Решение от 4 апреля 2019 г. по делу № А65-29697/2015

78/2019-75614(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-29697/2015

Дата принятия решения – 04 апреля 2019 года. Дата объявления резолютивной части – 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Насырова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сунеевой Э.И.,

рассмотрев заявление ФИО1 о пересмотре определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. по делу № А65-29697/2015 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника по вновь открывшимся обстоятельствам,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, Верхнеуслонский район, с.Верхний Услон, дата рождения: 07.01.1975г., место рождения: д.Киндери Высокогорского района РТ,

с участием: от заявителя – ФИО3, представитель по доверенности от 02.11.2018г.;

от финансового управляющего – ФИО4, представитель по доверенности от 20.09.2018г.;

от должника – ФИО5, представитель по доверенности от 02.11.2018г.; от кредиторов – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 мая 2016 года в отношении ФИО2, Верхнеуслонский район, с.Верхний Услон (далее по тексту - должник), введена процедура банкротства - реструктуризация долгов, финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО2 утвержден ФИО6, член Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства Объединение арбитражных управляющих «Авангард» с вознаграждением в размере 10 000 (десять тысяч) единовременно за проведение процедуры.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.10.2016г. ФИО2, Верхнеуслонский район, с.Верхний Услон признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсант» № 192 от 15.10.2016 года, на сайте ЕФРСБ 11.10.2016 года.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 07.03.209г. поступило заявление ФИО1 о пересмотре определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. по

делу № А65-29697/2015 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель заявителя заявление поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель должника дала соответствующие пояснения, относительно пересмотра определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. по делу № А65- 29697/2015 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника по вновь открывшимся обстоятельствам возражений не заявила.

Представитель финансового управляющего для приобщения к материалам дела представила возражения на заявление по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представленный документ в порядке ст. 159 АПК РФ приобщен к материалам дела.

Кредиторы в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствии указанных лиц.

Как усматривается из материалов дела, Определением АС РТ от 01.03.2017 по делу № А65-29697/2015 утверждено положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2, в том числе 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м в форме аукциона на повышение стоимости и публичного предложения.

16.03.2017 в ЕФРСБ в сообщении № 1670442 размещена информация о торгах по реализации незалогового имущества ФИО2 в форме аукциона на повышение стоимости, которые назначены на 26.04.2017. 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м выставлена на торги под Лотом № 1 с начальной ценой 8 043 936,84 рублей (НДС не облагается). Однако торги, назначенные на 26.04.2017, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, что подтверждается Протоколами о результатах открытых торгов № 796053 от 26.04.2017, сообщением в ЕФРСБ от 26.04.2017. В последующем 26.04.2017 на Сайте ЕФРСБ опубликована информация о проведение повторных торгов в форме аукциона на повышение стоимости по реализации имущества ФИО2., в том числе имущества входящего в Лот № 1 с начальной ценой 7 239 543,16 рублей (НДС не облагается). Торги назначены на 09.06.2017.

Однако повторные торги по реализации имущества должника, входящего в Лот № 1 и № 2, также признаны несостоявшимися, что подтверждается Протоколами о результатах открытых торгов № 818924 от 09.06.2017, сообщением в ЕФРСБ от 09.06.2017.

20.06.2017 на сайте ЕФРСБ финансовый управляющий опубликовал сообщение о назначении торгов в форме публичного предложения по реализации имущества ФИО2., в том числе 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м (Лот № 1) с начальной ценой 7 239 543,16 рублей (НДС не облагается).

Согласно Протоколу о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения № 846502 Лот № 1 от 22.08.2017, торги по реализации 3 -х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м (Лот № 1) признаны состоявшимися. Победителем торгов признан ФИО7, предложивший за имущество должника 5 110 000,00 рублей.

По результатам торгов № 846502 по реализации 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м (Лот № 1), между ФИО2 и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 19.09.2017. Однако в связи с неисполнением покупателем обязанности, предусмотренной в п. 3.3.-3.4. договора купли-продажи от 19.09.2017, а именно обязанности по оплате имущества в размере 4 240 000,00 рублей, финансовый управляющий должника, руководствуясь п. 6.7. договора купли-продажи, направил 27.10.2017 в адрес ФИО7 уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Согласно п. 6.8. договора купли-продажи от 19.09.2017, договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем письменного уведомления Продавца о расторжении договора.

В соответствии с информацией об отслеживании почтовых отправлений, размещенной на сайте ФГУП «Почта России» ФИО7 получил уведомление о расторжении договора купли-продажи 01.11.2017, следовательно, договор купли-продажи от 19.09.2017 считается расторгнутым с 01.11.2017.

С учетом вышеизложенного, финансовым управляющим ФИО2 ФИО6 на утверждение суда представлено изменение в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 с начальной ценой имущества, а именно 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <...>, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м, равной 5 110 000,00 рублей - цена, которую предложил победитель торгов в форме публичного предложения торговой процедуры № 846502 за указанное имущество.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. по делу № А65-29697/2015 утверждено изменение в положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, свободного от залога, входящего в конкурсную массу гражданина ФИО2

25.12.2017г. финансовым управляющим опубликовано сообщение о проведении торгов по продаже имущества ФИО2., свободного от залога. Форма проведения торгов: публичное предложение. Форма представления предложений о цене имущества: открытая.

Заявки на участие в торгах принимались в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.b2b- center.ru/с 13.00ч 25.01.2018 г. до 13.00ч. 13.03.2018г.

06.02.2018г. финансовым управляющим опубликовано сообщение о приостановлении торгов в связи с вынесением УФАС по РТ уведомления № сп/04/1445 от 30.01.2018г. (публикация ЕФРСБ № 2438723).

06.03.2018г. финансовым управляющим опубликовано сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения, форма подачи предложения о цене - открытая. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.b2b-center.ru/ с 14.30ч 06.04.2018 г. до 14.30ч. 23.05.2018г. (публикация ЕФРСБ № 2516205).

Торги признаны состоявшимися (публикация ЕФРСБ № 2689090, 2619203). Заключен договор купли-продажи 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 91,7 кв.м. с победителем торгов ФИО8 (публикация ЕФРСБ № 2753552).

В обоснование заявления по вновь открывшимся обстоятельствам заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

Имущество, подлежащее реализации на торгах: квартира, общей площадью 91,7 кв.м., находящаяся по адресу: <...>. Зарегистрирована на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2009г. серия 16-АБ № 118937 за супругой должника ФИО1 и ФИО2 в качестве общей совместной собственности. Основанием возникновения права собственности на указанный объект является Договор участия в долевом строительстве жилого помещения в доме по ул.Чехова, за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк» (в последствие ПАО «БинБанк») от 12.09.2008 № 101. ФИО1 является созаемщиком по кредитному договору № <***> на сумму 2900000 руб. Заемщиком по данному кредитному договору является ФИО2.

Супруга должника ФИО1, не была ранее информирована о процедуре банкротства ее супруга, узнала об указанном факте только при получении заявления о ее выселении из занимаемого жилого помещения. С супругом на протяжении последних пяти лет фактические брачные отношения не поддерживались, в связи с чем, должник ее так же не информировал о начавшейся процедуре банкротства. Отношения должника и его супруги

начали восстанавливаться только в последние 2 месяца в связи с необходимостью разрешения вопроса о месте жительства несовершеннолетнего ребенка супругов.

Между тем, ФИО1 как супруга должника является созаемщиком по кредитному договору № <***> от 12.09.2008г., как следствие-сособственником указанного жилого помещения. До момента обнаружения супругой должника о процедуре банкротства супруга она добросовестно оплачивала все кредитные платежи за указанный объект недвижимости.

Исследовав материалы дела и представленные дополнительные документы для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новым обстоятельством является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

Учитывая, что при утверждении Арбитражным судом изменения в положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, свободного от залога, входящего в конкурсную массу гражданина ФИО2 суд не располагал сведениями о том, что спорное имущество было приобретено должником в браке, а также то, что должник на момент утверждения судом положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, свободного от залога, входящего в конкурсную массу гражданина ФИО2 находился в брачных отношениях, (в материалах дела отсутствует договор купли- продажи на указанный объект недвижимости, отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности) суд считает данное обстоятельство вновь открывшимся обстоятельством и имеет существенное значение при рассмотрении заявления по существу.

В соответствии с п.2 ст. 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь ст.ст.310, 311, 316, 317 АПК РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ:

Заявление о пересмотре определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в рамках дела № А65-29697/2015 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2017г. по делу № А65-29697/2015 отменить.

Назначить дело к судебному разбирательству на 15 часов 00 минут 25 апреля 2019 года.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу <...>, зал № 5.03.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.Р.Насыров.