Решение от 26 июня 2023 г. по делу № А54-7972/2021

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7972/2021
г. Рязань
26 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" (ОГРН <***>)

третье лицо: фонд "Центр поддержки предпринимательства - Бизнес-Инкубатор Рязанского муниципального района" (390511, <...>, ОГРН: <***>)

об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение первого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение второго месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение третьего месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение четвертого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение пятого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки,



при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 24.10.2022 (срок действия 2 года), предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность установлена на основании предъявленного паспорта (путем системы ОнлайнЗаседание), ФИО3 - ФИО4 - представитель по доверенности (путем системы ОнлайнЗаседание),

от ответчика: ФИО5 - представитель по доверенности от 18.04.2022 (срок действия 3 года), личность установлена на основании предъявленного удостоверения адвоката; Николаева Н.А. - представитель на основании приказа № 3 от 22.09.2020, личность установлена на основании паспорта; ФИО6 - представитель по доверенности от 29.09.2022 (срок действия 3 года), предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность установлена на основании предъявленного паспорта,

от третьего лица: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК Лайф" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" с требованиями об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение первого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение второго месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение третьего месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение четвертого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки; в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в течение пятого месяца со дня вступления решения о взыскании судебной неустойки.

Определением от 05.09.2022 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен фонд "Центр поддержки предпринимательства - Бизнес-Инкубатор Рязанского муниципального района" 1

12.01.2023 в материалы дела в электронном виде от истца поступили возражения на ходатайство ответчика о привлечении к делу третьего лица (ГЖИ Рязанской области), не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебном заседании

12.01.2023 в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственной жилищной инспекции Рязанской области - отказано.

Определением от 03.04.2023 производство по ходатайству общества с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" о наложении судебного штрафа на третье лицо - фонд "Центр поддержки предпринимательства - Бизнес-Инкубатор Рязанского муниципального района" - прекращено.

28.07.2022, 16.02.2023, 28.04.2023, 05.06.2023 и 19.06.2023 посредством системы "Мой Арбитр" в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступили заявления об отказе от исковых требований в части.

Отказ от исковых требований в части судом принят.

В окончательном виде просит: бязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>; <...>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н10, оф. 6) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г.Рязань, <...>, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- акты приемки дома от строительных организаций;

- чертежи и схемы внутридомовых сетей ХВС, канализации, газо-, электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления.

Также истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-2873/2023.

Судом ходатайство рассмотрено, в удовлетворении отказано, в связи с отсутствием оснований.

Представитель ответчика по заявленным исковым требованиям возражал, указывает, что вся имеющаяся документация была передана истцу по акту приема-передачи. Иные документы у него отсутствуют.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

ООО "УК "Владилена" с 26.03.2019 по30.11.2020 осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

14.09.2020 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> принято решение о выборе способа управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО "УК Лайф".

Одновременно решением общего собрания от 14.09.2020 расторгнут договор управления многоквартирным домом с предыдущей организацией ООО "УК "Владилена" по причине неисполнения условий договора, выразившееся в ненадлежащем содержании мест сбора мусора (контейнерные площадки), непредставлении сметы дохода-расхода и не проведении отчетного собрания собственников помещений.

На основании решения общего собрания от 14.09.2020 был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Лайф" со сроком действия периода управления 1 год.

04.12.2020 и 15.02.2021 по актам приема-передачи документов по многоквартирному жилому дому по адресу <...>, ООО "УК "Владилена" передала ООО "УК Лайф" часть технической и иной документации, в том числе часть документов была передана в ходе судебного разбирательства (представлены 26.05.2022).

02.09.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой о передаче оригиналов технической документации и иных связанных с управлением домом документов.

Ссылаясь на уклонение ответчика от исполнения обязанности по передаче документации на спорный многоквартирный дом истцу, ООО "УК Лайф" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Согласно ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п.18-20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно пункту 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Пунктом 22 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 предусмотрено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Пункт 27 Правил содержания устанавливает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как было указано выше, ООО "УК "Владелена" с 26.03.2019 по 30.11.2020 осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

14.09.2020 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> принято решение о выборе способа управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО "УК Лайф".

Одновременно решением общего собрания от 14.09.2020 расторгнут договор управления многоквартирным домом с предыдущей организацией ООО "УК "Владилена" по причине неисполнения условий договора, выразившееся в ненадлежащем содержании мест сбора мусора (контейнерные площадки), непредставлении сметы дохода-расхода и не проведении отчетного собрания собственников помещений.

На основании решения общего собрания от 14.09.2020 был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Лайф" со сроком действия периода управления 1 год.

Таким образом, ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

При этом, отсутствие или утрата указанных документации, не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Истребуемый состав документации не противоречит положениям пунктам 24 и 26 Правил № 491, а также п. 1.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и направлен на возможность определить общий состав имущества многоквартирного дома, и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, возражая в отношении удовлетворения исковых требований, указывает, что вся имеющаяся документация была передана истцу по акту приема-передачи. Иные документы у него отсутствуют.

Вместе с тем ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не обосновал, что истребуемая истцом документация не может быть восстановлена.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Поскольку ООО "УК "Владилена" утратило компетенцию по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>, с учетом избрания собственниками иной управляющей организации у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания технической документации и иных документов на многоквартирный дом по адресу: <...>, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по пунктам 2 - 10 уточненного искового заявления.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая объем истребуемой документации, а также необходимость её восстановления (при отсутствии у ответчика), суд полагает возможным установить срок для её передачи - в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 31 Постановления).

Рассмотрев заявление ООО "УК "Лайф", суд с учетом вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, посчитал возможным его удовлетворить частично.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 № 153-О следует, что согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного решения по смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт не исполняется.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

Определяя размер подлежащей взысканию суммы денежных средств, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, конкретные обстоятельства дела.

Суд при определении размера судебной неустойки, учитывая разъяснения Верховного суда Российской Федерации, считает обоснованным размер судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" (ОГРН <***>; <...>) передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н10, оф. 6) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г.Рязань, <...>, а именно:

- акты технических осмотров за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020),

- протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020),

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем,

- протоколы измерения вентиляции за период с 26.03.2019 по 31.12.2019,

- копии истории начислений по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах по статье «текущий ремонт», «содержание» по жилым и нежилым помещениям за период с 26.03.2019 по 30.11.2020 в многоквартирном доме по адресу: г. Рязань, <...> и информацию о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Рязань, <...> с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты за период с 26.03.2019г. по 30.11.2020г. по состоянию на день предоставления указанной информации,

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020),

- чертежи и схемы внутридомовых сетей ГВС, центрального отопления, теплоснабжения,

- договоры (копии договоров) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, прекратить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>; <...>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н10, оф. 6) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г.Рязань, <...>, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за весь период управления (с 26.03.2019 по 30.11.2020);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- акты приемки дома от строительных организаций;

- чертежи и схемы внутридомовых сетей ХВС, канализации, газо-, электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления.

В случае неисполнения абзаца первого настоящего пункта настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>; <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н10, оф. 6) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья О.В. Кураксина