Решение от 19 октября 2021 г. по делу № А28-11005/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации




РЕШЕНИЕ


19 октября 2021 года

Дело № А28-11005/2021


Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 19 октября 2021 года


Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ответчику – индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании денежных средств,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее также – ИП ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском к индивидуальному препринимателю ФИО3 (далее также – ИП ФИО3) о взыскании 418 380 рублей 00 копеек, в том числе 380 000 рублей 00 копеек задолженности по внесению арендной платы за период с января по май 2021 года по договору №Х3-143 от 20.08.2020, 38 380 рублей 00 копеек пени, начисленной за период с 12.01.2021 по 24.06.2021 в связи с просрочкой внесения арендной платы, а также о взыскании пени, подлежащих начислению по день фактической уплаты суммы задолженности.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили участие в судебном заседании, ответчик не представил суду отзыв на исковое заявление. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между ИП ФИО2 (далее также – арендодатель) и ИП ФИО3 (далее также – арендатор) заключен договор №ХЗ-143 от 20.08.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000:313:220, общей площадью 318,1 кв.м., этаж 1, 3, расположенное по адресу: <...>, для использования в качестве помещения столовой (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату на условиях и в установленные настоящим договором сроки (пункт 2.2.7 договора).

За пользование помещением и оборудованием арендатор вносит арендную плату в размере 90 000 рублей ежемесячно наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Арендная плата вносится арендатором предоплатой до 02 числа месяца за текущий месяц (пункт 3.1 договора).

В случае просрочки внесения платежей, установленных разделом III настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Стороны подписали акт приема-передачи от 20.08.2020 к договору; согласно акту арендодатель передал арендатору оборудование и инвентарь.

Стороны подписали дополнительное соглашение от 27.10.2020 к договору, в котором согласовали размер арендной платы на ноябрь, декабрь 2020 г и январь 2021 г в размере 70 000 рублей и установили, что с февраля 2021 года арендатор вносит арендную плату на прежних условиях, установленных договором.

ИП ФИО2 направила ИП ФИО3 претензию от 28.04.2021, в которой сообщила о наличии задолженности по внесению арендной платы и оплате пени в размере 307 530 рублей 00 копеек и просила погасить задолженность в срок до 12.05.2021. Кроме того, ИП ФИО2 уведомила ИП ФИО3 об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.06.2021.

Полагая, что ИП ФИО3 необоснованно уклоняется от оплаты задолженности, ИП ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора №ХЗ-143 от 20.08.2020 предусмотрено, что за пользование помещением и оборудованием арендатор вносит арендную плату в размере 90 000 рублей ежемесячно наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Арендная плата вносится арендатором предоплатой до 02 числа месяца за текущий месяц.

Дополнительным соглашением от 27.10.2020 к договору №ХЗ-143 от 20.08.2020 сторонами согласована арендная плата на январь 2021 года в размере 70 000 рублей.

Из материалов дела (в т.ч. акт приема-передачи от 20.08.2020) следует, что истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по предоставлению ответчику помещения на условиях договора.

Доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом задолженности в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и обстоятельств дела исковые требования о взыскании задолженности в сумме 380 000 рублей 00 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ сторонами в договоре может предусматриваться неустойка (штраф, пеня) – денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора №ХЗ-143 от 20.08.2020 предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей, установленных разделом III договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемой с ответчика суммы пени в размере 38 380 рублей 00 копеек и установил, что расчет выполнен верно, соответствует условиям договора и обстоятельствам дела; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу по рассматриваемому иску. Данный расчет ответчиком не оспорен (в том числе в части обстоятельств, на которых расчет основан), иной расчет (контррасчет) подлежащей взысканию денежной суммы ответчиком суду не представлен.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств исковые требования в сумме 38 380 рублей 00 копеек также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и обстоятельств дела исковые требования в части взыскания пени за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2021 по день уплаты взысканной задолженности, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 11 368 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>):

денежные средства в сумме 418 380 (четыреста восемнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе 380 000 рублей 00 копеек задолженности, 38 380 рублей 00 копеек пени;

пеню (в отношении взысканной задолженности), подлежащую начислению в размере 0,1 процента от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2021 по день уплаты задолженности;

денежные средства в сумме 11 368 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.



Судья

Р.А. Вычугжанин