Решение от 29 ноября 2018 г. по делу № А32-42153/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-42153/2015


г. Краснодар «29» ноября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 29 ноября 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-42153/2015 по иску государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» к обществу с ограниченной ответственностью «Южная линия» (ОГРН <***> ИНН <***>)


о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договоров аренды лесных участков,


при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - министерства природных ресурсов Краснодарского края,


при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО1 (по доверенности),



УСТАНОВИЛ:

ГКУ КК «Комитет по лесу» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Южная линия» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесных участков от 05.12.2008 №08-06а-010, от 12.12.2008 №08-07а-024 в размере 297 659 рублей 11 копеек, пени в размере 463 984 рублей 76 копеек, расторжении указанных договоров.

Истец заявил ходатайство от 26.12.2017 об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика по договору аренды №8-06а-010 от 05.12.2008г. за период с 01.12.2014 по 30.09.2017 задолженность по арендным платежам в сумме 781 666,68 рублей, а также пени за период с 01.12.2014 по 30.09.2017 в размере 939 012,78 рублей; по договору аренды №08-07а-024 от 12.12.2008г. за период с 01.12.2014г. по 30.09.2017г. задолженность по арендным платежам в размере 543 282,76 рублей, пени за период с 01.12.2014г. по 30.09.2017г. в сумме 651 543,70 рублей.

Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании, проводившемся с перерывом с 01 по 08 октября 2018 года, представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать полностью. Представитель комитета в судебное заседание не явился.

Поступившее в материалы дела 03.09.2018 ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и отклонено как не содержащее доказательств его направления в адрес ответчика до судебного заседания. Представитель ответчика также возражал против принятия к рассмотрению ходатайства об уточнении исковых требований от 03.09.2018, просил его отклонить, поскольку ответчик не получал указанное ходатайство до судебного заседания, в связи с чем, не может произвести перерасчет указанной в ходатайстве об уточнении исковых требований суммы.

Поскольку удовлетворение ходатайства от 03.09.2018 об уточнении исковых требований потребует очередного отложения судебного разбирательства, суд, принимая во внимание длительность рассмотрения настоящего дела, которая составляет три года, пришел к выводу об отклонении ходатайства об уточнении исковых требований от 03.09.2018.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы, установившей площадь фактически переданного ответчику земельного участка, принимая во внимание произведенные в этой связи ответчиком контррасчеты, а также платежные поручения, подтверждающие внесение ответчиком денежных средств в счет оплаты аренды в 2017 – 2018 годах, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика долга в полном объеме.

Суд поддерживает правовую позицию ответчика, выраженную в отзывах по настоящему делу, в соответствии с которой с учетом передачи ответчику части земельного участка и произведенных ответчиком пропорционально этой части платежей, у ответчика долг по арендной плате отсутствует.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 Постановления пленума ВАС от 22.11.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Как следует из материалов дела, по результатам проведенных аукционов (протокол аукциона №08-06а-010 от 25 ноября 2008г.) и (протокола аукциона №08-07а-024 от 02 декабря 2008г.) на право заключения договоров аренды лесных участков в целях осуществления рекреационной деятельности, их организатором – департаментом (арендодатель; - право предшественник министерство) и обществом с ограниченной ответственностью «Южная Линия» как единственным участником несостоявшимся аукционов (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности.

Арендная плата по договору аренды лестного участка №08-06а-010 от 05 декабря составляет 299 295,00 (Двести девяносто девять тысяч двести девяносто пять) рублей в год.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений регулируются гражданским законодательством, а так же Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Снижение судом неустойки ниже допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть менее той, которая была бы начислено, на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер неустойки 0,3% в день от суммы задолженности является завышенным, несоразмерен последствиям нарушениям обязательств, ввиду чего, размер неустойки подлежит уменьшению до двукратной ключевой ставки Банка России в день от суммы долга.

Платежными поручениями № 12 от 20.02.2018г. на сумму 49 005,91 руб. №9 от 20.02.2018г. на сумму 34 676,12 руб. №11 от 20.02.2018г. на сумму 4 933,58 руб. были оплачены пени по земельному участку (0,25 га).

Платежными поручениями №8 от 20.02.2018г. на сумму 39 129,74 руб., №7 от 20.02.2018г. на сумму 17 359,66 руб. были оплачены пени по земельному участку (0,5 га).

С учетом отсутствия задолженности по арендной плате и пени, оснований для расторжения договоров аренды лесных участков не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 167, 170 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

ходатайство об уточнении исковых требований от 26.12.2017 удовлетворить.

Ходатайство об уточнении исковых требований от 03.09.2018 отклонить.

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.Л. Назыков