Решение от 14 марта 2023 г. по делу № А05-3501/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3501/2022
г. Архангельск
14 марта 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 27 февраля и 06 марта 2023 года (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315290100009422, ИНН <***>)

к ответчикам:

1. Администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 163002, <...>),

2. Администрация сельского поселения «Лисестровское» Приморского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 163038, <...>),

третьи лица:

1. Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области (ОГРН <***>, адрес: 163000, <...>),

2. акционерное общество Банк «Северный морской путь» (ОГРН <***>, адрес: 115035, город Москва, улица садовническая, дом 71, корпус 11),

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН <***>, адрес: 163000, <...>),

4. судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Приморскому району Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО3 (адрес: 163020, <...>),

5. общество с ограниченной ответственностью «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота» (ОГРН <***>, адрес: 163039, <...>)

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО4 (доверенность от 01.03.2021), от первого ответчика – ФИО5 (доверенность от 07.09.2022), от второго ответчика - ФИО5 (доверенность от 19.01.2023),

от ООО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота»- ФИО4 (доверенность от 14.05.2022), эксперта- ФИО6 (до перерыва),




установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (далее- первый ответчик) и Администрации МО «Лисестровское» (далее – второй ответчик) о признании права собственности на здание пансионата для пожилых людей и инвалидов, общей площадью 4362,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 29:16:220201:21.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области, акционерное общество Банк «Северный морской путь», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Приморскому району Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, общество с ограниченной ответственностью «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчиков не возразил против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота» поддержал позицию истца.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Истец) приобрела объект недвижимого имущества - «Комплекс ГУЗ «Отделенческая больница ст. Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» <...> на основании договора купли-продажи от 01.11.2018, заключенного с ООО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 13.11.2019, переход права собственности к истцу на объект с кадастровым номером 29:16.000000:401 зарегистрирован 25.03.2019.

01 января 2019 года истец приобрела недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 29:16:220201:21, на котором расположен указанный объект на основании договора купли-продажи с ООО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 25.03.2019, вид разрешенного использования земельного участка: «Социальное обслуживание, амбулаторно-клиническое обслуживание. Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», переход права собственности к истцу зарегистрирован 25.03.2019.

В дальнейшем истец реконструировал указанный комплекс для перепрофилирования в пансионат для пожилых людей и инвалидов.

Как следует из искового заявления, в сентябре 2019 года истец заключил договор с ООО «Северо-западный институт проектирования» на проект «Реконструкция главного корпуса комплекса ГУЗ Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» под дом-интернат (пансионат)для престарелых и инвалидов». В июне 2020 года проект получил положительное заключение экспертизы в ООО «Межрегиональный экспертный центр». Истец заключил договор строительного подряда с ИП ФИО7 на выполнение строительных работ по реконструкции здания, которые последним были выполнены.

В сентябре 2019 года инспекция государственного строительного надзора Архангельской области установила факт проведения реконструкции здания главного корпуса «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота», входящего в Комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» в части надстройки четвертого и пятого этажей без полученного разрешения на строительство.

Администрация МО «Лисестровское» обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 12 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения снести самовольную постройку – устранить результаты самовольной реконструкции здания главного корпуса объекта «Комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога», расположенного по адресу: <...>, либо привести данное здание в соответствии с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Лисестровское» Приморского муниципального района Архангельской области для зоны Ж-1. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 01.02.2021 по делу №А05-7526/2020 исковые требования были удовлетворены.

Также Решением Ломоносовского районного суда от 06.04.2021 по делу (№ 2-668/2021) удовлетворен иск Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области к ИП ФИО2 о запрете осуществления деятельности по эксплуатации объекта реконструкции - Здания главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст. Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» до получения в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы ответчика по делу № 2-668/2021 на решение Ломоносовского районного суда от 06.04.2021, по иску Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области к ИП ФИО2 (истцу) о запрете осуществления деятельности по эксплуатации объекта реконструкции - Здания главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст. Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» до получения в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию, Архангельским областным судом была назначена строительно-техническая экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «Обследование и экспертиза зданий и сооружений».

Из представленного экспертного заключения от 16.12.2021 следовало, что архитектурные и конструктивные решения, инженерные сети электроснабжения, инженерные сети водоснабжения, инженерные сети водоотведения, инженерные сети отопления, сети связи, технологические решения, инженерные сети вентиляции, противодымной вентиляции, мероприятия по пожарной безопасности в натуре соответствуют проектной документации, работы по сносу и демонтажу предусмотренные проектной документацией выполнены в полном объеме; энергетическая эффективность здания обеспечивается в соответствии с проектом. Объект соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2019 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В текущем состоянии здание не несет угрозы жизни и здоровью людей в части требований, предусмотренных указанным Федеральным законом № 384-ФЗ, пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда по делу № 33-5/2022, с учетом выводов вышеуказанной экспертизы, решение Ломоносовского районного суда города Архангельска от 06.04.2021 было отменено, в удовлетворении искового заявления Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области к ИП ФИО2 о запрете осуществления деятельности по эксплуатации спорного объекта до получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отказано.

В связи с изложенным истец обратился с заявлением № 15/ГАА от 18.02.2022 к первому ответчику за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ (письмо от 28.02.2022 года №373), поскольку разрешение на строительство объекта «Дом –интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов» не выдавалось.

Таким образом, реконструированное здание главного корпуса комплекса («Дом-интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов») не было введено в эксплуатацию. Право собственности истца до настоящего времени на реконструированное здание не оформлено.

Техническое описание реконструированного объекта «Дом-интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов», содержится в Техническом плане, составленном по состоянию на 04 марта 2022 года кадастровым инженером ООО «Архземкадастр» ФИО8, в котором указана площадь объекта – 4362,6 кв.м. Объекту присвоен кадастровый номер 29:16:000000:612. В техническом плане также отмечен кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости- 29:16:000000:401. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 07.06.2022 № 04-05/160/22, в ЕГРН в составе сооружения с кадастровым номером 29:16:000000:401 содержатся сведения о составе сложной вещи: «В состав комплекса входят объекты недвижимости с кадастровыми номерами 29:16:000000:610, 29:16:000000:611, 29:16:000000:612, 29:16:000000:613, 29:16:000000:614» .

С целью государственной регистрации права собственности на реконструированный объект – здание Главного корпуса комплекса, истец обратился с настоящим иском в суд.

Выбор истцом состава ответчиков обусловлен тем, что первый ответчик осуществляет выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию на территории в том числе МО «Лисестровское», а второй ответчик является органом местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект.

Заслушав в судебном заседании представителей сторон, эксперта, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Г Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на дату завершения реконструкции), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее –Постановление Пленума № 10/22), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 (далее- Обзор судебной практики), разъяснено, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, которая устанавливается судом на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил следует выяснить, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Юридически значимым обстоятельством по делу является установление того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

В пункте 28 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Приведенная норма закона (статья 222 ГК РФ) с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.08.2022 по делу № А05-3501/2022 по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по спорному объекту на предмет подтверждения совокупности обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ.

Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебно-строительной экспертизы» ФИО6.

Перед экспертом суд поставил следующие вопросы:

1..Соответствует ли реконструированное здание Главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога», общей площадью 4362,6 кв.м., кадастровый номер 29:16:000000:612, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 29:16:220201:21, действующим градостроительным и строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам ?

2. Соответствует ли реконструированное здание Главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога», кадастровый номер 29:16:000000:612, общей площадью 4362,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Лисестровское» Приморского муниципального района Архангельской области для зоны Ж-1, а именно:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 80 %;

- требования к ограждению земельного участка - 1,8 м;

- максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка от 0,8 -2,2;

- максимальная высота и этажность объектов на земельном участке - не более 4 этажей и не более 12 м в коньке кровли;

- минимальные отступы на земельном участке от границы участка до объекта - не менее 3 м;

- устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

3.Не создает ли реконструированное здание Главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога», кадастровый номер 29:16:000000:612, общей площадью 4362,6 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, деревня Исакогорка дом 105 угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц ?

В материалы дела поступило экспертное заключение № 3501 от 30.11.2022 (с учетом дополнения № 1).

Согласно ответу на первый вопрос, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.06.2022, видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 29:16:220201:21 является социальное обслуживание. Фактический вид использования соответствует сведениям от 30.06.2022. На основании п.3 «1» ст. 8 ПЗЗ. эксперт устанавливает соответствие объекта требованиям нормативных документов для фактического вида использования - «объект социального обслуживания».

Реконструируемое здание для социального обслуживания соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Заключение о текущем техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем объекта экспертизы приведены в таблице 2.3. заключения.

Реконструируемое здание для социального обслуживания не соответствует требованиям градостроительных норм и правил только в части максимально допустимой этажности согласно п. 3.8 «г» ст. 28 раздела 2 «Градостроительные регламенты» ПЗЗ. На основании п.3 «1» ст. 8 ПЗЗ, требование к максимально допустимой высоте здания амбулаторно-клинического обслуживания - не более 12 м, не распространяется на здание социального обслуживания. Таким образом, предельно допустимая высота объекта экспертизы градостроительными регламентами не установлена.

В ответе на второй вопрос, эксперт указал, что процент застройки земельного участка с кадастровым номером 29:16:220201:21, равный 7,7%, соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Лисестровское» Приморского муниципального района Архангельской области.

Высота ограждения земельного участка с кадастровым номером 29:16:220201:21 соответствует Правилам землепользования и застройки.

Коэффициент плотности застройки земельного участка с кадастровым номером 29:16:220201:21, равный 0,2, соответствует Правилам землепользования и застройки.

Этажность здания дома - интерната (пансионата), равная 5 этажам, не соответствует Правилам землепользования и застройки.

Отступы от границы участка до объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 29:16:220201:21 соответствуют Правилам землепользования и застройки.

Наличие пандусов для доступа МГН выявлено при проведении обследования. Наличие пандусов для доступа МГН соответствует Правилам землепользования и застройки.

Согласно ответу на третий вопрос, здание главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст. Исакогорка ГУП «Северная железная дорога», общей площадью 4362,6 кв.м., кадастровый номер 29:16:000000:612, расположенное по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Эксперт в заключении также указал, что допущенное при реконструкции здания нарушение градостроительных норм и правил в части максимально допустимой этажности, которая регламентирована п. 3.8 «г» ст. 28 раздела 2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Лисестровское» Приморского муниципального района Архангельской области, не препятствует возможности сохранения самовольной постройки по следующим причинам: - в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.06.2022 видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 29:16:220201:21 является социальное обслуживание. Соответственно, требование к максимально допустимой высоте здания амбулаторно-клинического обслуживания - не более 12 м, не распространяется на здание социального обслуживания;

- градостроительные нормы и правила не устанавливают предельно допустимую высоту здания социального обслуживания и/или высоту одного этажа. В связи с этим реконструированное здание указанного назначения, которое имеет высоту 18,4 м, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки для зоны Ж-1;

- в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускаются отклонения от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 3.2 градостроительного плана земельного участка №РФ-29-5-23-0-00-2021-0073 от 24.09.2021 реконструированное здание расположено вне границ территории исторических поселений федерального или регионального значения.

В соответствии с пунктом 5 градостроительного плана земельного участка №РФ-29-5-23-0-00-2021-0073 от 24.09.2021 реконструированное здание не является опасным производственным объектом, не способствует привлечению к массовому скоплению птиц, имеет допустимую высоту.

Возражений против выводов эксперта в экспертном заключении № 3501, стороны не представили.

В судебных заседаниях 13 и 27 февраля 2022 года эксперт ФИО6 дал пояснения по экспертному заключению и ее результатам, дополнительно пояснил, что количество этажей не повлияло на устойчивость и безопасность здания, отклонения являются допустимыми, сохранение существующей постройки возможно с учетом положений статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

У суда отсутствуют объективные основания не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, поскольку оно получено по результатам назначенной судом экспертизы, заключение логично, мотивированно, дано специалистом, обладающим специальными познаниями, безусловных противоречий в экспертном заключении не имеется, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными выводы эксперта.

В настоящем случае реконструкция здания без разрешительных документов сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данных, свидетельствующих о том, что эта реконструкция нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

При этом, при вынесении решения суд принимает во внимание позицию Администрации МО «Лисестровское» в отзыве на исковое заявление от 20.02.2023, в котором указано, что свидетельствует о допустимости признания права собственности на спорную постройку и постановление об окончании исполнительного производства № 29517/22/29020-ИП, возбужденного ранее на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом по делу № А05-7526/2020, по иску второго ответчика, в силу которого удовлетворены исковые требования данной Администрации к истцу о сносе самовольной постройки либо о приведении данного здания в соответствии с указанными параметрами (постановление об окончании исполнительного производства от 13.09.2022).

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что иск о признании права собственности на реконструированный объект - здание Главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» (Дом- интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов) подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины и экспертизе, поскольку проведение экспертизы по делу было вызвано необходимостью подтверждения совокупности обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ, относятся на истца, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на следующий объект недвижимого имущества- реконструированное здание Главного корпуса комплекса ГУЗ «Отделенческая больница ст.Исакогорка ГУП «Северная железная дорога» (Дом- интернат (пансионат) для престарелых и инвалидов), общей площадью 4362,6 кв.м., кадастровый номер 29:16:000000:612, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 29:16:220201:21.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Т.Л. Булатова