Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А11-4087/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. ВладимирДело № А11-4087/2019

«10» октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2019.

Полный текст решения изготовлен 10.10.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьиКиселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Техника-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 600001, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инструментальный завод «РАДУГА» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 600009, г. Владимир, ул. Электрозаводская, д. 5, пом. 19)

о взыскании 2 365 574 руб. 53 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (по доверенности от 28.01.2019, сроком действия по 31.12.2019);

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Техника-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инструментальный завод «РАДУГА» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 100/2-15 от 16.12.2016 в сумме 2 365 574 руб. 53 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы арбитражного дела, суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.12.2015 заключен договор аренды № 100/2-15 нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 2644 кв.м., расположенное в нежилом здании производственных корпусов № 4, № 5, назначение: нежилое, лит. ИИ1, по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 33:22:032091:1241, именуемое в дальнейшем «помещение».

Помещение будет использоваться арендатором в производственных целях проектирования и изготовления инструмента и технологической оснастки (пункт 1.3 договора).

На основании пункт 3.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором за каждый месяц пользования помещением составляет 295 рублей за 1 кв.м. помещения в месяц, в том числе НДС-18%. В целях компенсации за годовую инфляцию арендодатель вправе, но не чаще чем один раз в год увеличивать размер арендной платы в одностороннем порядке не более чем на 10% в год от размера арендной платы за предыдущий год, с обязательным письменным уведомлением арендатора не менее чем за 30 дней до даты увеличения размера арендной платы. Если уровень годовой инфляции, установленный органами Госкомстата РФ превысит 20% (двадцать) процентов, то размер компенсации за годовую инфляцию устанавливается соглашением сторон.

Пунктом 3.2 договора определено, что арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца на основании счета, выставленного арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным, не запрещенным действующим законодательством РФ способом. Арендная плата за декабрь месяц 2015 года и январь месяц 2016 года уплачивается арендатором в срок не позднее 10 февраля 2016 года.

Договор считается заключенным с момента подписания сторонами. Период аренды составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами акт приема-передачи помещения. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока аренды ни одна из сторон письменно не заявит о своем отказе от продления договора. Количество пролонгаций не ограничено (пункт 4.1 договора).

Арендуемое помещение было передано истцом ответчику по передаточному акту от 16.12.2015.

По данным истца, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 365 574 руб. 53 коп., из них: по оплате постоянной части арендной платы за декабрь 2018 года, январь – февраль 2019 года в сумме 1 101 173 руб. 12 коп., по оплате переменной части арендной платы за период с августа по декабрь 2018 года в сумме 1 264 401 руб. 41 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 3договора.

Факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорный период в сумме 2 365 574 руб. 53 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 163, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инструментальный завод «РАДУГА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техника-Инвест» задолженность в сумме 2 365 574 руб. 53 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 34 828 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева