Решение от 2 августа 2024 г. по делу № А62-12862/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

02.08.2024 Дело № А62-12862/2023

Резолютивная часть решения оглашена 26.07.2024

Полный текст решения изготовлен 02.08.2024


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Смоленска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий к договору

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.03.2023, паспорт;

от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших по договору № 4303 холодного водоснабжения и/или водоотведения от 23.10.2019, между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» и Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» путем изложения:

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система холодного водоснабжения многоквартирного дома.»;

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома №10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система водоотведения многоквартирного дома.» (с учетом уточнений требований в порядке статьи 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом (далее-МКД) № 10Б по ул. ФИО2 в г. Смоленске на основании лицензии от 30.03.2015 № 002 и протокола собственников помещений МКД от 28.03.2023 № 1.

Вместе с тем при согласовании актов по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию объектов централизованных систем водоотведения и холодного водоснабжения по названному дому между сторонами возникли разногласия, ответчиком не принята редакция истца, предусматривающая эксплуатационную ответственность СМУП «Горводоканал».

Истец пояснил также, что согласно пункту 2 Правил № 644 границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; а граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод, в связи с чем, требование истца соответствует законодательству, регулирующему отношения в данной сфере.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск оспаривал исковые требования. Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что наружные сети водоотведения и холодного водоснабжения, по которым оказываются услуги для спорного МКД, в муниципальную собственность не переданы, на балансе ответчика не состоят, в тариф не включены, в связи с чем, ответчик не может нести расходы на содержание данных сетей. Также указал, что ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем, подачи холодного водоснабжения). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон. Акты по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных сетей водоснабжения и водоотведения по названному дому на момент оформления договорных отношений не составлялись, следовательно, граница эксплуатационной ответственности абонента, не владеющего централизованной системой водоотведения и холодного водоснабжения, устанавливается по первому смотровому колодцу.

Администрация города Смоленска, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, правовой позиции по делу не представила.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В связи с чем дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола собственников помещений МКД от 28.03.2023 № 1 осуществляет управление многоквартирным домом № 10Б по ул. ФИО2 в г. Смоленске.

Между СМУП «Горводоканал» и ООО «Инвестжилстрой» заключен договор холодного водоснабжения и/или водоотведения от 23.10.2019 № 4303, предметом которого является предоставление ресурсоснабжающей организацией управляющей организации коммунальных ресурсов «холодная вода» и «сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения» для целей содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении № 1 к договору.

Истец уведомил ответчика о начале управления многоквартирным домом № 10Б по ул. ФИО2 в г. Смоленске, необходимости внесения изменений в договор и подписания акта балансового разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей; представил ответчику необходимые документы и сообщил о том, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения в МКД должна быть определена на основании пунктов 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Ответчиком был представлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей водоотведения № 3616К, согласно которому границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения является канализационный колодец КК-1 на городской канализационной линии Д = 315 мм по ул. ФИО2; также ответчиком представлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения № 3616В, согласно которому границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения является отключающая (запорная) арматура в колодце ВК-1 на городской водопроводной линии Д = 225 мм, проходящей по ул. ФИО2.

Истец акты по водоотведению и холодному водоснабжению оставил без подписания в связи с тем, что по данным актам на него отнесено бремя содержания инженерных сетей, не являющихся общим имуществом собственников МКД, и обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ, пункту 3 статьи 13 Закона о водоснабжении и пункту 18 Правил № 644 договор холодного водоснабжения единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

В силу пункта 8 части 5 статьи 13, пункта 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Согласно пункту 2 Правил № 644 границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; а граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения (пункт 23 Правил № 644).

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

В силу пункта 31(2) Правил № 644 указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

В абзаце втором пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Таким образом, сети могут быть отнесены к внутридомовым инженерным системам и, следовательно, к общему имуществу МКД, только в случае, если данные сети предназначены для подачи коммунального ресурса от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Из вышеприведенных норм следует, что критерием отнесения сетей к внутридомовым инженерным системам и, соответственно, к общему имуществу собственников помещений в МКД, или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, является их функциональное назначение - подача коммунального ресурса к внутридомовым системам или подача коммунального ресурса от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, соответственно, не место их расположения (размещения) - внутри или за пределами многоквартирного дома.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ООО «Инвестжилстрой» не является собственником каких-либо сетей водоснабжения и водоотведения; участки сетей, находящиеся за пределами внешних стен многоквартирного дома, не могут быть отнесены к общему имуществу того или иного многоквартирного дома в отсутствие доказательств принятия собственниками дома решения о включении спорных участков сетей в состав общего имущества жилого многоквартирного дома; вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Собственниками помещений в МКД не принималось решение о включении в состав общего имущества сетей, находящихся за пределами внешних стен МКД. Доказательств того, что у собственников помещений обслуживаемого управляющей компанией дома либо самого истца имеется право собственности на сети, находящиеся за пределами внешней стены дома, спорные участки сети относятся к составу общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, наличия воли собственников спорного многоквартирного дома на изменение границы эксплуатационной ответственности, а именно за пределы внешних границ многоквартирного жилого дома, не представлено.

При таких обстоятельствах ответственность за эксплуатацию наружных сетей водоотведения и холодного водоснабжения по многоквартирному дому № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска не может быть возложена на управляющую организацию данного дома.

В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно- технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Таким образом, из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой предоставления коммунальной услуги по эксплуатации наружных сетей водоотведения и холодного водоснабжения и границей эксплуатационной ответственности является внешняя стена многоквартирного жилого дома № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска.

Вынесение точки оказания услуги водоотведения и холодного водоснабжения за пределы границ общего имущества МКД без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, что недопустимо.

Обязанность органа местного самоуправления поставить данный объект на учет в органе государственной регистрации прав предусмотрена и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно пункту 4 статьи 14 которого к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. В силу статьи 50 указанного закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения, в том числе имущество, предназначенное для водоснабжения (водоотведения) населения.

В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении). В силу части 6 статьи 8 Закона о водоснабжении расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.

Частью 1 статьи 12 Закона о водоснабжении предусмотрено, что органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности. Для централизованных ливневых систем водоотведения гарантирующая организация не определяется.

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (ч. 2 ст. 12 Закона о водоснабжении).

Согласно части 4 статьи 12 Закона о водоснабжении гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации.

Сам по себе факт непринадлежности участка сети гарантирующей организации не освобождает ее от обязанности надлежаще оказывать услугу по водоотведению в отношении абонента, на законных основаниях подключенного к ее сети (статьи 8,12,14 Закона о водоснабжении).

Статус исполнителя коммунальных услуг, объем обязательств, которого определен совокупным объемом обязательств жильцов многоквартирного дома, не позволяет без решения общего собрания собственников жилых помещений этого дома принимать управляющей компании на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объеме большем, чем это определено жилищным законодательством.

Постановлением Администрации города Смоленска от 30.01.2015 № 124-адм Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» определено в качестве гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Смоленска.

Ответчик, как гарантирующая организация, которая осуществляет водоснабжение и водоотведение, имеет экономический и юридический интересы в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы, в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф.

В судебном заседании представитель ответчика указал, что фактически имеются возражения только в части водоотведения.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем ситуация с водоотведением аналогична в настоящем случае с учетом правового регулирования водоснабжению (в части балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей); отсутствие актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей водоотведения и холодного водоснабжения само по себе не является основанием для возложения ответственности за эксплуатацию таких сетей на собственников МКД № 10Б по ул. ФИО2 в г. Смоленске. В материалах дела отсутствуют доказательства принятия общим собранием собственников помещений МКД № 10 Б по ул. ФИО2 в г. Смоленске такого решения, либо доказательств наличия у собственников помещений жилого дома права общей долевой собственности на наружные сети водоотведения и холодного водоснабжения, а также доказательств передачи указанных сетей истцу на каком-либо праве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предложенная истцом редакция актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска соответствует требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем подлежит урегулированию, суд решил: урегулировать разногласия, возникшие по договору № 4303 холодного водоснабжения и/или водоотведения от 23.10.2019, между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (ОГРН <***>; ИНН <***>) и Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» (ОГРН <***>; ИНН <***>) путем изложения:

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система холодного водоснабжения многоквартирного дома.»;

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома №10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система водоотведения многоквартирного дома.».

По результатам разрешения судебного спора между сторонами подлежат распределению судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем 6000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины относятся на ответчика

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие по договору № 4303 холодного водоснабжения и/или водоотведения от 23.10.2019, между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (ОГРН <***>; ИНН <***>) и Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» (ОГРН <***>; ИНН <***>) путем изложения:

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома № 10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения ОВКХ и Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система холодного водоснабжения многоквартирного дома.»;

акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома №10Б по ул. ФИО2 г. Смоленска в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения ОВКХ и Абонента является внешняя стена многоквартирного дома. На балансе и в эксплуатации Абонента находится внутренняя система водоотведения многоквартирного дома.».

Взыскать со Смоленского муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Д.Е. Яковлев