Решение от 13 июня 2023 г. по делу № А56-8250/2023

4542/2023-309684(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8250/2023
13 июня 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" (адрес: Россия 197374, г. Санкт-Петербург, ул.. Оптиков, д.4, к.2, литер А, пом. 331; Россия <...>., А/Я 4, ОГРН: <***>);

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" (адрес: 188734, Россия, Ленинградская обл., Приозерский м.р-н, Запорожское с.п., Запорожское п., Советская ул., влд. 23а, помещ. 4, ОГРН: <***>)

О взыскании Без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" (далее – ответчик) о взыскании 32 762 руб. 22 коп. задолженности за промывку системы отопления, 854 руб. 06 коп. пени.

Определением суда от 21.03.2023 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является единой теплоснабжающей организацией Запорожского сельского поселения Приозерского муниципального района, согласно Договору № 01/2021 от 01.06.2021 аренды муниципального имущества-объектов теплоснабжения на территории муниципального образования Запорожского с/п муниципального образования Приозерский муниципальный район, согласно Договора № 01 от 01.06.2021г. аренды муниципального имущества-объектов теплоснабжения на территории муниципального образования Громовского с/п муниципального образования Приозерский муниципальный район, согласно Договора № 01 от 01.06.2021г. аренды муниципального имущества-объектов теплоснабжения на территории муниципального образования Раздольевского с/п муниципального образования Приозерский муниципальный район. Цель договоров: передача в аренду ресурсоснабжающей организации ООО «Энерго-Ресурс» объекты теплоснабжения для


производство, передачи и распределения тепловой энергии, а также обеспечение работоспособности сетей теплоснабжения. .

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно приложению № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) в перечень работ по содержанию дома входят, в том числе промывка и опрессовка системы центрального отопления. В пункте 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, а также в пункте 5.2.10 Правил № 170 предусмотрено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Ответчиком, как управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства, в июне 2022 года проведена промывка систем теплоснабжения обслуживаемых МКД.

Стоимость ресурсов, поставляемых ООО «Энерго-Ресурс» в многоквартирный дом, израсходованных в связи с проведением промывки системы составила в общей сумме 32 762 руб. 22 коп. Однако, ответчик оплату ресурса не произвел.

Истцом в адрес ответчика были направлены счет на оплату, а также претензия о добровольном погашении задолженности за промывку системы теплоснабжения. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 32 762 руб. 22 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В структуру платы за жилое помещение (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Таким образом, по общему правилу расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее


изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За просрочку исполнения обязательств истец начислил ответчику неустойку в размере 854 руб. 06 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В нарушение статьи 65 ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" 32 762 руб. 22 коп. задолженности за промывку системы отопления, 854 руб. 06 коп. пени, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:29:00

Кому выдана Ульянова Маргарита Николаевна