Решение от 21 декабря 2018 г. по делу № А13-15370/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15370/2018
город Вологда
21 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кипир» (ОГРН <***>) об устранении реестровой ошибки, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, казенного учреждения Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца председателя Наволочной Е.С.,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Кипир» (далее – Общество) об устранении реестровой ошибки путем установления протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 – 3025 м и уточнения местоположения сооружения в границах координат характерных точек контура объекта недвижимости, представленных в разделе «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» технического плана от 22.08.2018, изготовленного в связи с изменением сведений о протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 и уточнением его местоположения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены казенное учреждение Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области» (далее – КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Представитель Комитета в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Тарногский муниципальный район» является собственником сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435, местоположение: Вологодская область, Тарногский район, Тарногское сельское поселение, проезд между д.Слободинская – Митрошинская.

Комитет проводил кадастровые работы в 2015 году кадастровые работы по постановке на кадастровый учет объекта – «Проезд между д.Слободинская – Митрошинская» на основании муниципального контракта на проведение работ от 27.07.2015, заключенного с ООО «Кипир».

Вышеуказанный объект был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности муниципального образования «Тарногский муниципальный район» на объект «Проезд между д.Слободинская – Митрошинская», с кадастровым номером 35:08:0000000:435, местоположение: Вологодская область, Тарногский район, Тарногское сельское поселение, проезд между д.Слободинская – Митрошинская, протяженностью 3869 м.

При проведении кадастровых работ по объекту недвижимости автомобильная дорога – «Тарнога – Илезский погост», находящаяся в собственности Вологодской области, выявилось наложение автомобильной дороги – «Проезд между д.Слободинская – Митрошинская», на автомобильную дорогу Тарнога - Илезский погост, в части от поворота на д.Степановская по д.Слободинская, т.т.181-205, протяженностью 844 м.

КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» обратилось с иском в суд о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Тарногский муниципальный район на вышеуказанный объект и снятии его с кадастрового учета.

Комитет в своем отзыве в рамках рассмотрения дела №А13-19133/2017 указал, что при проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости «Проезд между д.Слободинская – Митрошинская» имеет место ошибка.

Комитетом 17.04.2018 был заключен договор № 74 с БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» на выполнение работ по исправлению реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости – «Проезд между д.Слободинская – Митрошинская», вид работ – устранение наложения на объект – автомобильная дорога Тарнога – Илезский Погост.

В результате выполнения указанных работ выявлено несоответствие местоположения сооружения, полученного по координатам, представленным в разделе «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке», а также отображенного в графической части технического плана, с конфигурацией сооружения.

Ссылаясь на то, что исправление указанной реестровой ошибки возможно только в судебном порядке, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт наличия реестровой ошибки при определении протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 и местоположения сооружения.

В техническом плане от 22.08.2018 сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 в разделе «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» указаны координаты сооружения соответствующие правильному местоположению (конфигурации) сооружения автомобильной дороги.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5).

С учетом изложенного суд считает необходимым признать и устранить реестровую ошибку путем установления протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 – 3025 м и уточнения местоположения сооружения в границах координат характерных точек контура объекта недвижимости, представленных в разделе «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» технического плана от 22.08.2018, изготовленного в связи с изменением сведений о протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 и уточнением его местоположения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, исковое заявление Комитета удовлетворяется судом полностью.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вины ответчика в возникновении спора не имеется, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

устранить реестровую ошибку путем установления протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 – 3025 м и уточнения местоположения сооружения в границах координат характерных точек контура объекта недвижимости, представленных в разделе «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» технического плана от 22.08.2018, изготовленного в связи с изменением сведений о протяженности сооружения с кадастровым номером 35:08:0000000:435 и уточнением его местоположения.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.И.Лукенюк