Решение от 28 июля 2025 г. по делу № А82-6808/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6808/2025
г. Ярославль
29 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 08.07.2025.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 43007.97 руб.,

без вызова сторон,


Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании  пени по договору аренды.

Определением суда от 14.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

08.07.2025 принято решение в виде резолютивной части об отказе в иске.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 согласно дополнительному соглашению №133-12 от 22.08.2012 года к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.10.2005 г. № 368/05, является соарендатором земельного участка с кадастровым номером 76:19:010225:32, площадью 45 кв.м. от общей площади участка 282 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов ул.50 лет Октября, д.3, с видом разрешенного использования - для содержания магазина, сроком до 09.06.2022 года.

С 01.03.2015 года в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов, полномочия Администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью городского поселения Ростов переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с пунктом 4 договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы), начисляется арендная плата, согласно расчету арендной платы выдаваемого ежегодно.

Пунктом 8.2 договора предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и. в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

На основании пункта 10 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В период с 01.03.2015 года по 31.01.2024 года ответчик не уплатил арендную плату в сумме 6 576,41 рублей и пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2015 года по 15.02.2024 года в размере 43 007,90 руб., что подтверждается Актом сверки.

Согласно платежному поручению № 100 от 11.12.2024 года должник отплатил сумму основного долга в размере 6 576,41 рублей, но задолженность по пени до настоящего времени должником не оплачена.

На момент рассмотрения спора, с учетом моратория, за период с 01.03.2015 года по 15.02.2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату в размере 43 007,97 рублей.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

 В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, ей начисляется неустойка (штраф, пеня), определенная законом или договором.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.03.2015 года по 15.02.2024 года в сумме 43 007,97 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Проверив расчет долга и  пени, суд, с учетом того, что истец обратился с иском о взыскании пени, начисленной на задолженность, для взыскания которой истек установленный трехлетний срок исковой давности, признает заявление ответчика о  пропуске срока исковой давности обоснованным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова