Решение от 17 июня 2024 г. по делу № А44-3099/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3099/2024

18 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2024 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Ларионовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Лодлес" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскание 11 986 417 руб. 86 коп.

при участии

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 08.04.2022;

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее- истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Лодлес" (далее- ответчик) о досрочном взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка от 03.07.2020 № 457 по срокам оплаты на 15.05.2024, 15.06.2024 в размере 11 986 417 руб. 86 коп., в том числе: 1 712 347,44 руб. в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) и 10 274 070,42 руб. в части, превышающей минимальный размер арендной платы (областной бюджет).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не направил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) суд проводит судебное заседание в отсутствии истца.

Представитель ответчика требования не признала, изложив доводы согласно отзыву.

Как установлено судом, 03.07.2020 между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (арендодатель) и ООО «Лодлес»  (арендатор) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 22.06.2020 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 457 (далее - договор), по условиям которого арендатору сроком на 49 лет с момента государственной его регистрации во временное владение и пользование предоставлен находящийся в государственной собственности лесной участок общей площадью 32 564 га, расположенный в Новгородской области, Крестецком муниципальном районе, Крестецком лесничестве, Усть-Волмском участковом лесничестве, для осуществления деятельности по заготовке древесины (л.д.12-67).

Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сроки, указанные в приложении № 5 к договору.

Приложением № 5 сроки внесения арендной платы определены до 15 числа каждого месяца в размере 10% от годовой арендной платы, за исключением января и декабря.

22 апреля 2024 года Арендодатель направил Арендатору требование о досрочном внесении арендной платы по срокам уплаты на 15.05.2024 и 15.06.2024 (л.д.7-8).

Не внесение арендной платы ответчиком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее- ЛК РФ) в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам.

В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее- ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 3  ЛК РФ предусмотрено, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 5 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно Приложению № 5 к договору внесение арендных платежей осуществляется ежемесячно 15 числа, за исключением января и декабря, в размере 10% от размера годовой арендной платы (л.д.44).

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы в феврале, марте, апреле и мае 2024 года.

Материалами дела подтверждается исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору в следующие сроки: по сроку оплаты на 15.02.2024 – 13.02.2024, 14.02.2024, 15.02.2024, по сроку оплаты на 15.03.2024 –07.03.2024, 14.03.2024, 26.03.2024, 27.03.2024,28.03.2024, по сроку оплаты на 15.04.2024 –10.04.2024, 15.04.2024, 02.05.2024 (л.д.79).

По срокам оплаты на 15.05.2024 и 15.06.2024, заявленным истцом в настоящем иске для досрочного внесения арендной платы, ответчиком исполнено обязательство 23.05.2024, 30.05.2024 в отношении срока на 15.05.2024 (л.д.87-88).

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчиком вносилась арендная плата как досрочно, так и с нарушением срока до восемнадцати дней.

В силу части 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств того, что внесение арендатором арендных платежей с указанной просрочкой причинило арендодателю ущерб, а также доказательств того, что такой ущерб в значительной степени лишает арендодателя того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, суду не представлено.

Кроме того, имущественные потери истца, связанные с просрочкой исполнения денежного обязательства, компенсируются правом на взыскание неустойки, предусмотренной условиями договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы судом не установлено, оснований для досрочного внесения арендной платы суд не усматривает.

На основании изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.               В  иске  Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>) к ООО "Лодлес" (ИНН <***>) о досрочном взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка от 03.07.2020 № 457 по сроку оплаты на 15.05.2024, 15.06.2024 отказать.

2.               Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный Апелляционный суд (г.Вологда) через Арбитражный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья

М.С. Киселева