Решение от 8 июля 2025 г. по делу № А40-148345/2024

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва                                                                                               А40-148345/24-113-1138

9 июля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 8 июля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 9 июля 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Торосян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску КП «УГС» ООО к «Стимул»,

о взыскании 20 606 370,06 рублей,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10 апреля 2025 г. № КП-7482/д; ФИО2 по доверенности от 10 декабря 2024 г. № КП-7084/д; ФИО3 по доверенности от 25 апреля 2025 г. № КП-7506/д; ФИО4 по доверенности от 25 апреля 2025 г. № КП-7500/д;

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 11 июня 2025 г.;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца с учётом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс) неустойки в общем 15 060 705,06 рублей по договору от 18 декабря 2020 г. № Дмитр163/ГП/РД/ПД/20/524 (далее – Договор), заключённому между истцом (застройщик) и ответчиком (генподрядчик).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик по иску возражал по доводам представленного отзыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришёл следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Договор заключён на основании открытого конкура, проводимого в порядке, установленном Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ, на выполнение работ по строительству объекта: Пожарное депо по адресу: <...> вл.163.

Согласно п. 2.1 Договора генподрядчик обязуется выполнить подрядные работы по строительству объекта в соответствии с проектной и рабочей документацией за цену и в сроки, установленные Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства объекта, установленные графиком производства работ и выплаты аванса.

Согласно п. 1.1 дополнительного соглашения от 12 декабря 2022 г. № 17 установлена дата завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 22 мая 2023г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-02-011868-2023 получено 29 декабря 2023г.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора результатом выполненных работ является законченный строительством объект, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Такое заключение получено истцом 25 декабря 2023 г. № 1283-6-Р/ЗОС.

Согласно доводам истца, генподрядчиком допущено нарушение исполнения обязательства по своевременному окончанию работ в полном объёме.

В силу п. 17.3,17.3.1 в редакции дополнительного соглашения № 7 от 7 октября 2021 г. к Договору за нарушение срока завершения строительно-монтажных работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта, указанных в статье 3 Договора и графике производства работ (приложение № 1), по объекту, по которому допущена просрочка обязательств, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения генподрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения предусмотренного Договором срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от цены Договора, уменьшенной на сумму пропорционально объёму обязательств, предусмотренных Договором (соответствующим отдельным этапом работ и услуг) и фактически исполненных исполнителем, в том числе за нарушение срока окончания выполнения работ.

Цена Договора в редакции п. 1.1 дополнительного соглашения от 14 августа 2023 г. № 20 составляет 654 498 502,97 рублей и в силу пунктов 4, 5 указанного дополнительного соглашения № 20 применяется к расчётному периоду.

Стоимость строительно-монтажных работ по Договору согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению № 20 составляет 637 696 162,83 рублей.

Дополнительное соглашение № 20 не содержит условий о его распространении на отношения сторон сложившиеся ранее даты заключения соглашения.

По состоянию на 7 июня 2023 г. действовало дополнительное соглашение № 14 от 18 апреля 2022 г., в соответствии с которым цена Договора составляла 500 456 838,92 рублей, из которых стоимость СМР составляла 286 778 875,23 рублей.

Как указывает истец, период просрочки исполнения обязательств (с 7 июня 2023 г. по 29 декабря 2023 г. – 206 дней) рассчитан с учётом претензии от 21 июня 2023 г. № КПУГС-2-14560 за период с 23 мая 2023 г. по 6 июня 2023 г. на сумму 1 023 894,3 рублей, которая была оплачена генподрядчиком.

Согласно доводам истца, объём выполненных ответчиком работ составил:

по состоянию на 7 июня 2023 г. составил 213 073 762,56 рублей (КС-2, КС-3 от 27 декабря 2022 г. № 15). Размер неисполненных обязательств – 287 383 076,36 рублей;

по состоянию на 21 июня 2023 г. составил 232 534 257,06 рублей (КС-2 и КС-3 от 21 июня 2023 г. № 16). Размер неисполненных обязательств – 267 922 581,86 рублей;

по состоянию на 21 августа 2023 г. составил 360 177 039,98 рублей (КС-2 и КС-3 от 21 августа 2023г. № 17). Размер неисполненных обязательств – 405 161 905,77 рублей;

по состоянию на 5 октября 2023 г. составил 433 303 926,1 рублей (КС-2 и КС-3 от 5 октября 2023 г. № 18). Размер неисполненных обязательств – 204 392 236,73 рублей;

по состоянию на 31 октября 2023 г. составил 454 081 457,87 рублей (КС-2 и КС-3 от 31 октября 2023 г. № 19). Размер неисполненных обязательств – 183 614 704,96 рублей;

по состоянию на 12 декабря 2023 г. составил 549 996 233,63 рублей (КС-2 и КС-3 от 12 декабря 2023 г. № 20). Размер неисполненных обязательств 87 699 929,2 рублей;

по состоянию на 27 декабря 2023 г. и дату ввода объекта в эксплуатацию – 29 декабря 2023 г. составил 564 609 145,62 рублей (КС-2 и КС-3 от 27 декабря 2023 г. № 21). Размер неисполненных обязательств – 73 087 017,21 рублей.

Истцом рассчитана неустойка за период с 7 июня 2023 г. по 5 декабря 2023 г. в размере 15 060 705,06 рублей от суммы неисполненных обязательств.

Статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 708 Гражданского кодекса подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим разом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 марта 2011 г № 14344/10, пунктом 3 статьи 405 Гражданского кодекса должник освобождён от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 405 Гражданского кодекса должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом или договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

При наличии доказательств просрочки кредитора, срок исполнения обязательств исполнителем подлежит продлению на такой же период, в течение которого исполнитель не считается просрочившим, а неустойка может быть начислена за нарушение срока выполнения работ после истечения периода продления срока.

Доводы отзыва ответчика судом рассмотрены и положены в основу решения.

При заключении Договора застройщиком генподрядчику передана проектная документация (заключение Мосгосэкспертизы от 18 мая 2020 г. № 77-1-1-3-017727-2020) для разработки рабочей документации в соответствии с проектной и строительства объекта.

По условиям Договора генподрядчик ознакомлен и не имеет претензий к переданной проектной документации, но при необходимости наделяется правом её корректировки с согласованием корректировки в Мосгосэкспертизе (п. 8.1.3 Договора).

Согласно Договору срок завершения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию – 13 ноября 2021 г.

С момента подписания Договора сторонами заключено три дополнительных соглашения об изменении сроков окончания работ. В указанных соглашениях каких-либо ссылок на нарушение застройщиком встречных обязательств как основания для переноса сроков не указано.

По состоянию на дату заключения дополнительного соглашения № 17 генподрядчиком застройщику направлено письмо от 8 декабря 2022 г. № 678 с просьбой произвести зачёт ранее выставленных штрафных санкций (неустоек) по претензиям от 29 сентября 2022 г. № КПУГС-2-27302 (просрочка перевода объекта на постоянное теплоснабжение) и от 6 декабря 2022г. № 2-34252 (нарушение сроков выполнения работ) из стоимости выполненных работ генподрядчиком за отчётный период, что свидетельствует о признании правомерности начисленных неустоек до заключения дополнительного соглашения № 17.

Дополнительным соглашением № 17 с учётом срока разработки и согласования рабочей (проектной) документации установлен срок завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 22 мая 2023 г..

Ответчик, являясь профессиональным субъектом строительной деятельности, добровольно выразил согласие на установление нового срока завершения работ в указанный период.

Доказательств того, что ответчик заключал указанное дополнительное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжёлых обстоятельств ответчиком не представлено.

В период с даты заключения дополнительного соглашения № 17 о продлении сроков и до даты ввода объекта в эксплуатацию генподрядчиком нарушались принятые на себя обязательства выполнения работ, согласования проектной и рабочей документации, что следует из писем КП «УГС» в адрес ООО «Стимул», протоколов совещаний:

- от 16 ноября 2022 г. № КПУГС-2-32338 о получении технических условий, закупках и монтаже оборудования;

от 28 ноября 2022 г. № КПУГС-2-33491 об отсутствии согласований рабочей документации с ресурсоснабжающими организациями;

от 2 февраля 2023 г. № КПУГС-2-2269 о предоставлении в КП «УГС» рабочей документации согласно ранее направленных гарантийных писем;

- от 2 февраля 2023 г. № КПУГС-2-2282 об устранении замечаний Мосводоканала;

- от 7 февраля 2023 г. № КПУГС-2-2619 о необходимости завершения мероприятий по проектированию;

- от 21 февраля 2023г. протокол о сроках выполнения работ;

- от 1 марта 2023 г. № КПУГС-2-4532 о предоставлении актуального графика выполнения работ по проектированию;

от 25 мая 2023 г. № ДС-11-13724/23 письмо департамента строительства о об отставании от графика выполнения работ;

от 13 июня 2023 г. № КПУГС-2-13897 о планируемых сроках завершения работ в связи с повторным прохождением государственной экспертизы;

от 26 мая 2023 г. № КПУГС-2-12346 о необходимости устранения недостатков выполнения строительно-монтажных работ на объекте;

от 6 сентября 2023 г. № КПУГС-2-21608 о выявлении замечаний на строительной площадке;

от 7 сентября 2023 г. протокол о сроках выполнения работ;

от 29 сентября 2023 г. акт внеплановой выездной проверки Мосгостройнадзора о незавершении работ на объекте;

от 24 октября 2023г. № КПУГС-2-25960 о необходимости обеспечения закупок и монтажа оборудования;

- от 9 ноября 2023 г. № КГТУГС-2-27436 о необходимости предоставления полного комплекта исполнительной документации для приёмки и оплаты выполненных работ с перечнем недостающей документации.

Доводы ответчика о несвоевременном утверждении застройщиком разработанного генподрядчиком задания на корректировку проектно-сметной документации, что исключило возможность выполнить работы в срок до 22 мая 2023 г., судом проверены.

Согласно п. 8.1.1 Договора генподрядчик обязан разработать рабочую документацию в соответствии с проектной документацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы, и получить необходимые согласования по рабочей документации.

Пунктом 8.1.2 Договора установлено, что в случае необходимости внесения изменений в утверждённую проектную документацию генподрядчик не позднее 3-х рабочих дней с даты внесения таких изменений направляет застройщику соответствующее уведомление с подробным перечнем внесённых изменений и в течение 30-ти рабочих дней предоставляет заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу о подтверждении того, что изменения, внесённые в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, не приводят к увеличению сметы на их строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах.

В силу п. 8.1.5 Договора генподрядчик обязан передать застройщику по акту приёма-передачи с приложением накладных утверждённую проектную документацию и другие документы, полученные генподрядчиком в рамках реализации Договора.

Пунктом 8.1.3 Договора предусмотрена обязанность генподрядчика обеспечить получение положительного заключения Мосгосэкспертизы в части соответствующих изменений, внесённых в проектную документацию, в случаях, когда замена утверждённых проектных решений оказывает влияние на конструктивную надёжность и безопасность объекта.

В связи необходимостью корректировки проектной документации в части изменений и уточнений в конструктиве здания и внесении иных не отражённых в документации объёмов генподрядчиком подготовлены изменения в проектную документацию.

В силу п. 8.1.3 Договора у ООО «Стимул» возникло обязательство обеспечить утверждение внесённых изменений в Мосгосэкспертизе путём получения положительного заключения Мосгосэкспертизы.

Застройщиком 19 августа 2022 г. согласовано разработанное генподрядчиком задание на разработку проектно-сметной документации (корректировка) для прохождения Мосгосэкспертизы.

Генподрядчиком 19 августа 2022 г. подано заявление в Мосгосэкспертизу о проведении повторной государственной экспертизы в отношении представленной проектной документации.

Сторонами 12 декабря 2022 г. заключено дополнительное соглашение № 17, продлевающее сроки выполнения работ по разработке и согласованию рабочей документации до 22 февраля 2023 г.

Однако генподрядчиком получено отрицательное заключение экспертизы проектной документации от 3 февраля 2023 г. № 77-1-2-2-004824-2023 в связи с тем, что проектная документация не соответствует:

результатам инженерных изысканий,

требованиям технических регламентов,

санитарно-эпидемиологическим требованиям,

требованиям в области охраны окружающей среды,

заданию на проектирование

требованиям к содержанию разделов, (раздел V Общие выводы).

В пунктах 4.1.2.1-4.1.2.21 отрицательного заключения перечислены выводы о несоответствии технической части проектной документации.

В пункте 4.2.2 отрицательного заключения указано, что сметная стоимость объекта определена недостоверно.

Доказательств неисполнения встречных обязательств застройщиком, вследствие чего получено отрицательное заключение по проектной документации, ответчиком не представлено.

С учётом положений отрицательного заключения Мосгосэкспертизы генподрядчиком разработано, а застройщиком 19 февраля 2023 г. согласовано задание на разработку проектно-сметной документации (корректировка).

ООО «Стимул» 10 марта 2023 г. повторно поданы документы на рассмотрение в Мосгосэкспертизу. Среди документов, поданных в Мосгосэкспертизу в составе пояснительной записки загружено задание на разработку проектно-сметной документации (корректировка) от 19 февраля 2023 г.

Генподрядчиком 6 апреля 2023г. заключён договор с ГАУ «Мосгосэкспертиза» на проведение повторной государственной экспертизы.

Дата начала проведения экспертизы — 7 апреля 2023 г.

Генподрядчиком 19 апреля 2024 г. в очередной раз получены 123 замечания Мосгосэкспертизы по проектной документации, в том числе о том, что проектные решения не соответствуют заданию на корректировку проектно-сметной документации.

В период с 19 апреля 2023 г. по 17 июля 2023 г. ООО «Стимул» устраняло замечания Мосгосэкспертизы, о чем свидетельствуют даты загрузки и закрытия загрузки документов в Мосгосэкспертизу.

В указанный период генподрядчиком и ГАУ «Мосгосэкспертиза» заключено 5 дополнительных соглашений о продлении сроков проведения экспертизы.

В рамках устранения сводных замечаний Мосгосэкспертизы от 19 апреля 2023 г. генподрядчиком откорректировано задание на разработку проектно-сметной документации (корректировка), которое передано для утверждения застройщику в июне 2023 года.

Задание на корректировку проектно-сметной документации в рамках регламентных процедур согласовано департаментом строительства города москвы письмом от 23 июня 2023 г. № ДС-11-15808/23-1.

Задание на корректировку проектно-сметной документации, разработанное ответчиком, утверждено застройщиком 30 июня 2023 г.

При этом замечания Мосгосэкспертизы к проектной документации по всем разделам документации продолжали устраняться Генподрядчиком до 17 июля 2023 г.

Положительное заключение повторной государственной экспертизы получено генподрядчиком только 19 июля 2023 г.

Учитывая перечисленные фактические обстоятельства, сроки корректировки проектно-сметной документации и разработки рабочей документации нарушены генподрядчиком по своей вине, встречное неисполнение обязательств со стороны застройщика отсутствует.

При этом корректировка проектно-сметной документации, нахождение проектной документации в экспертизе в период с 19 августа 2022 г. по 3 февраля 2023 г. и с 10 марта 2023 г. по 19 июля 2023 г., получение отрицательного заключения Мосгосэкспертизы от 3 февраля 2022 г. и положительного заключения от 19 июля 2023 г. не влияли на производство генподрядчиком строительно-монтажных работ и ход строительства объекта в период до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 29 декабря 2023 г.

Дополнительное соглашение № 21 не изменяет и не отменяет условие о сроке завершения выполнения работ по Договору – до 22 мая 2023 г., установленное дополнительным соглашением № 17.

Таким образом, ООО «Стимул» осуществляло функции генпроектировщика и генподрядчика строительства объекта.

Кроме того, как ответчик осуществлял авторский надзор за строительством объекта по контракту от 1 декабря 2023 г. № ГосДмитр 163/АН/ПД/23/395 на оказание услуг по ведению авторского надзора за строительством и вводом в эксплуатацию объекта: Пожарное депо по адресу: <...> влд.163.

Согласно п. 1.2 контракта авторский надзор за выполнением работ по строительству Объекта осуществляется с целью контроля за выполнением строительно-монтажных и других видов работ с целью обеспечения соответствия архитектурно-строительных, технико-экономических показателей объекта решениям и показателям, предусмотренным в проектной и рабочей документации, разработанной исполнителем в соответствии с Договором.

Для осуществления функций генпроектировщика и выполнения обязательств, предусмотренных п. 8.1.3 Договора, застройщиком на имя генерального директора ООО «Стимул» выдавались доверенности от 2 августа 2022 г. № КП-5747/д и от 23 марта 2023г. № КП-6325/д на представление интересов КП «УГС» в ГАУ «Мосгосэкспертиза» в отношении объекта. В том числе с правом на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора на проведение государственной экспертизы, предоставление дополнительных документов, расчётов, пояснений; внесения изменений в проектную документацию; заверения своей подписью документов, представленных на экспертизу; подписания и получения всех документов, связанных с проведением экспертизы; представления интересов в различных учреждениях и организациях любой формы собственности по всем вопросам, связанным в проведением экспертизы.

В отрицательном заключении повторной государственной экспертизы от 3 февраля 2023 г. и положительном заключении повторной государственной экспертизы от 19 июля 2023 г. в качестве заявителя на проведение экспертизы и лица, подготовившего изменения в проектную документацию указано ООО «Стимул» (п. 1.2, п. 2.5 заключений).

Иные доводы отзыва ответчика судом рассмотрены и положены в основу решения.

Оснований для применении положений статьи 333 Гражданского кодекса суд не усматривает.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333 Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул» (ОГРН <***>) в пользу казённого предприятия города москвы «Управление гражданского строительства» (ОГРН <***>):

неустойку в размере 15 060 705 (пятнадцать миллионов шестьдесят тысяч семьсот пять) рублей 6 копеек;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 304 (девяносто восемь тысяч триста четыре) рубля.

2.     Возвратить казённому предприятию города москвы «Управление гражданского строительства» (ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 728 (двадцать семь тысяч семьсот двадцать восемь) рублей, уплаченную по платёжному поручению от 27 июня 2024 г. № 137688.

3.     Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                                   А.Г.Алексеев