Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № А41-79881/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79881/17
27 декабря 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующей судьи Ж.П. Борсовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "КОНСТРУКТИВ-ДУБНА"(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ТРАНСМИССИЯ-СЕРВИС"(ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании возвратить переданное по договору купли-продажи имущество,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу с/з,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОНСТРУКТИВ-ДУБНА"(ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ТРАНСМИССИЯ-СЕРВИС"(ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании возвратить объекты недвижимости, переданные по договору № КД/ТМС/2015-нп от 05.06.2015г., расположенные по адресу: <...>, этаж 0, в том числе: нежилое помещение общей площадью 38,4 кв.м. (офис II) условный номер 50-50-40/002/2008-137, нежилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м. (офис III) условный номер 50-50-40/002/2008-136, нежилое помещение общей площадью 12,0 кв.м. (офис IV) условный номер 50-50-40/002/2008-135, нежилое помещение общей площадью 38,6 кв.м.(офис IX) условный номер 50-50-40/002/2008-134, нежилое помещение общей площадью 19,6 кв.м. (офис X) условный номер 50-50-40/002/2008-133, нежилое помещение общей площадью 35,3 кв.м. (офис XI) условный номер 50-50-40/002/2008-132.

В судебном заседании представителем конкурсного управляющего ООО «Конструктив-Дубна» ФИО2 заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения заявлений конкурсного управляющего о признании недействительными соглашений о зачете № 6 от 11.08.2015г., № 7 от 11.09.2015г., № 8 от 09.10.2015г., соглашения о проведении взаиморасчетов № 5 от 31.07.2015 в рамках дела № А41-69139/2016.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Отказывая в удовлетворении заявленного ходатайства, суд учитывает, что обращение с заявлением о признании вышеуказанных соглашений о зачете недействительными, не свидетельствуют о невозможности рассмотрения настоящего спора.

При этом суд учитывает, что в случае удовлетворения заявленных требований о признании соглашений о зачете № 6 от 11.08.2015г., № 7 от 11.09.2015г., № 8 от 09.10.2015г., соглашения о проведении взаиморасчетов № 5 от 31.07.2015 недействительными, после вступления в законную силу решения суда ООО «Конструктив-Дубна» в лице конкурсного управляющего вправе обратиться в арбитражный суд в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены посредством направления судебных извещений (ч.ч.1,6 ст.121, ч.1 ст.123 АПК РФ), а также публично, путем размещения информации о времени месте судебного заседания на официальном интернет-сайте арбитражного суда.

Дело рассматривается в отсутствии представителей сторон в порядке ст.156 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 мая 2017 года по делу №А41-69139/2016 общество с ограниченной ответственностью «Конструктив-Дубна» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Как указывает истец, в рамках мероприятий, предусмотренных законодательством о банкротстве, конкурсным управляющим установлено, что между ООО «Конструктив-Дубна» и ООО «ТрансМиссия-Сервис» заключен договору № КД/ТМС/2015-нп от 05.06.2015г., в соответствии с условиями которого ООО «Конструктив-Дубна» передало в собственность ООО «ТрансМиссия-Сервис» следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, этаж 0, в том числе: нежилое помещение общей площадью 38,4 кв.м. (офис II) условный номер 50-50-40/002/2008-137, нежилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м. (офис III) условный номер 50-50-40/002/2008-136, нежилое помещение общей площадью 12,0 кв.м. (офис IV) условный номер 50-50-40/002/2008-135, нежилое помещение общей площадью 38,6 кв.м.(офис IX) условный номер 50-50-40/002/2008-134, нежилое помещение общей площадью 19,6 кв.м. (офис X) условный номер 50-50-40/002/2008-133, нежилое помещение общей площадью 35,3 кв.м. (офис XI) условный номер 50-50-40/002/2008-132.

В соответствии с п.2 указанного договора в счет оплаты за продаваемое имущество ООО "ТРАНСМИССИЯ-СЕРВИС" обязалось уплатить ООО «Конструктив-Дубна» денежные средства в сумме 5 705 862,73 руб. частичными платежами до 31.12.2015г.

Как указывает истец, обязательства по оплате ответчиком надлежащим образом не исполнено, в связи с чем, конкурсный управляющий направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора купли-продажи или возврата неоплаченного товара.

Поскольку ответчик в ответ на направленную претензию стоимость переданного имущества не оплатил, полученное имущество не возвратил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

05 июня 2015 года между ООО «Конструктив-Дубна» (Продавец) и ООО «ТрансМиссия-Сервис» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее ему на праве собственности, а Покупатель оплатить и принять в собственность в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, этаж 0.

В соответствии с пп. 1.1.1-1.1.6 объектами вышеуказанного договора являются следующие помещения: нежилое помещение общей площадью 38,4 кв.м. (офис II) условный номер 50-50-40/002/2008-137, нежилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м. (офис III) условный номер 50-50-40/002/2008-136, нежилое помещение общей площадью 12,0 кв.м. (офис IV) условный номер 50-50-40/002/2008-135, нежилое помещение общей площадью 38,6 кв.м.(офис IX) условный номер 50-50-40/002/2008-134, нежилое помещение общей площадью 19,6 кв.м. (офис X) условный номер 50-50-40/002/2008-133, нежилое помещение общей площадью 35,3 кв.м. (офис XI) условный номер 50-50-40/002/2008-132.

Согласно п. 2.1 Договора общая цена офисов составляет 5 705 862,73 руб. Оплату офисов Покупатель осуществляет частичными платежами в срок до 31 декабря 2015 года включительно. Датой оплаты офисов считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Сроки и условия передачи офисов согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Так, в соответствии с п. 3.1 Договора Продавец передает Покупателю офисы по передаточному акту, который подписывается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора.

15 июня 2015 года сторонами подписан передаточный акт, в соответствии с которым объекты, указанные по тексту п. 2.1 Договора, переданы Покупателю.

В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о полном исполнении ответчиком принятых обязательств по оплате полученного имущества.

Так, в материалы дела представлено платежное поручение № 354 от 07 июля 2015 года на сумму 460 000,00 руб., платежное поручение № 400 от 28 июля 2015 года на сумму 320 000,00 руб., трехстороннее соглашение № 5 о проведении взаиморасчетов от 31 июля 2015 года на сумму 492 202,87 руб., двухстороннее соглашение № 6 о зачете взаимных требований от 11 августа 2015 года на сумму 2 209 408,00 руб., платежное поручение № 480 от 04 сентября 2015 года на сумму15 000,00 руб., двухстороннее соглашение № 7 о зачете взаимных требований от 11 сентября 2015 года на сумму 110 400,00 руб., двухстороннее соглашение № 8 о зачете взаимных требований от 09 октября 2015 года на сумму 2 098 851,86 руб.

Также сторонами подписаны акты сверки взаимных расчетов, в соответствии с которыми задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования.

Зачет встречного однородного требования, равно как и надлежащее исполнение, представляет собой основание для прекращения обязательства, то есть в этой части влечет такие же последствия, как и исполнение.

Следовательно, поскольку в настоящий момент доказательств недействительности соглашений о произведенном между сторонами взаимозачете не представлено, ответчиком подтверждена оплата цены договора в полном объеме, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П. Борсова