Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А60-38441/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38441/2020
22 декабря 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304662329400229)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 304662321500096)

о взыскании денежных средств в сумме 160 000 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности №1 от 17.11.2020, диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 160 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 10.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 31.08.2020 поступил отзыв на иск, в котором он просил в удовлетворении требований отказать, поскольку осуществляет деятельность в сфере, признанной наиболее пострадавшей в связи распространением новой коронавирусной инфекции, просрочка с его стороны отсутствует. Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.

Определением от 05.10.2020 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 20.11.2020 ответчик доводы отзыва поддержал.

В судебном заседании 15.12.2020 ответчик также просил в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от 21.04.2015. Срок действия договора пролонгирован на 2020 год (п. 2.3 договора).

Согласно указанному договору истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью 84,3 кв.м, расположенное по адресу <...>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей ежемесячно, сроком внесения до 01 числа текущего месяца (п 5.3 договора).

Как пояснил истец, ответчик в нарушение положений п.п.5.1, 5.3 в период с 01.04.2020 не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения.

Задолженность ответчика составляет 160 000 руб. 00 коп., из расчета 80 000 руб. - за апрель 2020 года, 80 000 руб. - за май 2020 года.

Истцом 06.05.2020 ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчиком обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указом Губернатора Свердловской области № 100-УГ от 18.03.2020 на территории Свердловской области введен режим повышенной готовности и принятия дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

Указ 26.03.2020 дополнен п.2-1, в соответствии с которым, с 28.03.2020 по 05.04.2020 приостановлена работа организаций объектов розничной торговли (за исключением аптек и аптечных пунктов, а также объектов розничной торговли в части реализации продовольственных и непродовольственных товаров первой необходимости) (Указ Губернатора Свердловской области от 26.03.2020 № 143-УГ).

В последующем ограничения, установленные п.2-1 Указа неоднократно продлевались до 08.06.2020.

Затем 03.04.2020 принято Постановление Правительства РФ N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", в соответствии с п.2 которого рекомендовано юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям арендодателям объектов недвижимости при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором недвижимого имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией.

В соответствии с п.1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования) требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (п.2 Требований).

В соответствии с п. 3 Требований отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях: а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды; б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.

Ответчик 30.04.2020 направил истцу Уведомление арендатора о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, об освобождении от уплаты арендных платежей за пользование недвижимым имуществом на период действия соответствующих обстоятельств № 1 от 03.04.2020.

Указ № 100-УГ 08.06.2020 изложен в новой редакции, которой отменено ограничение работы торговых объектов с площадью торгового зала менее 400 квадратных метров, имеющих отдельный наружный (уличный) вход (Указ Губернатора Свердловской области от 08.06.2020 № 282-УГ). В Уведомлении ответчик указал, что в связи с принятыми мерами повышенной готовности на территории Свердловской области он лишен возможности использовать арендованное помещение по назначению, просил истца освободить его от внесения арендных платежей за период с 01.04.2020 до момента отмены мер повышенной готовности.

Уведомление направлено посредствам экспресс-доставки EMS Почты России, почтовый идентификатор ED079295984RU. Отправление поступило в место вручения 02.05.2020. Затем 02.05.202 и 07.05.2020 почтовой организации зафиксирована невозможность вручения Уведомления адресату, в связи с чем уведомление было возвращено ответчику.

Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.) даны разъяснения порядка применения гражданского законодательства, в том числе по договорам аренды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос № 3 Обзора, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос № 4 Обзора право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели-арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" в указанный перечень включена Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах, код ОКВЭД 2 - 47.7.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП основным видом деятельности ответчика заявлен код ОКВЭД 41Л 3 «Торговля розничная изделиями из меха в специализированных магазинах». Указанный вид деятельности соответствует и целям аренды помещения - для размещения магазина розничной продажи одежды, обуви, аксессуаров к ним.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2020 г. N 15340-ПК/Д03и даны "Разъяснения по применению Перечня наиболее пострадавших отраслей», согласно которых в ОКВЭД-2 используется иерархический метод классификации и последовательный метод кодирования. Кодовое обозначение для идентификации группировок видов экономической деятельности состоит из двух - шести цифровых знаков. Отражены отдельные классы (XX), подклассы (ХХ.Х), группы (ХХ.ХХ), подгруппы (ХХ.ХХ.Х) и виды (XX.ХХ.ХХ). В случае, если в Перечне наиболее пострадавших отраслей указан целиком класс или подкласс для одной из отраслей, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в Перечень.

Соответственно код ОКВЭД 47.71.3 является подгруппой видов деятельности, входящей в группу 47.71 подкласса 47.7, и признана наиболее пострадавшей отраслью.

Таким образом, ответчик осуществляет основную деятельность в сфере, признанной наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Арендованное помещение используется в целях осуществления основного вида деятельности. Ответчик не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды.

Более того, ответчик обращался к истцу с просьбой освободить его от уплаты арендной платы, однако истец, ввиду общедоступности сведений, содержащихся в ЕГРИП, осведомленный об отнесении деятельности ответчика к наиболее пострадавшим отраслям, не проинформировал ответчика о наличии у него права на отсрочку уплаты арендной платы. Соответственно, арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Следовательно, на момент обращения в суд с настоящим иском срок исполнения обязательства по уплате арендной платы был изменен, и просрочка со стороны ответчика отсутствует.

С учётом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с этим судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске – отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Н.В. Соболева