Решение от 1 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области


675023, <...>


тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А04-10437/2025
г. Благовещенск
02 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Амурские коммунальные системы" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Полис" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Благовещенский расчетно-кассовый центр" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 057 227,90 руб. (с учетом уточнения),


при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 4 от 03.02.2026 от ответчика: ФИО2 – дов. от 05.04.2024

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной

ответственностью "Амурские коммунальные системы" с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Полис" о взыскании 869 694,34 руб. – основной долг за период с 01.04.2025 по 31.08.2025 за оказанные услуги по водоснабжению и

водоотведению (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 64 500,50 руб. –неустойка за

период с 16.04.2025 по 15.03.2026 (начислена на сумму долга по счетам №№ 5099ркц/0325, 5099с/н0325, 5099ркц/0425), 123 033,06 - неустойка за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 (начислена на сумму долга за период с 01.04.2025 по 30.04.2025). Неустойка начислена на основании ч. 6.4 ст. 13, ч. 6.4 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О

водоснабжении и водоотведении".


Ответчик признал иск в части суммы основного долга, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Последствия признания исковых требований представителю истца судом разъяснены и понятны.

Третье лицо представило следующую информацию: за период с 01.03.2025 по

31.05.2025 на расчетный счет ООО «Амурские коммунальные системы» за ООО «Полис» по коммунальной услуге водоотведение, используемое в целях содержания общего

имущества МКД от лиц, проживающих в МКД, находящихся в управлении ООО УК

"ПОЛИС”, за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 поступило по услуге содержание общего Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


имущества- водоотведение -221 152,76 руб. перечислено в ресурсоснабжающую

организацию- 216 100 руб. поступило по услуге содержание общего имущества- холодное водоснабжение- 237 380,42 руб. перечислено в в ресурсоснабжающую организацию- 233 100 руб. Договорные отношение между ООО «Полис» и ООО «БЛАГ-РКЦ»

прекратились 01.06.2025.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:


22.01.2020 г. АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу требований п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной

организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей

(участников), изменение которых вызвано реорганизацией.


Общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, в связи с чем осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего

имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении общества с ограниченной ответственностью «Полис».

03.02.2017 года в адрес ответчика была направлена оферта о заключении договора № 5099 сои холодного водоснабжения и водоотведения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Договор ответчиком не подписан и истцу не возвращен.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом

собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

(Правила № 124).


Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс,

поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).


Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за

отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего

имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды,

электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в


многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях

содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Согласно ч. 2 п. 11 Правил № 124 (утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 года) в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор

ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор

ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе

настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, между истцом и ответчиком действует договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях приобретения коммунальных ресурсов,

потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Ответчик не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в спорный период.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета

коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления

коммунальных услуг № 354 (Vпотр)


В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем

коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п. п. а) п.21(1) Правил № 124):

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п. п. в) п. 21(1) Правил № 124, п. п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и

определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и составляют: 0,0371 куб. м/ кв. м. - холодное водоснабжение, 0,0371 куб. м./ кв. м. – горячее водоснабжение. В

соответствии с п. п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД,

определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего

водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен - 0,0742 куб. м./ кв. м. (0,0371 куб. м./ кв. м.- холодное водоснабжение, 0,0371 куб. м./ кв. м.- горячее водоснабжение).


Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и

утвержденных тарифов.


Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 168-пр/в от

20.12.2024.


В соответствии с п. 25 Правил № 124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение и

водоотведение, потребленные в целях СОИ) за период с 01.03.2025 года по 30.08.2025 года были предъявлены платежные документы на общую сумму 1 231 755,25 руб. Истцом

произведены корректировки начислений в сторону уменьшения задолженности на общую сумму 75 603,58 рублей. Сумма долга оплачена ответчиком в части, Сумма задолженности за период с 01.04.2025 по 31.08.2025 составляет 869 694,34 руб. Обязанность ответчика по оплате за оказанный коммунальный ресурс установлена ст. ст. 539, 544 ГК РФ. В

соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет

ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения. В соответствии с п. 30 Правил № 644, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно- канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение

девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока

оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом предъявлено ко взысканию 64 500,50 руб. –неустойка за период с 16.04.2025 по 15.03.2026 (начислена на сумму долга по счетам №№ 5099ркц/0325, 5099с/н0325,


5099ркц/0425), 123 033,06 - неустойка за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 (начислена на сумму долга за период с 01.04.2025 по 30.04.2025). Неустойка начислена на основании ч. 6.4 ст. 13, ч. 6.4 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". При этом в расчете неустойки истцом применена ставка 9,5 % годовых, что соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.


Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса и неустойки в материалы дела не представлено.

Возражения ответчика не содержат доводов, обосновывающих его возражения, и не подтверждены доказательствами.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в

заявленном размере.

Суд принимает признание иска в части основного долга.


Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку истцом заявлено о взыскании законно неустойки, в расчете применено значение ключевой ставки Банка России, значительно более низкое по сравнению с действующей ставкой.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 101-19-8372/17 от 17.10.2025, доказательства ее вручения ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 56 717 руб., оплачена истцом по пл. пор. № 245862 от 10.12.2025 в сумме 61 136 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, в связи с признанием исковых требований в части распределение госпошлины следует произвести следующим образом:

869 694,34 руб./ 1 057 227,90 руб. * 56 717 руб. = 46 656 руб. – госпошлина, относящаяся на признанные требования.

56 717 руб. - 46 656 руб.= 10 061 руб. - госпошлина, относящаяся на признанные требования и подлежащая взысканию с ответчика в части не признанных требований.

46 656 руб. * 30 % = 13 997 руб. – госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика в части признанных требований.

10 061 руб. + 13 997 руб. = 24 058 руб.- расходы по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

61 136 руб.- 24 058 руб.= 37 078 руб. – госпошлина, подлежащая возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание исковых требований обществом с ограниченной


ответственностью "Полис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части суммы 869 694,34 руб. – основной долг за период с 01.04.2025 по 31.08.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полис" (ОГРН


<***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- 869 694,34 руб. – основной долг за период с 01.04.2025 по 31.08.2025; 64 500,50 руб. –неустойку за период с 16.04.2025 по 15.03.2026 (начислена на сумму долга по счетам №№ 5099ркц/0325, 5099с/н0325, 5099ркц/0425), 123 033,06 - неустойку за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 (начислена на сумму долга за период с 01.04.2025 по 30.04.2025); 24 058 руб. – расходы по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 37 078 руб., уплаченную по пл. пор. № 245862 от 10.12.2025.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству

направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный

апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.А. Стовбун