Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А66-13490/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13490/2018
г.Тверь
04 октября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии: от истца- ФИО2, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 19.07.2006)

обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис" ( ОГРН <***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998)

о взыскании 3 017 621 руб. 26 коп.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис" ( ОГРН <***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) задолженность по договору от 16.04.2013 № 082-з/13 за период с 11.01.2017 по 31.03.2018 в размере 2016935 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1000686,26 руб., всего в сумме 3 017 621 руб. 26 коп.

Из материалов дела следует, что взаимоотношения сторон основаны на договоре аренды земельного участка от 16.04.2013 № 082-з/13, в соответствии с условиями которых истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользования участок, а ответчик обязан был оплатить согласованную арендную плату (п.3.2Договора), также сторонами определена пеня (неустойка) за несвоевременную оплату (п.5.2 договора).

Согласно условиям указанного договора арендатору предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок из земель общего пользования кадастрового квартала 69:40:0100251, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <...> на период строительства жилого дома (без права возведения объектов недвижимого имущества), в границах, указанных в плане части земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором, исходя из Расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью договора, следующими частями в сроки:

- не позднее 15.04. – ? годовой суммы;

- не позднее 15.07. – ? годовой суммы;

- не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

Арендная плата ответчиком своевременно полностью не оплачена, что и обусловило обращение в суд за её взысканием, а также взысканием договорной неустойки ( пени).

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт не внесения ответчиком обоснованно исчисленной арендной платы надлежащим образом подтверждены копией договора аренды от 16.04.2013 № 082-з/13, актом приема-передачи от 16.04.2013г., а также имеющим преюдициальное значение решением Арбитражного суда по делу А66-5055/2017, ответчиком факт просрочки в уплате арендной платы за спорный период не оспорен, доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% за каждый день за просрочку внесения арендатором арендных платежей, следовательно, пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1000686,26 руб. исчислены истцом обоснованно.

В соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) в пользу Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 19.07.2006) задолженность по договору от 16.04.2013 № 082-з/13 за период с 11.01.2017 по 31.03.2018 в размере 2 016 935 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1 000 686,26 руб., всего в сумме 3 017 621 руб. 26 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью"Риэлт-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) в доход федерального бюджета 38088 руб. госпошлины за разрешение настоящего дела.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А. Пугачев