Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А55-3200/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



01 июля 2019 года

Дело №

А55-3200/2019

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019

Текст решения в полном объеме изготовлен 01.07.2019


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Селиваткина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО2


От 08 февраля 2019 года №

к Обществу с ограниченной ответственностью "СМП Волга"

с участием АО «НГПЗ»

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность

от ответчика – ФИО4, доверенность

от третьего лица – ФИО5, доверенность



установил:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области к ООО «СМП Волга» с заявлением о взыскании 892 000 руб. задолженность по договору аренды объект недвижимости № 5 oт 06.04.2017.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, требования не признает.

Определением от 09.04.2019 суд, в порядке ст.51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Нефтегорский Газоперерабатывающий завод», которое в отзыве поддерживает позицию истца.

В судебном заседании впорядкест.49 АПК РФ принято уменьшение истцом суммы требований до 496000 руб.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

6 апреля 2017 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и ООО «СМИ Волга» (Арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимости № 5.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды Арендодатель обязуется предоставить часть земельного участка общей площадью 1000 м2, находящийся в собственности Арендодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63- AM № 147541, выдано 24 марта 2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в единый государственный реестр внесена запись регистрации № 63-63-01 028 2014-501, кадастровый номер земельного участка 63:17:0510004:66 во временное пользование Арендатору, а также предоставить подъездные пути и обеспечить Арендатору свободный доступ на указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский р-н, 3 км Новокуйбышевского шоссе, Юго-Восточнее с. Воскресенка, а Арендатор в соответствии с п. 2.4. обязан своевременно вносить арендную плату на условиях настоящего договора.

Цена договора составляет 200 000 рублей в соответствии с п. 4.1 настоящего договора за 3 месяца аренды (с 06.04.2017 г. по 05.07.2017 г.).

В последующем были составлены дополнительные соглашения к договору о пролонгации, в т.ч. от 05.07.2017 г., в котором стоимость аренды составила 200 000 рублей за период с 05.07.2017 г. по 31.12.2017 г., а также от 01.01.2018, согласно условиям которого цена договора рассчитывалась в согласно п. 4.2. договора ( 33 руб. за 1 м2 в месяц) с 01.01.2018 по дату вывоза трубной продукции.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договор) аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи объекта недвижимости в аренду от 06.04.2017 г. Арендодатель передал Арендатору часть земельного участка общейплощадью 1000 м2, являющиеся предметом договора аренды.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 4.1 - 4.3. договора аренды. Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика составляет 496000 руб. за общий период с 05.07.2017 по 31.12.2018.

В адрес Ответчика Истцом были направлены досудебные претензии 14.11.2018 г. и от 28.12.2018 г.. в которых указывается сумма задолженности и требование о ее погашении, а также предупреждение об обращении в Арбитражный суд Самарской области с требованием о взыскании сумы задолженности по договору аренды. Ответчиком данные претензии были проигнорированы.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Взыскиваемая сумма ответчиком надлежащим образом не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика о незаключенности договора опровергаются представленными в материалы дела оригиналом договора аренды, дополнительными соглашениями к нему, подписанными сторонами без возражений, что не оспаривалось ответчиком. Довод ответчика о наличии на земельном участке трубной продукции, принадлежащей третьему лицу, и складирование трубной продукции в интересах третьего лица для предмета настоящего спора правового значения не имеет, поэтому не принимается судом во внимание.

Расходы по госпошлине 12920 руб. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в пользу истца, в оставшейся части подлежат возврату истцу в связи с уменьшением суммы иска.

Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СМП Волга" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 496000 руб., а так же расходы по госпошлине 12920 руб.

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 7920 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
П.В. Селиваткин