Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А41-65795/2019

42_8969773

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-65795/19
18 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 14 октября 2019 года Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А41-65795/19 по исковому заявлению КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА к ООО "ЗЕРКАЛО" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО "ЗЕРКАЛО" (далее – ответчик) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 16.12.2015 № 3852 в размере 606 475 руб. 84 коп., пени в размере 164 984 руб. 42 коп.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 16 декабря 2015 года Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, правопреемником которого является Комитет по управлением имуществом Администрации Городского округа Балашиха (далее - истец, Комитет) заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Зеркало» (далее - Ответчик) договор аренды недвижимого имущества № 3852 (далее - Договор аренды). По Договору аренды Арендатору предоставляются в аренду нежилое помещение общей площадью 129,9 кв.м по адресу: <...>, для осуществления бытовых услуг населению.

Срок аренды установлен с 16.12.2015 по 15.11.2016.

Согласно п.7.1.1. Договора аренды арендодатель обязан в течении 5 дней с даты начала действия договора передать Арендатору имущество по акту. Имущество принято ответчиком по акту приема- передачи от 16.12.2015.

Согласно п. 5.1. Договора аренды арендная плата установлена в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения и составляет - 612738,30 (Шестьсот двенадцать тысяч семьсот тридцать восемь рублей 30коп.) в год.

Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере - 51061,52 руб. (Тринадцать тысяч пятьсот сорок пять рублей коп.)

В соответствии с п.4.1. Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежемесячно. Арендная плата должна быть внесена Арендатором не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п.3.2.1. Договора аренды и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки установленные договором.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, задолженность по арендной плате по договору аренды по состоянию на 21.03.2019 (за период с 16.12.2015 по 31.03.2018) составила – 606 475,84 руб. (Шестьсот шесть тысяч четыреста семьдесят пять рублей 84 коп.).

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды по состоянию на 21.03.2019 (за период с 16.12.2015 по 31.03.2018) в размере 606 475,84 руб. (Шестьсот шесть тысяч четыреста семьдесят пять рублей 84 коп.), подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств истец начислил ответчику пени по состоянию на 21.03.2019 в размере 164 984 руб. 42 коп., рассчитанные на основании пункта

5.4. Договора, согласно которому в случае несоблюдения порядка и сроков внесения платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,05% от суммы просроченного платежа.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически и методологически верным, контррасчет не представлен, ходатайств о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЗЕРКАЛО" в пользу КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

БАЛАШИХА задолженность в размере 606 475 руб. 84 коп., пени в размере 164 984 руб. 42 коп.

Взыскать с ООО "ЗЕРКАЛО" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по

иску в размере 18 429 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый

Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева