Решение от 22 августа 2021 г. по делу № А81-2601/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2601/2021
г. Салехард
22 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тюменская автодорожная компания" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к некоммерческой организация "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ответчик) о взыскании 268 676 рублей 44 копеек неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору № 225 от 12.09.2016, за период с 22.09.2020 по 23.11.2020.

Определением от 31.03.2021 иск принят к производству в упрощённом порядке в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Впоследствии, определением от 21.05.2021 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 16.08.2021 и указал на возможность рассмотрения спора в тот же день.

В предварительном судебном заседании принимают участие представители истца и ответчика.

Суд установил, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены. При отсутствии возражений представителей сторон в отношении рассмотрения дела по существу, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в судебное заседание.

Изучив представленные документы и сведения, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим отклонению, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, при обращении с иском в арбитражный суд истец ссылался на то, что 12.09.2016 между истцом (застройщик) и ответчиком (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №225, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом ГП-13 по пр. Мира район Коротчаево, г.Новый Уренгой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Истец сослался на полное исполнение своих обязательств по договору.

В соответствии с приложением к дополнительному соглашению №2 от 22.07.2019 сторонами утвержден график финансирования, в соответствии с которым оплата 3 этапа производится в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания акта приемки выполненных работ и получении копии акта ввода объекта в эксплуатацию.

По состоянию на 12.08.2020 между сторонами договора подписан акт, согласно которому 3 этап выполнен в полном объеме. По состоянию на 21.08.2020 ответчик гарантировал оплату выполненных работ не позднее 22.09.2020.

Истец также указывает на то, что оплата 4 этапа выполненных работ должна быть произведена ответчиком в течение тридцати банковских дней с момента получения ответчиком выписок из ЕГРН. Выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права собственности на ответчика, получены представителем ответчика 26.08.2020. Следовательно, 4 этап должен быть оплачен не позднее 08.10.2020.

Истец указывает на то, что оплата выполненных им работ по договору произведена ответчиком с нарушением срока: по 3 этапу – на 18 дней, по 4 этапу – на 47 дней. В связи с этим, истец рассчитал неустойку, что составило 268 676 рублей 44 копеек. Истец направил ответчику претензию, которая оставлена без удовлетворения. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против иска, сослался на то, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 15.05.2020, чем истец нарушил пункт 2.2. договора, которым установлен срок окончания строительства до 31.12.2017. Ответчик ссылается на просрочку кредитора (ст.406 ГК РФ), указывая на нарушение истцом сроков ввода объекта в эксплуатацию; указывает на авансирование работ в размере 85% и пользование истцом денежными средствами ответчика при неисполнении обязательств в установленные договором сроки.

Кроме этого, ответчик ссылается на то, что истец не учел положения Постановления Правительства Российской Федерации № 423 от 02.04.2020, что исключает возможность начисления и взыскания неустойки.

При отказе в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Ссылка ответчика на нарушение истцом сроков выполнения обязательств по спорному договору, не принимается, поскольку такое нарушение само по себе не связано с обстоятельствами, положенными в основу иска и не может являться основанием для отказа в иске по настоящему делу. Встречный иск за нарушение сроков по договору в настоящем деле не заявлен.

В то же время, довод ответчика о неприменении Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 суд принимает, как обоснованный и достаточный для отказа в удовлетворении иска.

Пунктом 3 части 1 статьи 17 Федерального закона РФ № 98-ФЗ от 01.04.2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафы, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Правительством России принято постановление от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее — Постановление № 423).

Пунктом 1 Постановления № 423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

Согласно части 6 статьи 5 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Следовательно, согласно пункту 1 Постановления № 423, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 Закона № 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (03.04.2020) до 01.01.2021.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

И.В. Чалбышева