Решение от 5 ноября 2024 г. по делу № А76-40737/2022

Арбитражный суд Челябинской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

дело № А76-40737/2022
05 ноября 2024 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 22 октября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2024 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дмитриевой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ» (ИНН <***>) об истребовании технической документации на многоквартирный дом,

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО1 (доверенность от 10.01.2023), от ответчика - ФИО2 (доверенность № 164 от 24.10.2023),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ариадна» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ» об обязании ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет изготовить технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, содержащий актуальные сведения по состоянию на 01.09.2022 г. и передать ООО УК «АРИАДНА» (ИНН <***>) по акту приема-передачи;

2. обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи техническую, проектную и исполнительную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> № 337 по проспекту Победы:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям: Правил № 491 включены;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра:

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный 2 дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-исполнительные чертежи на дом;

-акты приемки жилого дома от строительной организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного дома другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.;

-журнал эксплуатации здания;

-паспорта лифтового хозяйства;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-документы (акты) о приемке результатов работ;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

-паспорта ОДПУ потребляемых коммунальных ресурсов, документы о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, дата последней поверки), дату последней проверки технического состояния, дату последнего контрольного снятия показаний;

-списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению ОСС помещений);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

-реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;

- о взыскании неустойки, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, исчисленной с первого дня, следующего за днем истечения десятидневного срока:

- за первую неделю неисполнения 50 000 рублей;

- за вторую неделю неисполнения 60 000 рублей;

- за третью неделю неисполнения 70 000 рублей и далее по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта.

Определением суда от 15.12.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.01.2024 произведена замена судьи Шаламовой О.В. судьей Писаренко Е.В.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 14.10.2024 - судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято заявление об уточнении исковых требований - таким образом, судом рассматриваются следующие исковые требования:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» по акту приема-передачи техническую, проектную и исполнительную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- исполнительные чертежи на дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

- журнал эксплуатации здания;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты технических осмотров;

- паспорта ОДПУ №11068078000864, 11068074003120, 11076073000452, 11076073000443, учитывающих потребление электрической энергии, документы о проведении ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, дата последней поверки), дату последней проверки технического состояния, дату последнего контрольного снятия показаний.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» судебную неустойку, исчисленную с первого дня, следующего за днем истечения указанного тридцати-дневного срока, за первую неделю неисполнения 50 000 руб., за вторую – 60 000 руб., за третью – 70 000 руб. и далее по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, исковые требования не признает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которым ответчик передал всю имеющуюся у него документацию истцу.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 14.10.2024 до 22.10.2024, о чем на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено публичное объявление.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Протоколом общего собрания собственников помещений от 29.07.2022 общество УК «АРИАДНА» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>.

25.10.2022 после рассмотрения обращения собственников ГУ «ГЖИ Челябинской области» принято решение № 16560-в/2 от 25.10.2022 о включении в реестр лицензий Челябинской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за ООО УК «АРИАДНА» и об исключении из реестра лицензий Челябинской области указанный многоквартирный дом за ООО «Мой дом Урал».

С 01.11.2022 общество УК «АРИАДНА» приступило к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

ООО УК «АРИАДНА» направило 04.08.2022 уведомление № 22 в адрес ООО «Мой дом Урал» о необходимости передачи технической документации, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества. Указанное требование оставлено без ответа.

ООО УК «АРИАДНА» направило 31.10.2022 уведомление в адрес ООО «Мой дом Урал» о необходимости передачи ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, а так же комиссионного снятия показаний ОПУ. Указанное требование оставлено без ответа.

Истец повторно 07.11.2022 направил уведомление № 32 в адрес общества «Мой дом Урал» о необходимости передачи технической документации, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества.

08.11.2022 ответчик, по акту приема-передачи, передал истцу технический паспорт на 1-ю очередь, акты осеннего осмотра 2022 года, акт готовности к отопительному периоду 2022-2023 г. (л.д.45).

Истец указал, что в ходе рассмотрения дела ответчиком частично исполнены требования в части передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Поскольку документы в полном объеме до настоящего времени истцу не переданы, указанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с частью 10 статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования закреплен разделом V "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Согласно пункта 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

При этом, в соответствии с пункта 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, отсутствие у управляющей организации каких-либо документов, связанных с управлением МКД, не является основанием для освобождения ее от обязанности по передаче такой документации новой управляющей организации. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Довод ответчика на невозможность восстановления документов по причине отсутствия в организации работников, недостаточности денежных средств, подлежит отклонению, поскольку ответчиком не предпринималось каких-либо мер по восстановлению документации, не направлялись соответствующие запросы в архивные, проектные, строительные, энергоснабжающие организации, государственную жилищную инспекцию в отношении протоколов общих собраний, никак не определен размер расходов необходимый для восстановления документов.

Перечень подлежащей передаче технической документации закреплен в пунктах 24 и 26 Правил N 491.

Согласно пункта 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

На основании пункта 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Кроме того, в пунктах 1.5.1 и 1.5.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 приведен перечень технической документации долговременного хранения: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), а также документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции).

Поскольку до управление спорным МКД осуществлял ответчик, в силу положений действующего законодательства именно на него возложена обязанность принимать, хранить техническую и иную документацию, связанную с управлением указанными домами, и в случае прекращения договора управления - передать всю документацию вновь выбранной управляющей организации.

Обязанность по передаче документации вновь избранной управляющей организации (истцу) ответчик в полном объеме не исполнил.

Как указано выше, Протоколом общего собрания собственников помещений от 29.07.2022 общество УК «АРИАДНА» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, следовательно, в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ, у ответчика возникла обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением МКД № 337 по пр. Победы в г. Челябинске.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования об обязании общества с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» по акту приема-передачи техническую, проектную и исполнительную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- исполнительные чертежи на дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

- журнал эксплуатации здания;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты технических осмотров;

- паспорта ОДПУ №11068078000864, 11068074003120, 11076073000452, 11076073000443, учитывающих потребление электрической энергии, документы о проведении ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, дата последней поверки), дату последней проверки технического состояния, дату последнего контрольного снятия показаний.

Как указывалось ранее, в соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Суд отмечает, что ответчиком в отношении указанных документов не представлено доказательств их объективного отсутствия, что истребуемые документы были уничтожены, а также что указанные истребуемые документы не могли быть получены ответчиком от предыдущей управляющей компании либо не могли быть своевременно составлены ответчиком в период управления МКД.

Истцом также было заявлено о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок – просил взыскать судебную неустойку, исчисленную с первого дня, следующего за днем истечения указанного тридцати-дневного срока, за первую неделю неисполнения 50 000 руб., за вторую – 60 000 руб., за третью – 70 000 руб. и далее по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта.

Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 28 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Судебная неустойка не носит компенсационного характера за допущенное неисполнение судебного акта, а по своей правовой природе является дополнительным способом понуждения к исполнению судебного акта.

В целях исполнения решения суда в разумный срок, в связи с тем, что исполнитель уклоняется от передачи документов достаточно длительный период времени, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст.101 Кодекса).

Как следует из подп.4 п.1 ст.333.21 НК РФ, по делам, рассматриваемым арбитражными судами, размер государственной пошлины при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, составляет 6 000 рублей;

Истцом государственная пошлина была уплачена в надлежащем размере, о чем свидетельствует имеющееся в деле платежное поручение № 216 от 05.12.2022.

Как разъяснено в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав.

С учетом изложенного, поскольку исковые требования удовлетворены частично, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» по акту приема-передачи техническую, проектную и исполнительную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- исполнительные чертежи на дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

- журнал эксплуатации здания;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты технических осмотров;

- паспорта ОДПУ №11068078000864, 11068074003120, 11076073000452, 11076073000443, учитывающих потребление электрической энергии, документы о проведении ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, дата последней поверки), дату последней проверки технического состояния, дату последнего контрольного снятия показаний.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» судебную неустойку на случай неисполнения настоящего решения в сумме 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом УРАЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ариадна» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.




Судья Е.В. Писаренко