Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А56-44020/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44020/2025
13 августа 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи

Сайфуллиной А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

КОМИТЕТА ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пл.Растрелли, дом 2, стр. 1, ОГРН: <***>);

к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗОБИЛИЕ ПЛЮС" (адрес: Россия 188800, Выборг, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ул. ВОКЗАЛЬНАЯ, Д.

13, КВ. 80, ОГРН: );

при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от 11.08.2025

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее по тексту – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требования о расторжении договора аренды от 16.12.2008 № 2-2008-12-118-З, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Изобилие плюс» (далее по тексту – ответчик).

Определением арбитражного суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель Комитета исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество от получения почтовой корреспонденции уклонилось.

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации

юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области и обществом с ограниченной ответственностью «Шунт» (в настоящее время ООО «Изобилие Плюс» (ответчик) 16.12.2008 года заключен договор аренды лесного участка № 2-2008-12-118-3 (далее по тексту – Договор).

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (ранее Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области) является отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, образованным в соответствии со статьей 40 Устава Ленинградской области постановлением Правительства Ленинградской области от 03.04.2002 № 40, путем реорганизации Комитета по лесному комплексу Ленинградской области и присоединения к нему департамента природопользования и экологической безопасности Комитета по экономике и инвестициям Ленинградской области.

Пунктом 2 указанного постановления также было установлено, что Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области является правопреемником реорганизуемого Комитета по лесному комплексу Ленинградской области.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 12.11.2004 № 262 было утверждено положение о Комитете по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области.

В дальнейшем постановлением Правительства Ленинградской области от 08.06.2009г. № 164 «О комитете по природным ресурсам Ленинградской области» Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области был переименован в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области. Этим же

постановлением Правительства Ленинградской области было утверждено Положение о Комитете по природным ресурсам Ленинградской области.

В настоящее время полномочия и функции Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) определены Положением, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341.

Согласно пункту 31. раздела VIII «Срок действия Договора» устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 31.12.2045 года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 раздела I «Предмет Договора» Арендодатель (Комитет) на основании Постановления Правительства РФ от 28.05.2007 года № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», Приказа МПР от 04.10.2007г. № 258, Распоряжения Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области «О приведении договора аренды участков лесного фонда от 28.06.1996г. № б/н в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» от 28.11.2008г. № 1519 предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Лесной участок, площадью 5232 га, предоставленный по Договору, расположен в Ленинградской области, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Большепольское участковое лесничество в границах кварталов № 1-28, 31-33, 37-42, 45-47, 64-66, 82-84, 98-100, 112, 113, 128-130, ранее Ленинградская область, Выборгский район Северо-Западный лесхоз, Большепольское участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-28, 31-33, 37-42, 45-47, 64-66, 82-84, 98-100, 112, 113, 128-130. Категория земель - земли лесного фонда. Номер учетной записи участка: 270-2008-07.

Согласно пункту 4 раздела I «Предмет Договора» Арендатору передается лесной участков для использования в целях (видах) и объемах согласно приложению № 3 к

Договору: заготовка древесины (ликвидной).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 18. раздела III «Права и обязанности сторон» Арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством и правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Платность использования лесов установлена статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации "Основные принципы лесного законодательства" и Договором. Статей 94 Лесного кодекса Российской Федерации также указано, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу

объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.

Так, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (п. 5 раздела II «Арендная плата» договора аренды).

Согласно пункту 5 раздела II «Арендная плата» арендная плата по Договору определяется как произведение ставки за единицу объема лесного ресурса на установленный объем заготовки древесины на арендованном лесном участке, с учетом повышающих коэффициентов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310, а также с учетом повышающего коэффициента 1.2, определенного договорными отношениями.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 18 раздела III «Права и обязанности сторон» Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Согласно пункту 7 раздела II «Арендная плата» Арендатор (ответчик) вносит плату ежеквартально (приложение № 4 к настоящему Договору) не позднее последнего числа последнего месяца квартала.

В силу пункта 8 раздела II «Арендная плата» размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9 раздела II «Арендная плата» с момента вступления в силу нормативных правовых актов, изменяющих ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, арендная плата, установленная настоящим Договором, подлежит перерасчету.

Согласно пункту 14. раздела II «Арендная плата» при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа установленного Приложением № 4 к Договору.

Размер арендной платы подлежал изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в Федеральной собственности» для соответствующего года.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 19 раздела IV «Ответственность сторон» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

В силу пункта 20 раздела IV «Ответственность сторон» за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает неустойки. Оплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает от устранения нарушений, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим

исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором. В случае установления ответственности за нарушения, ответственность за которые установлена данным пунктом, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в настоящий договор вносятся соответствующие изменения.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендной платы, сумма задолженности за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате в федеральный бюджет и бюджет субъекта рассчитанная за период с 15.12.2024г. по 13.05.2025г. составила - 224.734,36 рублей.

В адрес ответчика направлены претензионные письма от 18.12.2024 г. № 182 с предложением добровольно оплатить задолженность по договору аренды в срок до 20.01.2025 г.; от 26.02.2025г. № 20 - срок до 27.03.2025 г.; от 25.03.2025 г. № 44 ¬срок до 25.03.2025г.; от 22.04.2025г. № 64 - срок до 25.05.2025г.; от 25.03.2025г. № 44 предложение-требование о расторжении договора аренды.

Однако в установленные сроки, обязанность по погашению задолженности Ответчиком не исполнена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон, договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами и договором.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Аналогичное правило предусмотрено и договором аренды, заключенным между сторонами, так согласно разделу V «Порядок изменения и расторжения Договора» договора аренды:

- изменение и расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, изложенным в действующем законодательстве Российской Федерации;

- по требованию одной из Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям, изложенным в действующем законодательстве Российской Федерации, а также в случаях, установленных в пункте 27 настоящего договора;

Согласно разделу VI «Основания прекращения действия Договора» Договор аренды лесного участка, может быть, расторгнут Арендодателем по решению суда так же в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух сроков подряд (п. 28. раздела VI «Основания прекращения действия Договора»).

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Комитетом представлена в материалы дела претензия от 22.03.2025 № 44, содержащая предложение о расторжении договора и доказательство направления этой претензии ответчику.

Нарушение сроков оплаты подтверждено материалами дела и ранее вынесенными арбитражным судом судебными актами, которыми с ответчика была взыскана арендная плата (А5653098/2024, А56-8917/2025, а56-31825/2025, А56-40530/2025).

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

расторгнуть договор аренды № 2-2008-12-118-3 от 16 декабря 2008 года.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Изобилие плюс» в доход

федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50.000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.