Решение от 9 января 2018 г. по делу № А03-16955/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16955/2017
г. Барнаул
10 января 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2018 г.

Решение суда изготовлено в полном объеме 10 января 2018 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального образования Орловский сельсовет, в лице Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края,

к Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленному предприятию «Инское», ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края,

при участии по делу в качестве третьих лиц ИП глава К(Ф)Х ФИО2, с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края и ООО «РИО», с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании от представителей:

от истца: ФИО3, по доверенности от 19.09.2017 г.,

от остальных лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Орловский сельсовет, в лице Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленному предприятию «Инское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

Ферма, кадастровый номер 22:29:110101:1111, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1576,9 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

Ферма, кадастровый номер 22:29:110101:1112, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1637,5 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

Коровник с молочным блоком, кадастровый номер 22:29:110101:1128, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 3556,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

Телятник, кадастровый номер 22:29:110101:1126, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1674,8 кв.м., расположенный по адресу:Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Орлово, ул. Гагарина, д. 1 «Ж»;

Коровник, кадастровый номер 22:29:110101:1127, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1733,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край. Немецкий национальный район, с. Орлово, ул. Гагарина, д. 1 «И»;

Здание маслобойни, кадастровый номер 22:29:110101:1109, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 2080,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

Семенной ток, кадастровый номер 22:29:110101:1107, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 265,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

Склад для хранения сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер 22:29:110101:1108, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 982,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

В обоснование иска истец указал, что в 2014 году Администрацией Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в рамках полномочий предусмотренных ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» было обнаружено наличие на территории сельского поселения вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества, находящихся в частично разрушенном состоянии. Управлением Росреестра по Алтайскому краю на основании заявлений истца, здания были поставлены на учет в качестве бесхозяйных. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Извещение арбитражного суда о времени рассмотрения дела, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, согласно п.2 ч.4 ст. 123, ч.З ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается расписками в протоколе от 12.12.2017 г. и рассматривает дело в их отсутствии.

От третьих лиц в суд поступили отзывы, в которых они поддержали исковые требования, указали что ответчиком хозяйственная деятельность в зданиях не ведется.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 2014 году Администрацией Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в рамках полномочий предусмотренных ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» было обнаружено наличие на территории сельского поселения вышеуказанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества, находящихся в частично разрушенном состоянии. В данных зданиях отсутствовало какое-либо имущество, их охрану и содержание никто не осуществлял.

В связи с тем, что данные объекты в силу их конструктивных особенностей и технически неисправного состояния несущих и иных конструкций представляли угрозу для жизни и здоровья граждан истцом было принято решение об обращении в рамках Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580) с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйных в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Алтайского края.

С целью подготовки необходимых документов для обращения с указанным заявлением о постановке данных объектов на учет в качестве бесхозяйных истцом были проведены работы по идентификации, в том числе присвоение адресов бесхозяйным зданиям, проведение с привлечением специалистов кадастровых и инвентаризационных работ (присвоение кадастровых номеров, установление технических характеристик), направление запросов в Управление Росреестра по Алтайскому краю, в филиал по Алтайскому краю Федерального БТИ.

Исходя из полученных ответов из Управления Росреестра по Алтайскому краю и Федерального БТИ было установлено, что собственник данных объектов отсутствует, право собственности за каким-либо лицом на данные объекты не регистрировалось.

В связи с отсутствием собственника данных объектов Администрация Орловского сельсовета Немецкого национального района обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о постановке зданий на учет в качестве бесхозяйных.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю на основании заявлений истца здания были поставлены на учет в качестве бесхозяйных, о чем свидетельствуют сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 04.12.2015 г. (т. 1,л.д. 58-65).

В течение года с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, своих прав на них никто не заявил.

В связи с необходимостью осуществления охраны и содержания бесхозяйных зданий истцом были заключены с ИП главой К(Ф)Х ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «РИО» договоры ответственного хранения от 11.01.2016 г. и от 22.07.2016 г. соответственно.

С целью признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Администрация Орловского сельсовета Немецкого национального района в порядке особого производства (глава 33 ГПК РФ) обратилась в районный суд Немецкого национального района Алтайского края с соответствующими заявлениями.

Однако в рамках рассмотрения судом указанных заявлением от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью агропромышленное предприятие «Инское» ФИО4 поступило ходатайство об оставлении заявлений Администрации Орловского сельсовета без рассмотрения ввиду наличия спора о праве. В связи с этим районным судом Немецкого национального района Алтайского края были вынесены определения об оставлении заявлений о признании права муниципальной собственности без рассмотрения, (т. 1, л.д. 94-97).

Согласно акту осмотра бесхозяйных объектов недвижимости от 28.11.2017 г., вышеуказанные объекты недвижимости находятся в плохом состоянии, хозяйственная деятельность ответчиком в зданиях не ведется, часть объектов требует капитального и текущего ремонта.

С 2014 года ООО АПП «Инское» не предоставило документов подтверждающих право собственности на спорные объекты, кроме того не владеет и не содержит данное имущество.

Определением суда от 12.08.2014 по делу № А03-14044/2014 по заявлению Федеральной налоговой службы, г. Москва возбуждено дело о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью агропромышленное предприятие «Инское».

Определением суда от 15.09.2014 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён ФИО5.

Решением суда от 26.10.2015 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО6.

Определением суда от 30.11.2015 конкурсным управляющим утверждена ФИО7.

Определением суда от 30.05.2016 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Муниципальным образованием Орловский сельсовет, в лице Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- Ферма, кадастровый номер 22:29:110101:1111, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1576,9 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

- Ферма, кадастровый номер 22:29:110101:1112, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1637,5 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

- Коровник с молочным блоком, кадастровый номер 22:29:110101:1128, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 3556,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

- Телятник, кадастровый номер 22:29:110101:1126, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1674,8 кв.м., расположенныйпо адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Орлово, ул. Гагарина, д. 1 «Ж»;

- Коровник, кадастровый номер 22:29:110101:1127, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1733,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Орлово, ул. Гагарина, д. 1 «И»;

- Здание маслобойни, кадастровый номер 22:29:110101:1109, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 2080,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

- Семенной ток, кадастровый номер 22:29:110101:1107, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 265,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Алтайский край,Немецкий национальный район, <...>;

- Склад для хранения сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер 22:29:110101:1108,назначение объекта- нежилое, площадь объекта 982,1 кв.м, расположенный по адресу:Россия, Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленного предприятия «Инское», с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Фролов