Решение от 9 августа 2022 г. по делу № А24-5803/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5803/2021
г. Петропавловск-Камчатский
09 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2022 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Торговая компания «Причал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 90 833,27 руб.


при участии:

от истца:

ФИО3 – представитель по доверенности от 27.12.2021 № 2-2022 (сроком до 31.12.2022);

от ответчика:

не явились;

от третьих лиц:

не явились;

установил:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – истец, адрес: 684090, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, адрес: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск) о взыскании 90 833,27 руб. руб. долга по оплате тепловых ресурсов, поставленных в период с 01.10.2019 по 30.06.2021 в нежилое <...> (кадастровый номер 41:02:0010106:3729), принадлежащие ответчику (с учетом принятого в судебном заседании 12.05.2022 уменьшения исковых требований).

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных тепловых ресурсов.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 22.12.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу. Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 31.03.2022 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО Торговая компания «Причал» и ООО «Север».

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителей не обеспечили.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования (с учетом принятых уточнений) поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края от 11.01.2016 № 2 истец определен единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 99/2021/432688203 от 11.11.2021 ответчику с 20.05.2002 на праве собственности принадлежит нежилое <...> (кадастровый номер 41:02:0010106:3729).

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в спорное нежилое помещение в период с октября по ноябрь 2019 года и с апреля по июнь 2021 года, в размере 90 833,27 руб., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик указал, что обязанность по оплате потребленных в спорный период тепловых ресурсов возложена на ООО «Север», как на арендатора нежилого <...>.

Согласно договору аренды нежилого помещения от 20.05.2019, заключенного между ответчиком (арендодатель) и ООО «Север» (арендатор), арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 112,2 кв.м. (пункты 1.1, 1.2 договора).

Срок аренды установлен с 20.05.2019 по 19.05.2022 (пункт 4.1 договора).

Пунктом 5.3 договора стороны согласовали, что стоимость коммунальных услуг и всех эксплуатационных расходов не включена в арендную плату и оплачивается арендатором непосредственно снабжающим организациям.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 06.06.2019 за № 41:02:0010106:3729-41/014/2019-5.

Нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

В отсутствие договора либо фактически сложившихся отношений (получение счетов и их оплата) между арендатором нежилого помещения и управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией, заключенных в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате соответствующих услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная позиция согласуется с определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу № 303-ЭС16-14807.

Из материалов дела следует, что договор теплоснабжения между истцом и ООО «Север», как фактическим пользователем спорного нежилого помещения, в письменном виде не заключен.

Вместе с тем судом по материалам дела установлено, что счета на оплату тепловой энергии в отношении спорного нежилого помещения изначально в 2019 году выставлялись истцом арендатору, а не собственнику нежилого помещения. Оплата выставленных счетов также производилась арендатором.

В материалах дела имеются акты № 2995 от 30.11.2020, № 797 от 31.03.2021, № 1356 от 30.04.2021, № 1643 от 16.05.2021, № 2032 от 30.06.2021, подписанные со стороны ООО «Север», свидетельствующие об оказании истцом коммунальной услуги по отоплению в отношении спорного помещения.

Кроме того, между истцом и ООО «Север» подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 08.02.2022, согласно которому задолженность ООО «Север» перед истцом составила 194 882,44 руб.

Из заявления ООО «Север» от 04.05.2022 следует, что арендатор задолженность по коммунальным платежам намерен погасить в добровольном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ООО «Север», а также ответчиком не оспаривается наличие у ООО «Север» фактически сложившихся с истцом отношений по теплоснабжению нежилого <...>, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по оплате поставленных в период с октября по ноябрь 2019 года и с апреля по июнь 2021 года тепловых ресурсов в спорное нежилое помещение и отказывает в удовлетворении исковых требований к собственнику – индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано.

В связи с уменьшением исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 6591 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6591 руб., перечисленную платежным поручением от 24.11.2021 № 9396.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья С.А. Кущ