Решение от 29 сентября 2017 г. по делу № А22-1692/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А22-1692/2017
29 сентября 2017 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года,

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года.


Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ики-Чоносовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Управление Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Республике Калмыкия, индивидуальный предприниматель Глава КФХ «Мер-Сан» ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, ФИО4 (глава СПК), адвокат Спирина Л.В.,

установил:

СПК «Ленинский» обратился в суд с иском к Администрации Ики-Чоносовского СМО РК о признании права собственности на недвижимое имущество:

на бригаду № 1, состоящую из зерносклада, дома механизатора, кузни, расположенную по адресу: Целинный район, в 6 км к северо-западу от поселка Ики-Чонос;

животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 7 км. восточнее поселка Ики-Чонос;

животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 15 км севернее поселка Ики-Чонос.

В обоснование иска истец указал, что объект недвижимости приобретен им по договору купли-продажи от 30.06.2006г. в конкурсном производстве ГУП «Ики-Чонос».

Право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, так как ликвидирован продавец, в отношении которого завершено конкурсное производство 13.09.2007г.

В судебном заседании представитель истца поддержали заявленные требования.

В отзыве на иск ИП глава КФХ ФИО2 просил в удовлетворении иска СПК «Ленинский» отказать в части животноводческой стоянки, расположенной по адресу: Целинный район, 7 км. восточнее поселка Ики-Чонос, указывая, что животноводческая стоянка приобретена у СПК по договору купли-продажи от 15.04.2015, оплата внесена, имущество передано.

Администрация Ики-Чоносовского СМО РК, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании протокола №3 общего собрания пайщиков СПК «Ленинский» от 26 мая 2006 года было принято решение о выкупе имущества ГУП «Ики-Чонос».

30 июня 2006 года между ГУП «Ики-Чонос» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и СПК «Ленинский» заключен договор купли продажи недвижимого имущества, в том числе:

на бригаду № 1, состоящую из зерносклада, дома механизатора, кузни, расположенную по адресу: Целинный район, в 6 км к северо-западу от поселка Ики-Чонос;

животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 7 км. восточнее поселка Ики-Чонос;

животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 15 км севернее поселка Ики-Чонос.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 13.09.2007 конкурсное производство в отношении Государственного унитарного предприятия «Ики-Чонос» завершено.

Поскольку у Продавца зарегистрированное право собственности на спорный по настоящему делу объект недвижимого имущества отсутствовало, Истцу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости не представилось возможным.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах настоящего дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец с момента передачи спорного имущества владеет и пользуется данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, кроме того, кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи недвижимого имущества СПК «Ленинский» подтверждается договором купли-продажи от 30.06.2006, актом приема-передачи от 30.06.2006г. Цена сделки оплачена платежными поручениями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что СПК «Ленинский» на законном основании приобрел право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В связи с тем, что ГУП «Ики-Чонос» был ликвидирован, устранить допущенное нарушение прав заявителя во внесудебном порядке не представляется возможным.

Спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят, что подтверждается имеющимися в деле справками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия (Росимущество), справкой Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, справкой Администрации Ики-Чносовского сельского муниципального образования РК, справкой Администрации Целинного РМО РК.

Вместе с тем, на объект недвижимости - животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 7 км. восточнее поселка Ики-Чонос, суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку указанный объект недвижимости был продан на основании протокола общего собрания членов СПК «Ленинский» от 26.01.2015 главе КФХ ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания членов СПК «Ленинский» от 26.01.2015, договором купли-продажи от 15.04.2015 между СПК «Ленинский» и главой КФХ ФИО2, квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 15.04.2015, 22.05.2015, 20.07.2015, протоколом допроса ФИО6 от 03.12.2015 по уголовному делу № 521139, протоколом допроса свидетеля ФИО7 от 09.12.2015 по уголовному делу № 521139, выписками из лицевого счета по СПК «Ленинский», а также постановлением о прекращении уголовного дела № 521139 от 14.12.2016.

Таким образом, указанный объект недвижимости - животноводческая стоянка, расположенная по адресу: Целинный район, 7 км. восточнее поселка Ики-Чонос, не может быть признана за СПК «Ленинский». Судом установлено, что сделка купли-продажи имущества исполнена, несоответствие сделки закону и иным нормативным правовым актам не выявлено.

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить частично.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на бригаду № 1, состоящую из зерносклада, дома механизатора, кузни, расположенную по адресу: Целинный район, в 6 км к северо-западу от поселка Ики-Чонос; животноводческую стоянку, состоящую из овчарни и дома животновода, расположенную по адресу: Целинный район, 15 км севернее поселка Ики-Чонос.

В удовлетворении остальной части исковых требований СПК «Ленинский» - отказать.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.



Судья Л.Б. Джамбинова