Решение от 6 марта 2024 г. по делу № А40-206408/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-206408/23-1-1267
г. Москва
06 марта 2024 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 16.01.2024.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" (692943, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, НАХОДКА ГОРОД, ВАСЯНОВИЧА (ПОСЕЛОК ВРАНГЕЛЬ МКР.) УЛ, ДОМ 15, ОФИС 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2016, ИНН: <***>) к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) о взыскании по договору б/н от 29.04.2022г. 325 357 руб. 29 коп. долга за август 22-июль 23 за эксплуатационные услуги (дом 90 по ул. Нижне-Набережная, мкр. Врангель, г. Находка), 21625 руб. 13 коп. пени за период с 13.09.22 по 31.07.23

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору б/н от 29.04.2022г. 325 357 руб. 29 коп. долга за август 22-июль 23 за эксплуатационные услуги, 21625 руб. 13 коп. пени за период с 13.09.22 по 31.07.23.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 15, 309, 310, 421, 431, 779 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком не оплачены оказанные по договору эксплуатационные услуги в доме № 90 по ул. Нижне-Набережная, мкр. Врангель, г. Находка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, указав, что спорный дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 3, год постройки 1989, количество квартир - 24, общая площадь - 1185 кв. м, жилая -562 кв.м., вместе с тем ответчику в оперативное управление передано только 16 квартир.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между ФГАУ «Росжилкомплекс», филиал «Восточный» Министерства Обороны Российской Федерации, (ФГАУ «Росжилкомплекс», ответчик) и ООО Управляющая компания «Уютный дом» (УК «Уютный дом», истец) на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 18.04.2022 № 2 заключен договор б/н от 29.04.2022г. на управление многоквартирным домом (МКД) расположенном по адресу: г. Находка, мкр. Врангель, ул. Нижне-Набережная, 90 (Договор).

08.08.2022 г. Решением Государственной жилищной инспекции, указанный МКД включен в реестр Лицензий Приморского края и в список МКД, находящихся под управлением УК «Уютный дом».

В соответствии с п. п. 3.3.1. Договора, Ответчик принимает на себя обязательства своевременно в установленном порядке (п.4 Цена и порядок расчетов) оплачивать предоставленные по Договору услуги. Размер платы установлен пунктом 4.2 договора.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате оказанных эксплуатационных услуг за период с августа 2022 года по июль 2023 года составляет 325357 руб. 29 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Доводы, изложенные в ходатайстве о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ документально не подтверждены.

Поскольку расчет ответчиком не оспорен, доказательства оплаты не представлены, обстоятельства прекращения обязанности по оплате спорных платежей не приведены, требование о взыскании 325357 руб. 29 коп. долга правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 779 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.4. Договора, в случае нарушения собственником сроков внесения платежей Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 21625 руб. 13 коп. за период с 13.09.22 по 31.07.23.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено, неустойка подлежит взыскания в заявленном размере на основании ст.330 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилами искового производства отказать.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уютный дом" (ИНН: <***>) 325357 руб. 29 коп. долга, 21625 руб. 13 коп. пени, 9939 руб. 65 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья Е.В. Коновалова