Решение от 8 октября 2017 г. по делу № А56-50402/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50402/2017
09 октября 2017 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  05 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  09 октября 2017 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Администрация муниципального образования Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188354, д. Малое Верево, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, ул. Кутышева 4А, ОГРН: <***>)

Ответчик: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (адрес: Россия 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, 15, лит. Б.)

об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:23:0245002:169


при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 17.07.2017;

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Администрация муниципального образования Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:23:0245002:169.

Определением суда от 20.07.2017 заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 05.10.2017.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Администрация муниципального образования Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка, расположенный по адресу: <...>, площадью 828 кв.м, с кадастровым номером 47:23:0245002:169, в связи с выявленным противоречием в назначении вышеуказанного земельного участка.

Как указывает заявитель, данный земельный участок входит в зону общественно делового и коммерческого назначения, что не подразумевает размещение объектов благоустройства.

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 21.10.2016г. №47/16-106629 на основании части 6 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в снятии Земельного участка с кадастрового учета отказано, со ссылками на то, что заявление о государственном кадастровом учете подано в отношении земельного участка, который согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «Ранее учтенный» и подлежит снятию с кадастрового учета только по решению суда.

Согласно Уведомлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 17.01.2017 правообладатели, а равно ограничения прав на Участок в ЕГРП не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона № 221- ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 24 Закона №221-ФЗ учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Закона №221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой участок является преобразуемым и не подлежит снятию в соответствии с установленными статьей 24 закона особенностями кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Предусмотренных статьей 27 закона оснований для снятия участка с кадастрового учета также не имеется, так как участок не является преобразуемым и не имеет статуса «временного».

Таким образом, при сложившихся обстоятельствах ответчик не имеет возможности и предусмотренных законодательством полномочий по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в досудебном порядке.

Однако сохранение в государственном кадастре сведений об участке с кадастровым номером 47:23:0245002:169, препятствуют Администрации осуществлять полномочия по распоряжению землей согласно п.10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина с ответчика не взыскивается, так как обращение с иском не связано с нарушениями, допущенными ответчиком.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Федеральное государственной бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:23:0245002:169.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья                                                              Кротов С.М.