Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А32-24054/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-24054/2020
г. Краснодар
23 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен 23 июня 2022 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Джемете» (ИНН <***>, ОГРН <***>)третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН1042304982510) в лице Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>)общество с ограниченной ответственностью «Терра Докс Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении права аренды акционерного общества «Джемете» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716000:119, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 146 950 +/- 3 354 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Джемете», секция 17, контур 20, 21; об определении размера возмещения за прекращение права аренды акционерного общества «Джемете», в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4 904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа, в размере: 116 350 (сто шестнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек, из них: рыночная стоимость изымаемого земельного участка, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 23:37:0716000:119 составляет 116 000 (сто шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек; рыночная стоимость убытков, в том числе плата за регистрацию права (при длительности аренды более года) составляет 350 (триста пятьдесят) рублей 00 копеек; о регистрации права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4 904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа; об указании в резолютивной части судебного акта, что решение является обязательным для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа; об обращении решение суда к немедленному исполнению,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, установил следующее.


В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось обратилось открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (далее – общество, ОАО «РЖД») с исковым заявлением к акционерному обществу «Джемете» (далее – АО «Джемете») о прекращении права аренды акционерного общества «Джемете» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716000:119, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 146 950 +/- 3 354 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Джемете», секция 17, контур 20, 21; об определении размера возмещения за прекращение права аренды АО «Джемете», в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4 904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа, в размере: 116 350 (сто шестнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек, из них: рыночная стоимость изымаемого земельного участка, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 23:37:0716000:119 составляет 116 000 (сто шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек; рыночная стоимость убытков, в том числе плата за регистрацию права (при длительности аренды более года) составляет 350 (триста пятьдесят) рублей 00 копеек; о регистрации права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа; об указании в резолютивной части судебного акта, что решение является обязательным для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа; об обращении решение суда к немедленному исполнению (с учетом изменений предмета исковых требований принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – территориальное управление), общество с ограниченной ответственностью «Терра Докс Инвест» (далее – общество).

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 26.05.2022 до 14.05 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Общество выполняет реализацию инвестиционного проекта федерального значения «Электрификация участка разъезд 9 км - Юровский – Анапа Северо –Кавказской железной дороги» (далее – проект), осуществляет комплекс работ, направленный на занятие земельных участков, необходимых для размещения соответствующего линейного объекта» (далее – объект).

Размещение объекта предусмотрено пунктом 58 схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, и осуществляется в рамках реализации этапа «Электрификация линий Таманского полуострова» инвестиционного федерального проекта «Развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры на подходах к портам Азово-Черноморского бассейна».

Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 03.05.2018 № ВЧ-101 – р на проект утверждена откорректированная документация по планировки территории, планируемого к размещению объекта (далее – ДПТ).

Как следует из положений пункта 1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации целью подготовки документации по планировке территории называется определение составных частей планировочной структуры, границ участков земли, зон, в которых планируется разместить здания и сооружения.

Документация по планировке территории (проект межевания, проект планировки территории), согласно пункту 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрабатывается в целях обеспечения развития определенных местностей, в том числе, в случаях, когда требуется изъятие земельных участков для государственных нужд в связи с возведением на них сооружений, требуется сформировать земельный участок и такое формирование возможно только на основании проекта межевания территории для строительства или реконструкция линейных объектов.

В соответствии с ДПТ занятию общества подлежит часть исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0716000:119.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии № ВЧ-195-р об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта, утверждённого Росжелдором 30.07.2018 (далее – Распоряжение об изъятии), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обеспечивает проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 80 перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта, являющегося приложением к распоряжению об изъятии, изъятию для нужд Российской Федерации также подлежит часть исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0716000:119.

Право собственности на исходный земельный участок, в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.11.2008 №23-23-26/126/2008-137, зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2020 № 99/2020/309969727.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 18.12.2008 № 7700001190, правообладателем указанного участка является АО «Джемете», что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 30.01.2009 № 23-23-26/009/2009-117, срок аренды с 30.01.2009 по 17.12.2057.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 28.08.2019 № ИРД – 1497 с приложением проекта соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126 для ознакомления и последующего подписания.

Соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126 ответчиком не подписано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 3 части 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Пунктом 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии в соответствии с земельным законодательством.

Истец письмом от 28.08.2019 № ИРД – 1497 направил проект соглашения об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации для подписания, что подтверждается описью вложения почтового отправления и кассовым чеком об отправке. Ответчик соглашение об изъятии участка не подписал.

Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права аренды гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Арендатор земельного участка должен быть уведомлен о принятом распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требование истца об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126 следует удовлетворить.

Решение об изъятии имущества в пользу Российской Федерации является основанием для регистрации этого права уполномоченным государственным органом.

Истец просит прекратить право аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716000:119, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 146 950 +/- 3 354 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Джемете», секция 17, контур 20, 21.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2015 в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имело преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков.

В настоящее время пунктом 4 статьей 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае образования земельных участков из земельных участках, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

На основании изложенного следует, что внесение изменений в ранее заключенный договор аренды земельного участка, сохраняемого в измененных границах, не осуществляется, в данном случае заключаются новые договоры аренды вновь образованных земельных участков.

Расторжение ранее заключенного договора аренды земельного участка и заключение новых договоров аренды осуществляется после проведения кадастровых работ в отношении образуемых земельных участков и внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об образуемых земельных участках и о земельном участке, который сохраняется в измененных границах, но в изменённой конфигурации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

В свою очередь, статья 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит привязки к условию о способе образования земельного участка в качестве условия возможности её применения.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные нормы существующие обременения в виде права аренды АО «Джемете» подлежат прекращению.

Также имеется требование истца об определения размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716000:119.

В силу статьей 281 Гражданского кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.1998 № 135- ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

На основании отчета об оценке общества с ограниченной ответственностью «Терра Докс Инвест» от 04.07.2019 № 751ОН/231а, размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составляет 116 350 рублей, который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости – 116 тыс. рублей, рыночную стоимость убытков, и плату за регистрацию права – 350 рублей.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности).

Учитывая несогласие собственника земельного участка с размером возмещения, определенным специалистом на дату изъятия, судом по ходатайству ответчика назначалась оценка стоимости его потерь от изъятия.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2021 по делу назначена судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ФИНИНВЕСТ» ФИО3.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

«1) Определить на дату проведения исследования рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, изымаемого для федеральных нужд?»

«2) Определить величину убытков, причиненных акционерному обществу «Джемете», изъятием для федеральных нужд земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126?».

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение, в котором отражены следующие выводы:

– по вопросу № 1 «Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, изымаемого для федеральных нужд, составляет: 5 529 004 (пять миллионов пятьсот двадцать девять тысяч четыре) рубля».

– по вопросу № 1.1 «Рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, изымаемого для федеральных нужд, составляет 5 116 186 (пять миллионов сто шестнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей».

– по вопросу 2 «Величина убытков, причиненных акционерному обществу «Джемете», изъятием для федеральных нужд земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, составляет: 1 000 (одна тысяча) рублей (без учета рыночной стоимости прав землепользования земельным участком с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, изымаемым для федеральных нужд)».

Возражая против выводов специалиста, истец указал, что отчет об оценке от 04.07.2018 № 751ОН/231а не оспорен и не признан недействительным, указал, что общество осуществляет изъятие земельных участков для нужд Российской Федерации в рамках комплексного инвестиционного проекта, являющегося социально и экономически значимым, финансирование которого осуществляется из средств федерального бюджета.

Вместе с тем, иные пороки заключения истец не указал, его в установленном порядке не оспорил, от проведения повторной экспертизы в ходе рассмотрения дела отказался.

Доводам истца о ненадлежаще выбранных экспертом аналогах суд, исследовав заключение эксперта, подтверждения не нашел.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Согласно статьей 8 вышеуказанного закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

При вынесении судебного акта арбитражный суд должен проверять достоверность заключения судебного эксперта исходя не из соблюдения формальных требований действующего законодательства по оформлению данного заключения, а исходя из соответствия сущностного содержания данного заключения нормам действующего законодательства.

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено.

Заключение судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не оспорили, ходатайство о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является надлежащим доказательством, которое должно быть положено в основание решения по делу.

Учитывая выше установленное, исковые требования подлежат удовлетворению с выплатой возмещения в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы ответчика на проведение судебной экспертизы составили 60 тыс. рублей.

Поскольку при принятии решения суд руководствовался выводами судебной экспертизы, расходы ответчика на проведение досудебной экспертизы подлежат возмещению истцом.

Так как требования истца об изъятии спорного земельного участка признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, то расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 тыс. рублей подлежат возложению на ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Прекратить право аренды акционерного общества «Джемете» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0716000:1126, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 146 950 +/- 3 354 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО «Джемете», секция 17, контура 20, 21.

Определить размер возмещения за прекращение права аренды акционерного общества «Джемете» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4 904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа, в размере 5 116 186 рублей и 1 тыс. рублей убытков.

Зарегистрировать право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1126, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: железнодорожный транспорт, площадью 4904 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, г Анапа.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Взыскать с акционерного общества «Джемете» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Джемете» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 60 тыс. рублей расходов за проведенную экспертизу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.



Судья О.Б. Куликов