Резолютивная часть решения от 20 октября 2025 г. по делу № А03-16163/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А03-16163/2025
г. Барнаул
21 октября 2025 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Бутузовой Я.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Барболиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2009, ИНН: <***>, 656038, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр-строй» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2015, ИНН: <***>, 656006, <...> зд. 57, офис 403) и к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2005, Алтайский край, г.Барнаул) о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 05.06.2025 недействительным; о применении последствий недействительности сделки - исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о договоре купли-продажи (номер государственной регистрации 22:63:050164:8-22/132/2025-7); о применении последствий недействительности сделки - обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Спектр-строй» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:63:050164:8, находящийся по адрес: <...> с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2004, ИНН: <***>, 656002, <...>), при участи в судебном заседании: от истца - ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 24.02.2025), ответчик индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО1, паспорт, ФИО3 (паспорт, диплом, доверенность от 14.10.2025), ФИО4 (паспорт, диплом, доверенность от 20.10.2025); ФИО5 (паспорт, диплом, доверенность от 20.10.2025), от ООО «Спектр-Строй» - ФИО6, директор (паспорт, распоряжение № 3), от третьего лица- не явилось,

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 05.06.2025, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-строй» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>).

Применить последствия недействительности сделки, признать отсутствующим право индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050164:8, находящийся по адресу: <...> и аннулировать запись (номер государственной регистрации 22:63:050164:8-22/132/2025-7) о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от 05.06.2025 и дополнительному соглашению от 10.06.2025 к договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от 05.06.2025, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-строй» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>).

Применить последствия недействительности сделки, обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Спектр- строй» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) земельный участок с кадастровым номером 22:63:050164:8, находящийся по адресу: <...>

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 7500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр-строй» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 7500 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Я.П. Бутузова