Резолютивная часть решения от 4 сентября 2024 г. по делу № А64-6962/2022

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А64-6962/2022
г. Тамбов
05 сентября 2024 года
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кунц Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

обществу с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении заключить договор и дополнительное соглашение третьи лица: Правительство Тамбовской области

департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу (ОГРН <***>, ИНН <***>)

акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-174 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

1. Обязать ООО "РКС-Тамбов" заключить с муниципальным образованием городской округ – город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской области договор аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от 09.08.2022 на незарегистрированное недвижимое имущество, предусмотренный пунктами 21.5, 21.7, концессионного соглашения № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов в следующей редакции:

«Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы администрации города Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3 ст.42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов

05 сентября 2024 года

холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов, заключенного на основании решения Тамбовской городской Думы Тамбовской Думы Тамбовской области от 26.03.2021 № 154 заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество по перечню согласно приложению № 1.

1.2. Целевое назначение: для оказания потребителям на территории муниципального образования городского округа – город Тамбов услуг по водоснабжению и водоотведению.

2. Срок договора

Настоящий договор аренды заключен с 09.04.2022 на срок действия концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору.

3.1.2. Контролировать целевое использование имущества и соблюдение условий договора аренды.

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.

3.1.4. Не отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, которые были указаны в передаточном акте или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества.

3.1.5. Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации арендуемого имущества, давать предписания, обязательные для Арендатора на проведение необходимого текущего и капитального ремонта.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. На преимущественное заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств и при соблюдении условий пункта 4.2. настоящего договора.

3.2.2. Производить улучшения арендованного имущества в период действия договора только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться

арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.2. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении

договора. 4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Исполнять обязательства, определенные концессионным соглашением

от 08.04.2021, в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов».

4.2.2. Использовать имущество исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.2. договора.

4.2.3. Содержать имущество в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение имущества.

4.2.4. Своевременно вносить арендную плату по настоящему договору в размере, определенном Методикой расчета арендной и субарендной платы за использование объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и нормативно-правовыми актами в установленные пунктом 5.1 сроки.

4.2.5. Проводить текущий ремонт арендуемого имущества за счёт собственных средств.

4.2.6. Не производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и реконструкцию имущества без письменного согласия Арендодателя и согласования с соответствующими городскими службами.

4.2.7. Исполнять предписания Арендодателя по проведению за счёт собственных средств текущего и капитального ремонта. Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого имущества только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

4.2.8. Возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если состояние возвращаемого имущества по окончании срока договора не соответствует первоначальному.

4.2.9. Не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в пользование третьих лиц без согласования с Арендодателем.

Не допускать совершения каких-либо сделок в отношении имущества аренды, в том числе предоставления имущества по договору о совместной деятельности другим юридическим и физическим лицам.

4.2.10. Допускать к осмотру имущества представителей Арендодателя, иных служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации имущества, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.

4.2.11. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварий.

4.2.12. Сообщать в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов: местонахождения (адреса), номера телефона, расчетного (лицевого) счета.

4.2.13. За 1 месяц до истечения срока договора аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по продлению договора аренды на новый срок. Отсутствие указанного сообщения рассматривается как отказ Арендатора от аренды имущества по истечении срока действия договора.

4.2.14. При досрочном расторжении договора за 2 месяца письменно сообщить Арендодателю и сдать арендуемое имущество по акту приема-передачи в техническом состоянии не хуже технического состояния на момент заключения настоящего договора.

4.2.15. Обеспечивать выполнение требований пожарной и электрической безопасности на арендуемом имуществе.

5. Платежи и расчет по договору

5.1. Арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (приложение № 2) за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

5.2. Размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением Методики расчета арендной и субарендной платы за использование объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и принимается Арендатором в безусловном порядке без заблаговременного уведомления.

5.3. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленный настоящим договором размер арендной платы.

6. Особые условия.

Объекты, переданы ранее по акту приема-передачи от 18.05.2021 к концессионному соглашению от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.

7. Приложения к настоящему договору

- перечень объектов, передаваемых в аренду ООО «РКС-Тамбов» (приложение № 1); - расчет арендной платы (приложение № 2).

8. Юридические адреса сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:Администрация города Тамбова Тамбовской области

392036, <...>

АРЕНДАТОР: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов» 392000, <...>, ИНН <***>

9. Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор: ___________________ ___________________

2. Обязать ООО «РКС-Тамбов» заключить дополнительное соглашение от 09.04.2022 к концессионному соглашению № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов в следующей редакции

Дополнительное соглашение К КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ

в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального

образования городской округ – город Тамбов от 08.04.2022 № 21

Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы города Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны,

общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,

Субъект Российской Федерации «Тамбовская область», от имени которого выступает Глава Тамбовской области, действующий на основании Устава Тамбовской области, именуемый в дальнейшем «Субъект»,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3 ст.42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 № 21 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Внести в Концессионное соглашение следующие изменения:

исключить из приложения № 1 «Сведения о составе и описании, в том числе о технико-экономических показателях Объекта Соглашения, балансовой стоимости передаваемого Объекта соглашения» и приложения № 2 «Перечень и копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на Объект соглашения» объекты согласно приложению к настоящему дополнительному соглашению.

2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 09.04.2022 и является неотъемлемой частью концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

4. Юридические адреса сторон

Концедент: Администрация города Тамбова Тамбовской области

392036, <...>

Концессионер: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов» 392000, <...>, ИНН <***>

Субьект: Администрация Тамбовской области, 392036, ул.Интернациональная, д.14

5. Подписи сторон:

Концедент: Концессионер: Субъект:

____________ _____________ _____________

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

4. После вступления решения в законную силу исполнительный лист выдать налоговому органу.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Истомин