова, д. 20, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 4 (Ударников, д. 12, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 5 (ФИО9, д. 18, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 6 (ФИО9, д. 22, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 7 (ФИО10, д. 13, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 8 (Ударников, д. 26, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 9 (Титова, д. 4, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 10 (Каботажная, д. 13, стр. 1)"; "Тепловая сеть от ТП № 11 (ФИО9, д. 21, стр. 1)".

Указанные объекты недвижимого имущества находились в собственности ФИО3 и ФИО2, которые по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2021 продали их обществу "СРК", передав по актам передачи имущества от 30.11.2021 и от 03.12.2021. Переход права собственности зарегистрирован 11 декабря 2021 года (том 3 л.д. 1-17).

В многоквартирный дом по адресу: <...> горячая вода поставляется через сети горячего водоснабжения в составе объекта недвижимого имущества "Тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1)". Собственником указанного объекта являлась ФИО2, которая заключила договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2021 с обществом "СРК" и передала объект новому собственнику по акту от 03.12.2021. Однако, переход права собственности на указанный объект не был зарегистрирован в связи постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении этого объекта (том 3 л.д. 18).

На основании договора аренды имущества № ТС-ТП-2021 от 22.12.2021 общество "СРК" (арендодатель) передало обществу "АГТС" (арендатор) за плату во временное владение и пользование имущество для осуществления передачи тепловой энергии в Северном округе г. Архангельска, в том числе вышеуказанные тепловые сети, в состав которых входят сети ГВС, кроме тепловой сети от ТП № 12, в отношении которой наложен запрет регистрационных действий. Имущество передано арендатору по акту 14.01.2022. (том 3 л.д. 52-54). Срок действия договора аренды установлен в пункте 11.2 с учетом дополнительного соглашения от 28.04.2021 до 31 декабря 2024 года. (том 4 л.д. 101).

Таким образом, общество "АГТС" как арендатор зданий ЦТП и тепловых сетей, в том числе сетей ГВС, является теплосетевой компанией, которой постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 28.01.2022 № 6-т/1 установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии. В связи с этим между Компанией (теплоснабжающей организацией) и обществом "АГТС" заключен договор № 000100-2000/ДогЭСД22 оказания услуг по передаче тепловой энергии со сроком действия с 28.01.2022 по 31.12.2022.

Ссылаясь на то, что в период 2021-2022 годов в дома Северного округа поставляется горячая вода ненадлежащего качества, температура которой ниже нормативно установленной, а претензии Компании о восстановлении нормативной температуры в сетях на вводе в жилые дома оставлены без удовлетворения, Компания обратилась в суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем 8 статьи 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу закона или гражданско-правового обязательства.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

В пункте 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием закрытых систем теплоснабжения, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ).

Из содержания Закона № 416-ФЗ следует, что в экономических отношениях по снабжению объектов горячей водой участвуют потребители, водоснабжающие организации и сетевые организации.

Сетевая организация участвует в данном процессе посредством поддержания своих сетей в исправном состоянии и их эксплуатации в соответствии с требованиями безопасности.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона № 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Пункт 6.2.1. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115), устанавливает, что при эксплуатации систем тепловых сетей должна быть обеспечена надежность теплоснабжения потребителей, подача теплоносителя (воды и пара) с расходом и параметрами в соответствии с температурным графиком и перепадом давления на вводе.

На основании требований пункта 9.5.8 Правил № 115, при эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 60 градусов С - в открытых системах теплоснабжения, не ниже 50 градусов С- в закрытых системах теплоснабжения и не выше 75 градусов С - для обеих систем.

Согласно пункту 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, обязательных для исполнения всеми хозяйствующими субъектами, осуществляющими эксплуатацию системы водоснабжения и (или) обеспечивающий население питьевой и горячей водой, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.

В ходе рассмотрении дела были произведены неоднократные замеры температуры теплоносителя на входе в дома Северного округа. (том 1 л.д. 45-56; том 3 л.д. 33-34; л.д.78-105; том 4 л.д. 33-38).

Согласно последним актам осмотра тепловых узлов от 21.04.2022 температура ГВС на выходе из ЦТП не более 63 градусов , а на входе в дома от 30 до 55 градусов.

Указанные замеры температуры горячей воды на вводе в дом не противоречат произведенным ранее замерам.

Нарушение Компанией как поставщика коммунальной услуги по ГВС нормативной температуры горячей воды подтверждено также предписаниями и письмами государственной жилищной инспекции Архангельской области, а также претензиями граждан относительно качества горячей воды (том 3, л.д. 116, приложения в электронном виде к ходатайству истца от 21.03.2022).

Таким образом, представленные суду доказательства достоверно свидетельствуют о том, что температура горячей воды на вводе в указанные дома Северного округа не соответствует нормативной, при этом максимальное остывание горячей воды происходит на линии от тепловых пунктов до соответствующих домов.

Как указывает Компания, а также зафиксировано в актах осмотра тепловых узлов от 21.04.2022, подписанных без замечаний работником общества "АГТС", остывание горячей воды происходит в сетях ГВС в связи с отсутствием линии рециркуляции от ТП до домов. На это указано и в других актах, которые составлялись специалистами Компании ранее. В случае наличия такой линии горячая вода в трубах постоянно циркулировала бы и, проходя через ТП, нагревалась до необходимой температуры.

В связи с изложенным, из материалов дела следует, что для обеспечения поставки горячей воды надлежащего качества требуется восстановление циркуляции с прокладкой соответствующих инженерных коммуникаций. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспариваются.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае сети ГВС, идущие от ТП до домов, переданные во временное владение и пользование обществу "АГТС", находятся в том техническом состоянии, в котором они переданы ему обществом "СРК" по договору аренды.

Как следует из дополнительного соглашения от 11.05.2022 к договору аренды имущества № ТС-ТП-2021 от 22.12.2021, на арендатора возлагается обязанность проводить работы по реконструкции тепловых сетей за свой счёт. (том 4 л.д. 40).

Следовательно, именно общество "АГТС" как арендатор и теплосетевая организация обязано произвести реконструкцию сетей ГВС, находящихся у него в аренде. Оснований для возложения на общество "СРК" как собственника сетей солидарной обязанности по реконструкции сетей не имеется, поскольку нормами закона такая солидарная обязанность не предусмотрена, а в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может договором возложить бремя содержания принадлежащего ему имущества на иное лицо.

Кроме того, материалы дела и объяснения лиц, участвующих в деле, свидетельствуют о том, что общество "АГТС" использует сети ГВС в своей предпринимательской деятельности как теплосетевая организация, получает от этой деятельности прибыль и имеет возможность учесть затраты на реконструкцию сетей ГВС в составе тарифа на услуги по передаче тепловой энергии.

На основании изложенного, суд отказывает в иске, заявленном к обществу "СРК".

Также судом установлено, что часть домов, до которых Компания просит устроить линию рециркуляции ГВС, а именно дома по ул. ФИО9, 12, 18, 20, 22; ул. Ильича, 2, корп. 2; ул. Индустриальная, 12, 16; ул. Каботажная, 3, 5, 7, 11; ул. Кутузова М.И., 1, 13; ул. Партизанская, 3, 6, 12, 23, 28, 28 корп. 1, 28 корп. 2; ул. ФИО10, 7, 9, 11, 14 ,15, 16, 17, 18, 20, 22, 24; ул. Титова, 4, 6, 9, 15 корп. 1; ул. Ударников, 7, 8, 11, 15, 16, 18, признаны аварийными и подлежащими сносу. (том 4 л.д. 2-11).

Учитывая ветхое техническое состояние данных домов, при устройстве линии рециркуляции внешних сетей ГВС до стены дома для оказания надлежащей услуги ГВС гражданам объективно потребуется и ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС, который в силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к капитальному ремонту общего имущества дома. Доводы истца о том, что такой ремонт не нужен, документально не подтверждены, в связи с чем судом во внимание не принимаются.

Из раздела IХ Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в отношении домов, признанных аварийными, капитальный ремонт общего имущества не проводится, в региональные программы капитального ремонта общего имущества такие дома не включаются, взносы на капитальный ремонт собственниками не вносятся, а собранные на капитальный ремонт денежные средства могут быть использованы только на цели сноса (часть 2 статьи 174 ЖК РФ).

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума № 7) разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума № 7, а также положений всего раздела этого постановления "Ответственность за неисполнение обязательства в натуре", позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 № 305-ЭС16-14210, от 24.10.2017 № 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

При таких обстоятельствах, учитывая данные разъяснения Верховного Суда РФ, суд отказывает в иске в части обязания общество "АГТС" проводить реконструкцию внешних сетей ГВС с устройством линии рециркуляции до домов, признанных аварийными, поскольку без проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей это не приведет к желаемому результату - поддержанию нормативной температуры горячей воды в точке разбора, в связи с чем является нецелесообразным. В части обязания произвести реконструкцию тепловых сетей до других домов исковые требования подлежат удовлетворению за счет общества "АГТС".

По аналогичным основаниям с учётом разъяснений Верховного Суда РФ не подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные к предпринимателю ФИО2

Как установлено судом, предприниматель ФИО2 по договору купли-продажи от 24.11.2021 продала принадлежащие ей тепловые сети, в том числе сети ГВС, обществу "СРК". Имущество передано покупателю по акту передачи от 03.12.2021. Несмотря на то, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества "Тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1)" не была произведена в связи с наложенным судебным приставом-исполнителем запретом, в соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1) передана во владение обществу "СРК".

Как следует из объяснений представителя ответчика, предпринимателем ФИО2 принимаются все возможные меры для снятия запрета регистрационных действий, в связи с чем ею совершаются действия по исполнению решения суда и прекращению исполнительного производства. Об этом свидетельствуют судебные акты по делам А05-14081/2021 и А05-1641/2022.

Принимая во внимание, что у ФИО2 отсутствует намерение осуществлять предпринимательскую деятельность с использованием объекта недвижимого имущества "Тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1)", которое уже передано во владение общества "СРК", оснований для возложения на неё обязанности обеспечить исправное техническое состояние и надлежащую эксплуатацию сети ГВС в составе этого объекта, а также провести реконструкцию сети ГВС с устройством линии рециркуляции от ТП № 12 до жилого дома по ул. 40-летия Великой Победы, д. 7 суд не усматривает.

Требование Компании об обязании общество "АГТС" обеспечить исправное техническое состояние и надлежащую эксплуатацию сетей ГВС от ТП до жилых домов, позволяющих не допускать в определенных договором оказания услуг по передаче тепловой энергии № 00100-2000/ДОГЭСД22 точках передачи отклонения температуры воды более 3 % от температуры воды в точках приёма, а также подавать горячую воду в многоквартирные дома и поддерживать температуру горячей воды на вводе в многоквартирные дома в соответствии с установленными нормативами, предусмотренными пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 21.01.2021 № 3, подлежит частичному удовлетворению.

Как установлено судом, основной причиной подачи в жилые дома Северного округа горячей воды ниже нормативной температуры является отсутствие линии рециркуляции. Учитывая, что спорные сети ГВС переданы в аренду общества "АГТС" в процессе рассмотрения настоящего дела только в январе 2022 года, а договор оказания услуг по передаче тепловой энергии в окончательной редакции заключен с Компанией только в мае 2022 года, суду не представлено надлежащих доказательств того, что низкая температуры горячей воды в точке разбора обусловлена ненадлежащим исполнением обществом "АГТС" своих обязанностей как теплосетевой организации.

При этом судом принято во внимание, что акты об оказании услуг по передаче тепловой энергии подписаны Компанией без замечаний относительно качества услуг. Какие-либо претензии о необходимости совершения конкретных действий по надлежащему содержанию сетей ГВС от Компании не поступали. Согласно представленным суду доказательствам, при поступлении таких претензий обществом "АГТС" принимается безотлагательные меры для устранения выявленных нарушений. (том 4 л.д. 116-122). Это подтверждено также пояснениями представителя третьего лица Администрации.

Кроме того, по мнению суда, исковые требования Компании в этой части направлены на обязание общества "АГТС" надлежащим образом исполнять основное обязательство по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, без указания конкретных действий, которые теплосетевая компания должна совершить, и сроков, необходимых для этого. Это не соответствует пункту 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Вместе с тем, поскольку в актах осмотра тепловых узлов от 17.06.2022 (том 4, приложение в электронном виде к ходатайству истца от 21.06.2022), составленных совместно с представителем общества "АГТС", зафиксированы конкретные недостатки в содержании сетей: отсутствие теплоизоляции на трубопроводе у домов по ул. Индустриальная, 16, ул. Ударников, 8 и 10; ул. ФИО10, 14, 16, 16/1 и 18, и ул. Титова, 6; а также отключение от ГВС домов по ул. ФИО9, 12 и ул. Ильича, 2 корп. 2, суд обязывает общество "АГТС" устранить данные недостатки.

Доводы ответчика о том, что эти замечания обусловлены проводимым ремонтом на тепловых сетях в межотопительный период, документально не подтверждены. Какие-либо отметки об этом в актах от 17.06.2022 отсутствуют.

Однако, принимая во внимание данные доводы ответчика на основании статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации для устранения выявленных недостатков суд устанавливает срок до 15 сентября 2022 года, который приходится на окончание отопительного сезона, а следовательно, является необходимым и достаточным.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для обязания общества "АГТС" произвести реконструкцию тепловых сетей суд устанавливает срок в течение одного года, который, по мнению суда. является необходимым и достаточным для этого. При этом судом учтено значительное количество домов, до которых нужно устроить линию рециркуляции, и необходимость разработки проектной документации, а также невозможность выполнения этих работ в отопительный период. В связи с этим предложенный истцом шестимесячный срок является недостаточным. Предложенный ответчиком срок до 1 июля 2025 года также не может быть принят судом, поскольку не позволяет эффективно защитить права граждан на получение коммунальной услуги надлежащего качества, а ответчик не лишен возможности произвести эти работы не только за счет средств, полученных после включения расходов в инвестиционную программу, но и за счёт других источников.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлины в части удовлетворенных требований на сумму 12 000 рублей относятся на общество "АГТС". В связи с отказом в иске к предпринимателю ФИО2 расходы по госпошлине в размере 6000 рублей относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Архангельские городские тепловые сети" (ОГРН <***>) в срок до 15 сентября 2022 года устранить недостатки в содержании сетей горячего водоснабжения, а именно:

- восстановить теплоизоляцию на трубопроводе от ЦТП по ул. Титова, 20 стр. 1 до жилого дома по ул. Индустриальная, 16;

- восстановить теплоизоляцию на трубопроводе от ЦТП по ул. Ударников, 12 стр.1 до жилых домов по ул. Ударников, 8 и 10;

- восстановить теплоизоляцию на трубопроводе от ЦТП по ул. Титова, д. 4 стр. 1 до жилых домов по ул. ФИО10, 14, 16, 16/1 и 18, и ул. Титова, 6;

- восстановить теплоизоляцию на трубопроводе от ЦТП по ул. Ильича, 12, стр. 1 до дома по ул. Титова, 9;

- подключить дома по ул. ФИО9, 12 и ул. Ильича, 2 корп. 2 к системе горячего водоснабжения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Архангельские городские тепловые сети" (ОГРН <***>) в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу провести реконструкцию сети горячего водоснабжения с устройством линии рециркуляции:

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, д. 11, до здания ТП № 1 по ул. Каботажная, д. 3, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...> до здания ТП № 2 по ул. Ильича, д. 12, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, д. 20 корп. 1 до здания ТП № 3 по ул. Титова, д. 20, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...>; до здания ТП № 4 по ул. Ударников, д. 12, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>. корп. 1; ул. Ударников, д. 15, корп. 1 до здания ТП № 5 по ул. ФИО9, д. 18, стр. 1;

от жилого дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, уд. ФИО9, д. 24 до здания ТП № 6 по ул. ФИО9, д. 22, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, д. 15 корп. 1, до здания ТП № 7 по ул. ФИО10, д. 13, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...>, <...> до здания ТП № 8 по ул. Ударников, д. 26, стр. 1;

от жилых домов, расположенных по адресу: <...> до здания ТП № 9 по ул. Титова, д. 4, стр. 1;

от жилого дома, расположенного по адресу: <...> до здания ТП № 10 по ул. Каботажная, д. 13, стр. 1.

В остальной части иска и в иске, заявленном к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308290124500119) и обществу с ограниченной ответственностью ""Северная Ресурсоснабжающая Компания" (ОГРН <***>), отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архангельские городские тепловые сети" (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН <***>) 12 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.М. Низовцева