Решение от 12 декабря 2019 г. по делу № А65-37643/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-37643/2018

Дата принятия решения – 12 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань (ОГРН1081650016007, ИНН <***>), Публичному акционерному обществу "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агенство по страхованию вкладов", г. Казань (ОГРН; 1081600001097, ИНН; 1658088006) о государственной регистрации права залога имущества по договору Залога № 4709-зн от 20.12.2016 «ИнтехБанк» в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу <...> района БСИ, собственником которых является Общество с ограниченной ответственностью «БетонСтройИнвест»:

Производственный корпус, объект № 1, кадастровый номер 16:52:080101:0003:0014, общая площадь 19 567,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325, Литера А,А1,А2;

-Склад эмульсола, кадастровый номер 16:52:080101:39:13, общая площадь 23,30кв.м., инвентаризационный номер 2325-4, Литера А-10002;

- Проходная, кадастровый номер кадастровый номер 16:52:080101:39:14, общая площадь 162,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-3, Литера А-10015;

- Центральный склад, кадастровый номер 16:52:080101:39:15, общая площадь 424,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-5, Литера А-10005;

- Компрессорная, кадастровый номер 16:52:080101:39:16, общая площадь 304,20 кв.м, инвентаризационный номер 2325-7, Литера А-10006;

- Здание лаборатории, кадастровый номер 16:52:080101:39:17, общая площадь 370 кв.м., инвентаризационный номер 2325-8, Литера А-10027;

- Здание электроцеха, кадастровый номер 16:52:080101:39:18, общая площадь 89,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-6, Литера А-10029;

-Гараж, кадастровый номер 16:52:080101:39:19, общая площадь 887,00 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-9, Литера А-10012;

-Корпус, кадастровый номер 16:52:080101:39:21, общая площадь 225,80 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-11, Литера А-10033;

- Здание столовой, кадастровый номер 16:52:080101:39:23, общая площадь 609,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-10, Литера А-10009;

- Склад цемента, кадастровый номер 16:52:080101:39:24, общая площадь 255,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-12, Литера А-20002;

- Производственный корпус БСЦ, кадастровый номер 16:52:080101:39:22, общая площадь 625,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-13, Литера А-10003;

- Гараж кадастровый номер 16:52:080101:39:20, общая площадь 529,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-14, Литера А-10013;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:26, общая площадь 6 367,60 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера 1-10022;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:25, общая площадь 5 123,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-16, Литера 1-10007;

- Здание пилорамы, кадастровый номер 16:52:080101:39:28, общая площадь, 61,50 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера А-10016;

- Наклонная галерея, кадастровый номер 16:52:080101:39:27, общая площадь 672,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-15, Литера А-10004;

- Здание БС узла, кадастровый номер 16:52:080101:39:30, общая площадь, 309,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-20, Литера А-10021;

- Здание компрессорной, кадастровый номер 16:52:080101:0:31, общая площадь, 160,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10025;

- Здание лаборатории кадастровый номер 16:52:080101:39:29, общая площадь 84,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-19, Литера А-10035;

- Медпункт, кадастровый номер 16:52:080101:0:32, общая площадь 61,90 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10017;

- Склад заполнителей, кадастровый номер 16:52:080101:0:33, общая площадь 1 374,70 кв.м., инвентаризационный номер 2325-23, Литера А-20001,

указав в качестве залогодержателя Акционерное общество «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань к Акционерному обществу "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", г.Москва о признании незаключенным договора залога № 4709 от 20.12.2016 г.

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Общества с ограниченной ответственностью "Керамзитно-бетонный завод", Тюлячинский район, с.Тюлячи, Общества с ограниченной ответственностью "Газобетон", Тюлячинский район, с.Большие Метески, ФИО2, г. Казань

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика Публичного акционерного общества "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агенство по страхованию вкладов", г. Казань – ФИО3 по доверенности от 11.04.2018г. (до перерыва), ФИО4 по доверенности от 11.04.2018 г., (после перерыва),

от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань – ФИО5, конкурсный управляющий

от третьего лица ООО «Керамзито-бетонный завод»– не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец, Акционерное общество «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства», обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", Публичному акционерному обществу "ИнтехБанк" о государственной регистрации права залога имущества по договору Залога № 4709-зн от 20.12.2016 «ИнтехБанк» в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу <...> района БСИ, собственником которых является Общество с ограниченной ответственностью «БетонСтройИнвест»:

Производственный корпус, объект № 1, кадастровый номер 16:52:080101:0003:0014, общая площадь 19 567,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325, Литера А,А1,А2;

-Склад эмульсола, кадастровый номер 16:52:080101:39:13, общая площадь 23,30кв.м., инвентаризационный номер 2325-4, Литера А-10002;

- Проходная, кадастровый номер кадастровый номер 16:52:080101:39:14, общая площадь 162,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-3, Литера А-10015;

- Центральный склад, кадастровый номер 16:52:080101:39:15, общая площадь 424,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-5, Литера А-10005;

- Компрессорная, кадастровый номер 16:52:080101:39:16, общая площадь 304,20 кв.м, инвентаризационный номер 2325-7, Литера А-10006;

- Здание лаборатории, кадастровый номер 16:52:080101:39:17, общая площадь 370 кв.м., инвентаризационный номер 2325-8, Литера А-10027;

- Здание электроцеха, кадастровый номер 16:52:080101:39:18, общая площадь 89,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-6, Литера А-10029;

-Гараж, кадастровый номер 16:52:080101:39:19, общая площадь 887,00 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-9, Литера А-10012;

-Корпус, кадастровый номер 16:52:080101:39:21, общая площадь 225,80 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-11, Литера А-10033;

- Здание столовой, кадастровый номер 16:52:080101:39:23, общая площадь 609,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-10, Литера А-10009;

- Склад цемента, кадастровый номер 16:52:080101:39:24, общая площадь 255,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-12, Литера А-20002;

- Производственный корпус БСЦ, кадастровый номер 16:52:080101:39:22, общая площадь 625,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-13, Литера А-10003;

- Гараж кадастровый номер 16:52:080101:39:20, общая площадь 529,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-14, Литера А-10013;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:26, общая площадь 6 367,60 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера 1-10022;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:25, общая площадь 5 123,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-16, Литера 1-10007;

- Здание пилорамы, кадастровый номер 16:52:080101:39:28, общая площадь, 61,50 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера А-10016;

- Наклонная галерея, кадастровый номер 16:52:080101:39:27, общая площадь 672,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-15, Литера А-10004;

- Здание БС узла, кадастровый номер 16:52:080101:39:30, общая площадь, 309,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-20, Литера А-10021;

- Здание компрессорной, кадастровый номер 16:52:080101:0:31, общая площадь, 160,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10025;

- Здание лаборатории кадастровый номер 16:52:080101:39:29, общая площадь 84,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-19, Литера А-10035;

- Медпункт, кадастровый номер 16:52:080101:0:32, общая площадь 61,90 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10017;

- Склад заполнителей, кадастровый номер 16:52:080101:0:33, общая площадь 1 374,70 кв.м., инвентаризационный номер 2325-23, Литера А-20001,

указав в качестве залогодержателя Акционерное общество «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ООО "Керамзитно-бетонный завод", ООО "Газобетон", ФИО2.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей ответчиков, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ПАО «ИнтехБанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Газобетон» заключен кредитный договор № <***> кл от 30.11.2012 (далее -Кредитный договор №1), кредитный договор № 4470-кл от 28.03.2016 (далее -Кредитный договор №2), кредитный договор № 4568-кл от 21.07.2016 (далее -Кредитный договор №3).

Также между ПАО «ИнтехБанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Керамзито-бетонный завод» заключен кредитный договор № 4068-кл от 29.12.2014 (далее - Кредитный договор №4), кредитный договор № 4199-кл от 27.04.2015 (далее - кредитный договор № 5).

Между ПАО «ИнтехБанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «БетонСтройИнвест» заключен кредитный договор № 4651-к от 17.10.2016 (далее - Кредитный договор №6), кредитный договор № 4665-кл от 28.10.2016 (далее -Кредитный договор №7).

В обеспечение своевременного исполнения Заемщиками своих обязательств по указанным кредитным договорам между ПАО «ИнтехБанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «БетонСтройИнвест» (далее - Залогодатель, ООО «БСИ») заключен договор залога № 4709-зн от 20.12.2016 (далее - Договор залога).

В соответствии с п. 1.2 Договора залога Залогодателем было предоставлено в залог следующее имущество, расположенное по адресу: <...> района БСИ:

1.Производственный корпус, объект № 1, кадастровый номер 16:52:080101:0003:0014, общая площадь 19 567,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325, Литера А,А1,А2;

2. Склад эмульсола, кадастровый номер 16:52:080101:39:13, общая площадь 23,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-4, Литера А-10002;

3. Проходная, кадастровый номер кадастровый номер 16:52:080101:39:14, общая площадь 162,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-3, Литера А-10015;

4. Центральный склад, кадастровый номер 16:52:080101:39:15, общая площадь 424,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-5, Литера А-10005;

5.Компрессорная, кадастровый номер 16:52:080101:39:16, общая площадь 304,20 кв.м, инвентаризационный номер 2325-7, Литера А-10006;

6.Здание лаборатории, кадастровый номер 16:52:080101:39:17, общая площадь 370 кв.м., инвентаризационный номер 2325-8, Литера А-10027;

7. Здание электроцеха, кадастровый номер 16:52:080101:39:18, общая площадь 89,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-6, Литера А-10029;

8. Гараж, кадастровый номер 16:52:080101:39:19, общая площадь 887,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-9, Литера А-10012;

9.Корпус, кадастровый номер 16:52:080101:39:21, общая площадь 225,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-11, Литера А-10033;

10. Здание столовой, кадастровый номер 16:52:080101:39:23, общая площадь 609,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-10, Литера А-10009;

11. Склад цемента, кадастровый номер 16:52:080101:39:24, общая площадь 255,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-12, Литера А-20002;

12. Производственный корпус БСЦ, кадастровый номер 16:52:080101:39:22, общая площадь 625,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-13, Литера А-10003;

13. Гараж кадастровый номер 16:52:080101:39:20, общая площадь 529,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-14, Литера А-10013;

14. Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:26, общая площадь 6 367,60 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера 1-10022

15 Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:25, общая площадь 5 123,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-16, Литера 1-10007;

16. Здание пилорамы, кадастровый номер 16:52:080101:39:28, общая площадь, 61,50 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера А-10016;

17. Наклонная галерея, кадастровый номер 16:52:080101:39:27, общая площадь 672,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-15, Литера А-10004;

18. Здание БС узла, кадастровый номер 16:52:080101:39:30, общая площадь, 309,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-20, Литера А-10021;

19. Здание компрессорной, кадастровый номер 16:52:080101:0:31, общая площадь, 160,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10025;

20. Здание лаборатории кадастровый номер 16:52:080101:39:29, общая площадь 84,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-19, Литера А-10035;

21. Медпункт, кадастровый номер 16:52:080101:0:32, общая площадь 61,90 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10017;

22.Склад заполнителей, кадастровый номер 16:52:080101:0:33, общая площадь 1 374,70 кв.м., инвентаризационный номер 2325-23, Литера А-20001.

Также, между ПАО «ИнтехБанк» и АО «МСП Банк» заключены договоры о предоставлении кредита (об условиях открытия кредитной линии с лимитом выдачи) в целях реализации программы финансовой поддержки малого и среднего предпринимательства № 8Б-К-1120/16 от 18.10.2016 (далее - Договор межбанковского кредитования №1), № 8Б-К-953/16 от 20.09.2016 (далее - Договор межбанковского кредитования №2), № 8Б-К-1052/16 от 07.10.2016 (далее - Договор межбанковского кредитования №3).

Одновременно между ПАО «ИнтехБанк» и Истцом заключены Соглашения об условиях уступки прав (требований) № 8Б-У-1122/16 от 18.10.2016, № 8Б-У-1054/16 от 07.10.2016, №8Б-У-955/16 от 20.09.2016, по условиям которых МСП Банк согласилось приобрести права (требования) к Заемщику по Кредитным договорам.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2018 по делу № А65-5816/2017, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2018, Конкурсному управляющему ПАО «ИнтехБанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) отказано в удовлетворении заявления о признании вышеуказанных соглашений об уступке прав (требований) недействительными.

Постановлением Арбитражного Суда Поволжского округа от 04.09.2018 данные судебные акты оставлены без изменения.

22 декабря 2016 года в качестве исполнения обязательств по Кредитным договорам с ПАО «ИнтехБанк» Истцом была осуществлена банковская операция по погашению задолженности по Кредитным договорам путем проведения зачета с встречными требованиями по оплате уступки прав требованиями по Соглашениям об условиях уступки прав (требований) №8Б-У-1122/16 от 18 октября 2016 , №8Б-У-1054/16 07 октября 2016 , №8Б-У-955/16 от 20 сентября 2016 года.

Согласно акцепту Цессионария № 6 от 22.12.16г. (АО «МСП Банк») о согласии принять оферту Цедента (ПАО «Интехбанк») о приобретении прав требований к должникам Банка по Соглашению об условиях уступки прав (требований) №8Б-У-955/16 от 20 сентября 2016 года переходят права по кредитному договору 4651-к от 17.10.2016 заемщика ООО «БетонСтройИнвест» на сумму 10 061 202,19р.

Согласно акцепту Цессионария № 5 от 22.12.16г. (АО «МСП Банк») о согласии принять оферту Цедента (ПАО «Интехбанк») о приобретении прав требований к должникам Банка по Соглашению об условиях уступки прав (требований) №8Б-У-1054/16 от 07 октября 2016 года переходят права по кредитному договору 4665-кл от 28.10.2016 заемщика ООО «БетонСтройИнвест» на сумму 30 183 606,56р.

Согласно акцепту Цессионария № 4 от 22.12.16г.(АО «МСП Банк») о согласии принять оферту Цедента (ПАО «Интехбанк») о приобретении прав требований к должникам Банка по Соглашению об условиях уступки прав (требований) №8Б-У-1122/16 от 18 октября 2016 года переходят права по кредитным договорам №4568-к от 21.07.2016, №3082-к от 30.11.2012 , №4470 от 28.03.2016 заемщика ООО «Газобетон», по кредитным договорам №4199-кл от 27.04.2015, №4068-к от 29.12.2014 заемщика ООО «Керамзито-бетонный завод» на общую сумму 243 351 078,11руб.

Согласно акта приема - передачи от 22.12.2016 Истцу были переданы кредитные досье по вышеуказанным Заемщикам в полном объеме.

Истец указывает, что неоднократно направлял письма в адрес Ответчиков (последнее от 21.11.2018) с требованием о проведении мероприятий о регистрации прав МСП Банка в качестве залогодержателя по Договору залога, однако указанные письма остались без исполнения.

Полагая, что ответчики не предприняли необходимых мер по регистрации прав залогодержателя к лицу, которому такие права были переданы, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком ООО "БетонСтройИнвест" заявлен встречный иск о признании договора залога № 4709-зн от 20.12.2016 незаключенным.

В обоснование встречного иска ответчик указывает следующие обстоятельства.

Оспариваемый договор от имени ООО «БетонСтройИнвест» подписан представителем по доверенности ФИО2 (в договоре залога указано -Доверенность №б/н от 13 апреля 2016 года).

Согласно выписке ЕГРЮЛ на ООО «БетонСтройИнвест» одним из учредителей (участников) общества является ФИО2.

На дату заключения спорного договора ФИО2 не являлся директором общества. Т.е. оспариваемый договор подписан неуполномоченным лицом.

При отсутствии полномочий на заключение договора и доказательств его безусловного одобрения, конкурсный управляющий считает, что ФИО2 действовал только в качестве самостоятельного субъекта.

Конкурсный управляющий считает, что при заключении оспариваемого договора общество (в лице ФИО2) нарушило ограничения, предусмотренные учредительными документами юридического лица, поскольку заключение сделок, связанных с возможностью отчуждения недвижимого имущества, не получило одобрение совета директоров общества.

Как следует из материалов дела, оспариваемый договор залога был подписан от имени ООО «БСИ» ФИО2, действовавшим на основании доверенности от 13 апреля 2016 года.

Истцом в материалы дела представлены оригинал оспариваемого договора, а также оригинал доверенности от 13 апреля 2016 года, согласно которой Общество в лице директора ФИО6, настоящей доверенностью уполномочивает ФИО2 представлять интересы Общества В ПАО «Интехбанк».

Для выполнения представительских функций доверенному лицу были переданы следующие полномочия:

- подписание кредитных договоров, договоров залога, договоров о переводе долга, договоров об уступке права требования в ПАО «Интехбанк»;

- совершать другие законные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

08.04.2019 судом в качестве свидетеля была опрошена ФИО6, являвшаяся руководителем ООО «БСИ».

На вопросы суда относительно выдачи и подписания доверенности 13.04.2016 ФИО6 пояснила, что обстоятельствах выдачи указанной доверенности она точно не помнит, но подпись в доверенности на ее подпись не похожа.

По ходатайству ООО «БСИ» определением от 10.06.2019 судом по делу назначена судебная экспертиза.

Судом перед экспертами был поставлен следующий вопрос:

- Кем, ФИО6 или иным лицом выполнена подпись от имени ФИО6 в графе «директор ООО «БетонСтройИнвест» доверенности ООО «БетонСтройИнвест» от 13.04.2016г., уполномочивающей ФИО2 представлять интересы общества в ПАО «ИНТЕХБАНК»?

23.09.2019 в суд поступило экспертное заключение №1926/08-3 от 19.09.2019, в соответствии с которым экспертом сделан вывод, о том, что совпадающие признаки, хотя и многочисленны, при отсутствии однозначной оценки имеющихся различий не образуют индивидуальной или близкой к ней совокупности. В отношении же различий не удалось установить: являются ли они вариантами признаков подписей ФИО6, не проявившимися в представленных образцах (тем более учитывая их малое количество), либо они обусловлены действием на процесс письма «сбивающих» факторов (например, намеренным изменением ФИО6 своей подписи), либо же эти признаки являются признаками почерка/подписи другого лица. Отсутствие однозначности в оценке различий не позволило решить вопрос об исполнителе ни в категорической, ни в вероятной форме.

Поэтому, установить, кем - самой ФИО6 или иным лицом - выполнена исследуемая подпись не представилось возможным.

В соответствии со ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с действующим законодательством учредитель (участник) общества может подписывать договоры от имени зарегистрированного юридического лица только в случае предоставления ему соответствующих полномочий уставом такого лица.

Порядок образования и компетенции органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Согласно выписке ЕГРЮЛ на ООО «БетонСтройИнвест» одним из учредителей (участников) общества является ФИО2.

На дату заключения спорного договора ФИО2 не являлся директором общества.

В тоже время как следует из договора залога, ФИО2 при его подписании действовал на основании доверенности от 13 апреля 2016 года, которой ему были предоставлены соответствующие полномочия.

Сама доверенность содержит кроме подписи руководителя ответчика также оттиск печати ответчика, в отношении которого конкурсным управляющим ответчиком каких-либо возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие в материалах дела оригиналов как самого договора залога, так и доверенности, на основании которой ФИО2 был подписан указанный договор от имени ООО «БСИ», принимая во внимание выводы, содержащиеся в заключении эксперта, суд приходит к выводу о заключенности договора залога.

Довод ответчика о том, что при заключении оспариваемого договора общество (в лице ФИО2) нарушило ограничения, предусмотренные учредительными документами юридического лица, поскольку заключение сделок, связанных с возможностью отчуждения недвижимого имущества, не получило одобрение совета директоров общества, судом отклоняется,

В соответствии с пунктом 4 статьи 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупная сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, может быть признана недействительной в соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества.

Исходя из содержания указанного пункта крупная сделка относится к категории оспоримых сделок и может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Таким образом, для признания договоров залога недействительным по заявленным ответчиком основаниям требуется подача самостоятельного иска. Данные основания не приводят к автоматической недействительности (ничтожности) договора.

Доказательств признания договора залога недействительной сделкой в материалы дела не представлено. Не представлено также доказательств обращения заинтересованных лиц с исковым заявлением об оспаривании договора залога в арбитражный суд.

Судом также установлено, что 18.11.2011г. между ПАО «ИнтехБанк»(Банк) и ООО «БетонСтройИнвест» (Заемщик) был заключен кредитный договор 2708-к, на сумму 60 000 000 рублей, с целью приобретения недвижимого имущества. На кредитные средства предоставленные ПАО «ИнтехБанк» по кредитному договору 2708-к от 18.11.2011г. заемщиком приобретено следующее имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.11.2011г. заключенному между ОАО «Набережно-Челнинский завод ЖБИ «Мелиорация»(продавец) и ООО «БетонСтройИнвест»(покупатель):

-Производственный корпус, объект № 1, кадастровый номер 16:52:080101:0003:0014, общая площадь 19 567,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325, Литера А,А1,А2;

И по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.01.2012, заключенному между ОАО «Набережно-Челнинский завод ЖБИ «Мелиорация» (продавец) и ООО «БетонСтройИнвест» (покупатель):

-Склад эмульсола, кадастровый номер 16:52:080101:39:13, общая площадь 23,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-4, Литера А-10002;

- Проходная, кадастровый номер кадастровый номер 16:52:080101:39:14, общая площадь 162,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-3, Литера А-10015;

- Центральный склад, кадастровый номер 16:52:080101:39:15, общая площадь 424,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-5, Литера А-10005;

- Компрессорная, кадастровый номер 16:52:080101:39:16, общая площадь 304,20кв.м, инвентаризационный номер 2325-7, Литера А-10006;

-Здание лаборатории, кадастровый номер 16:52:080101:39:17, общая площадь 370 кв.м., инвентаризационный номер 2325-8, Литера А-10027;

-Здание электроцеха, кадастровый номер 16:52:080101:39:18, общая площадь 89,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-6, Литера А-10029;

-Гараж, кадастровый номер 16:52:080101:39:19, общая площадь 887,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-9, Литера А-10012;

- Корпус, кадастровый номер 16:52:080101:39:21, общая площадь 225,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-11, Литера А-10033;

- Здание столовой, кадастровый номер 16:52:080101:39:23, общая площадь 609,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-10, Литера А-10009;

- Склад цемента, кадастровый номер 16:52:080101:39:24, общая площадь 255,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-12, Литера А-20002; 2 А65-37643/2018

-Производственный корпус БСЦ, кадастровый номер 16:52:080101:39:22, общая площадь 625,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-13, Литера А-10003;

Гараж кадастровый номер 16:52:080101:39:20, общая площадь 529,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-14, Литера А-10013;

Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:26, общая площадь 6 367,60 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера 1-10022;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:25, общая площадь 5123,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-16, Литера 1-10007;

- Здание пилорамы, кадастровый номер 16:52:080101:39:28, общая площадь, 61,50 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера А-10016;

Наклонная галерея, кадастровый номер 16:52:080101:39:27, общая площадь 672,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-15, Литера А-10004;

-Здание БС узла, кадастровый номер 16:52:080101:39:30, общая площадь, 309,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-20, Литера А-10021;

-Здание компрессорной, кадастровый номер 16:52:080101:0:31, общая площадь, 160,80 ив.м., инвентаризационный номер 2325-22,Литера A-10025;

- Здание лаборатории кадастровый номер 16:52:080101:39:29, общая площадь 84,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-19, Литера A-1003S;

- Медпункт, кадастровый номер 16:52:080101:0:32, общая площадь 61,90 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10017;

-Склад заполнителей, кадастровый номер 16:52:080101:0:33, общая площадь 1 374,70 кв.м., инвентаризационный номер 2325-23,Литера А-20001.

С момента государственной регистрации права собственности по договорам купли-продажи вышеуказанное недвижимое имущество находится в залоге у ПАО «ИнтехБанк» в обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору №2708-к от 18.11.2011г.

Соответствующие записи об обременении в виде ипотеки в пользу ПАО «Интехбанк» были внесены в ЕГРП 16.12.2011 и 21.02.2012 соответственно.

Таким образом, на дату заключения договора залога между ООО «БСИ» и ПАО «Интехбанк» соответствующие записи об обременении имущества, являвшегося предметом договора залога, в пользу банка уже содержались в ЕГРП.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с подп.1 п.1 ст.339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Следовательно, с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, в силу закона к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки, если иное не предусмотрено договором уступки права требования.

В силу пункта 2 статьи 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы, государственная регистрация сделки, на основании которой производится уступка требования, необходима, если сделка, на которой основано уступаемое требование, требовала государственной регистрации либо в иных установленных законом случаях.

Кредитные договоры, заключенные между ПАО «Интехбанк» и ООО «Газобетон», ООО «Керамзито-бетонный завод», ООО «БетонСтройИнвест», а в последующей права по которым были уступлены истцу, не требовали государственной регистрации.

Обеспечивавшие обязательства права, в том числе право залога (ипотеки), следуют основному обязательству, однако уступка требования по основному обязательству, если иное не установлено законом, не может быть подчинена требованиям, относящимся к обеспечивающему его обязательству.

При этом как установлено судом, на дату заключения договора залога между ООО «БСИ» и ПАО «Интехбанк» соответствующие записи об обременении имущества, являвшегося предметом договора залога, в пользу банка уже содержались в ЕГРП.

Регулятивная функция частного права направлена на поддержание и охрану тех отношений, которые были установлены самоопределяющимися субъектами своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из такого понимания нормативного смысла гражданского законодательства должно осуществляться и толкование составляющих его содержание правовых предписаний.

Договорная (как правило) природа отношений залога требует от правоприменительной практики такой интерпретации положений закона, которая бы обеспечивала сохранение баланса экономических интересов сторон договора исходя из распределенных ими юридических прав и обязанностей на момент достижения соглашения.

В результате осуществления судом функции толкования закона ни одна из сторон договора не должна быть поставлена в менее выгодное положение по сравнению с тем, на что она вправе была справедливо рассчитывать, вступая в договорные отношения (за исключением случаев выхода участников отношений за пределы свободы договора).

Согласно Гражданскому кодексу право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в государственном реестре; регистрации подлежит, в частности, ипотека (пункт 1 статьи 131).

Как следует из статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом - является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации законодательное закрепление необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает защиту прав не только правообладателей, но и других лиц, которые в силу особого публичного статуса сведений государственного реестра вправе рассчитывать на их действительность и актуальность во времени, что, в свою очередь, направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота и предсказуемости его развития (постановления от 24.03.2015 N 5-П, от 26.05.2011 N 10-П, Определение от 24.09.2012 N 1589-О).

Действующее законодательство исходит из необходимости защиты добросовестных лиц, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П).

В абзаце 3 пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Суд, установив фактические обстоятельства дела и цель обращения истца в суд, самостоятельно должен определить нормы права, которые необходимо применить к спорным правоотношениям.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 2665/12.

Истцом предъявлены требования о государственной регистрации права залога имущества по договору Залога № 4709-зн от 20.12.2016 «ИнтехБанк» в отношении объектов недвижимости, собственником которых является Общество с ограниченной ответственностью «БетонСтройИнвест», указав в качестве залогодержателя Акционерное общество «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства».

Таким образом, фактически материально-правовая цель истца направлена на признание за ним права залога на указанное имущество.

Природа обеспечительных обязательств состоит в том, что кредитор, должник и гарантирующее лицо заранее осознают возможность неисполнения должником основного обязательства. Поэтому, выдавая обеспечение, залогодатель принимает на себя все риски неисправности должника, в том числе связанные с банкротством последнего.

С целью оградить себя от невозможности исполнения должником возложенных на него обязательств кредитор использует различные правовые механизмы. Одним из таких механизмов является заключение с третьими лицами обеспечительных сделок, страхующих кредитора от риска неоплатности должника.

В гражданском обороте лица должны действовать добросовестно, разумно и справедливо (пункт 3 статьи 1, пункт 2 статьи 6, статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Указанные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не только определяют границы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей, но и характер совершенных действий (бездействия) при осуществлении прав и исполнения обязанностей с точки зрения правомерности.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующей с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действующей до 01.01.2017.

Частью 9 статьи 14 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" предусмотрено, что информация, содержащаяся в государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами. Информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной. Государственные органы, определенные в соответствии с нормативным правовым актом, регламентирующим функционирование государственной информационной системы, обязаны обеспечить достоверность и актуальность информации, содержащейся в данной информационной системе, доступ к указанной информации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, а также защиту указанной информации от неправомерных доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

В данном случае истец, получивший от ПАО «Интехбанк» права требования по кредитным договорам, учитывая содержащиеся на дату перехода права в публичном реестре записи о наличии обременения в пользу ПАО «Интехбанк» на имущество, выступавшее предметом договора залога, разумно полагалось на указанные сведения и считало договор залога заключенным.

Поэтому освобождение в подобной ситуации залогодателя от ответственности противоречило бы самому смыслу обеспечительного обязательства как установленного на случай невозврата полученного блага.

В этой связи довод ответчика о незаключенности договора залога по причине отсутствия государственной регистрации ипотеки, судом отклоняется как необоснованный.

В соответствии с пунктом 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Аналогичные требования содержится в статье 46 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2018 по делу NA65-5816/2017 признаны недействительными банковские операции по погашению от 16.12.2016г., 19.12.2016г., 21.12.2016г. основного долга и процентов по кредитному договору 2708-к от 18.11.2011 в общей сумме 28 476 581,42 рублей, применены последствия недействительности сделки - восстановлена задолженность ООО «БетонСтройИнвест», перед ПАО «ИнтехБанк», по кредитным договорам № 2708-к от 18.11.2011 г. в размере 28 476 581,42 руб. Постановлением Одиннадцатого апелляционного арбитражного суда от 20.06.2018 - определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 апреля 2018 года по делу №A65-5816/2017 - оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Таким образом, задолженность ООО «БетонСтройИнвест» перед ПАО «ИнтехБанк» на дату введения процедуры конкурсного производства ООО «БетонСтройИнвест» (01.07.2018) составляет: 37 227 785,62 рублей.

В данном случае, руководствуясь положениями статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о задачах судопроизводства в арбитражных судах, суд исходит из того, что результатом рассмотрения требования о восстановлении ипотеки должен являться такой судебный акт, который создаст правовую определенность в возникших материальных правоотношениях, повлечет за собой разрешение спора о праве в полном объеме и предотвратит возникновение новых споров в будущем.

С учетом этого судом рассмотрен вопрос о старшинстве залогов (посредством определения порядка реализации двумя кредитными организациями прав на одну и ту же недвижимость).

Суд считает, что негативные последствия, вызванные наличием незарегистрированного залогодержателя, следует распределять с учетом правил о публичной достоверности записей государственного реестра об ипотеке и их общедоступности (стать 7, 12 и 13 Закона о регистрации), смысла положений пункта 7 статьи 20, статьи 45 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которыми для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации, а в последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества.

Судом было установлено, что на дату заключения договора залога между ООО «БСИ» и ПАО «Интехбанк» соответствующие записи об обременении имущества, являвшегося предметом договора залога, в пользу банка (ПАО «Интехбанк») уже содержались в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца как последующего залогодержателя подлежат удовлетворению из стоимости заложенного имущества после требований ПАО «Интехбанк» как предшествующего залогодержателя.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности судом отклоняются, поскольку учитывая дату заключения договоров цессии по кредитным договорам (22.12.2016), дату обращения с настоящим иском (05.12.2018) и предмет иска (признание права залога на имущества), общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, не истек.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат распределению между сторонами в соответствии со ст.110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право залога на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань (ОГРН1081650016007, ИНН <***>) следующее недвижимое имущество, заложенное по договору залога №4709-зн от 20.12.2016:

Производственный корпус, объект № 1, кадастровый номер 16:52:080101:0003:0014, общая площадь 19 567,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325, Литера А,А1,А2;

-Склад эмульсола, кадастровый номер 16:52:080101:39:13, общая площадь 23,30кв.м., инвентаризационный номер 2325-4, Литера А-10002;

- Проходная, кадастровый номер кадастровый номер 16:52:080101:39:14, общая площадь 162,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-3, Литера А-10015;

- Центральный склад, кадастровый номер 16:52:080101:39:15, общая площадь 424,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-5, Литера А-10005;

- Компрессорная, кадастровый номер 16:52:080101:39:16, общая площадь 304,20 кв.м, инвентаризационный номер 2325-7, Литера А-10006;

- Здание лаборатории, кадастровый номер 16:52:080101:39:17, общая площадь 370 кв.м., инвентаризационный номер 2325-8, Литера А-10027;

- Здание электроцеха, кадастровый номер 16:52:080101:39:18, общая площадь 89,20 кв.м., инвентаризационный номер 2325-6, Литера А-10029;

-Гараж, кадастровый номер 16:52:080101:39:19, общая площадь 887,00 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-9, Литера А-10012;

-Корпус, кадастровый номер 16:52:080101:39:21, общая площадь 225,80 кв.м.,инвентаризационный номер 2325-11, Литера А-10033;

- Здание столовой, кадастровый номер 16:52:080101:39:23, общая площадь 609,00 кв.м., инвентаризационный номер 2325-10, Литера А-10009;

- Склад цемента, кадастровый номер 16:52:080101:39:24, общая площадь 255,30 кв.м., инвентаризационный номер 2325-12, Литера А-20002;

- Производственный корпус БСЦ, кадастровый номер 16:52:080101:39:22, общая площадь 625,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-13, Литера А-10003;

- Гараж кадастровый номер 16:52:080101:39:20, общая площадь 529,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-14, Литера А-10013;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:26, общая площадь 6 367,60 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера 1-10022;

- Склад готовой продукции, кадастровый номер 16:52:080101:39:25, общая площадь 5 123,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-16, Литера 1-10007;

- Здание пилорамы, кадастровый номер 16:52:080101:39:28, общая площадь, 61,50 кв.м., инвентаризационный номер 2325-17, Литера А-10016;

- Наклонная галерея, кадастровый номер 16:52:080101:39:27, общая площадь 672,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-15, Литера А-10004;

- Здание БС узла, кадастровый номер 16:52:080101:39:30, общая площадь, 309,40 кв.м., инвентаризационный номер 2325-20, Литера А-10021;

- Здание компрессорной, кадастровый номер 16:52:080101:0:31, общая площадь, 160,80 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10025;

- Здание лаборатории кадастровый номер 16:52:080101:39:29, общая площадь 84,10 кв.м., инвентаризационный номер 2325-19, Литера А-10035;

- Медпункт, кадастровый номер 16:52:080101:0:32, общая площадь 61,90 кв.м., инвентаризационный номер 2325-22, Литера А-10017;

- Склад заполнителей, кадастровый номер 16:52:080101:0:33, общая площадь 1 374,70 кв.м., инвентаризационный номер 2325-23, Литера А-20001,

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань (ОГРН1081650016007, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 руб. госпошлины.

Взыскать с Публичного акционерного общества "ИнтехБанк" (ОГРН; 1081600001097, ИНН; 1658088006) в пользу Акционерного общества "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 руб. госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", г. Казань (ОГРН1081650016007, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья К.П. Андреев