Решение от 16 июля 2024 г. по делу № А40-69953/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69953/24-176-513
16 июля 2024 года
г.Москва


Полный текст решения изготовлен 16 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 8 июля 2024 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беспаловым О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Строй Капитал»

к ответчику: ИП ФИО1

о взыскании 2.551.758 рублей 62 копеек

с участием: от истца - ФИО2 по дов. от 09.02.2023 № 7;

от ответчика - неявка, уведомлен.



УСТАНОВИЛ:

ООО «Строй Капитал» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 (далее по тексту также – ответчик) 2.551.758 рублей 62 копеек задолженности.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123, 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика, извещенного в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме ос ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по заключенному между сторонами договорам аренды нежилого помещения от 01.05.2019 № 1-12/19, от 01.06.2020 № 1-12/20, от 01.05.2021 № 1-12-01/21, от 25.04.22023 № 1-12-01/22, от 01.05.2023 № 1-12-01/23.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему АПК РФ процессуальными правами, отзыв или иную письменную позицию по спору не представил. При этом доказательств наличия уважительных причин, свидетельствующих о невозможности предоставления соответствующих доказательств при рассмотрении дела судом первой инстанции, ответчиком суду также не представлено.

В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы явившегося в судебное заседание представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договорам аренды нежилого помещения от 01.05.2019 № 1-12/19, от 01.06.2020 № 1-12/20, от 01.05.2021 № 1-12-01/21, от 25.04.22023 № 1-12-01/22, от 01.05.2023 № 1-12-01/23 (далее по тексту также - договоры) истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) по во временное пользование комнату № 71, в пом. XIII, расположенную на 1 этаже, общей площадью 56,9 кв.м, расположенную на 1 этаже здания по адресу: <...>. Платежи установлены сторонами в ч.5 договоров.

Сторонами 15.11.2021 подписано соглашение № 015 о порядке погашения задолженности, согласно которому ответчик признал долг по договорам аренды: от 01.05.2019 № 1-12/19 на сумму 160.859 рублей 04 копеек, от 01.06.2020 № 1-12/20 на сумму 778.925 рублей 38 копеек, от 01.05.2021 № 1-12-01/21 на сумму 758.072 рублей 11 копеек, с обязательством осуществить погашение задолженности на общую сумму долга 1.697.856 рублей 53 копейки до октября 2022.

Также сторонами подписано соглашение от 28.04.2023, согласно которому арендатор признал суммы задолженности по договорам аренды: от 01.05.2019 № 1-12/19 на сумму 160.859 рублей 04 копеек, от 01.06.2020 № 1-12/20 на сумму 327.925 рублей 38 копеек, от 01.05.2021 № 1-12-01/21 на сумму 1.007.977 рублей 96 копеек, а также признал и принял на себя обязательство по уплате задолженности арендодателю за период фактического владения помещением с 01.01.2022 по 30.04.2023 в размере 640.000 рублей 00 копеек в срок не позднее 31.08.2023.

Однако, соглашения об урегулировании задолженности арендатором исполнены не были.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и условий договоров надлежащим образом не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом на дату принятия решения делу составляет 2.551.758 рублей 62 копейки, их них по договору аренды от 01.05.2019 № 1-12/19 задолженность по постоянной, переменной части арендной платы и организационному взносу на общую сумму 160.859 рублей 04 копеек, по договору аренды от 01.06.2020 № 1-12/20 задолженность по постоянной, переменной части арендной платы и организационному взносу на общую сумму 141.925 рублей 38 копеек, по договору аренды от 01.05.2021 № 1-12-01/21 задолженность по постоянной, переменной части арендной платы и организационному взносу на общую сумму 1.007.977 рублей 96 копеек, по договору аренды от 25.04.2023 № 1-12-01/22 задолженность по постоянной части арендной платы в размере 640.000 рублей 00 копеек, по договору аренды от 01.05.2023 № 1-12-01/23 задолженность по постоянной, переменной части арендной платы и организационному взносу на общую сумму 600.996 рублей 24 копеек.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые стороны ссылается в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласия с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

АПК РФ установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст.68 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях, установленных договорами, требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРН <***>) в пользу ООО «Строй Капитал» (ОГРН <***>) 2.551.758 рублей 62 копейки задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 63.081 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья

Д.С. Рыбин