Решение от 9 августа 2023 г. по делу № А60-19403/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19403/2023
09 августа 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Платина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 404/05/01-14/0111 от 04.10.2022 г.,

от ответчика: не явился, извещен.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Платина" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору № Т-259/1124 от 29.12.2021 г. в сумме 2 650 372 руб. 86 коп., в том числе арендная плата за период с 24.08.2021 г. по май 2022 г. в размере 2 635 490 руб. 54 коп., пени за период с 12.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 14 882 руб. 32 коп.

В предварительном судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований. Уточнение принято на основании ст. 49 АПК РФ, далее рассматривается требование о взыскании арендной платы за период с 24.08.2021 г. по май 2022 г. в размере 2 000 478 руб. 30 коп., пени за период с 12.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 14 882 руб. 32 коп.

В настоящем судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований. Уточнение принято на основании ст. 49 АПК РФ, далее рассматривается требование о взыскании арендной платы за период с 24.08.2021 г. по май 2022 г. в размере 2 000 478 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 14 882 руб. 32 коп.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Платина» заключен договор аренды земельного участка № Т-259/1124 от 29.12.2021 с кадастровым номером 66:41:0501063:53, расположенного по адресу: <...>. общей площадью 4471кв. м.

Земельный участок предоставлен однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства, с разрешенным использованием - для размещения административно-торгового здания на три года.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате, начисленной за период с августа 2021 г. (24.08.2021 г.) по май 2022 г. составила 2 000 478 руб. 30 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы в размере 2 000 478 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с условиями Договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляются проценты согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с 12.10.2021 г. по 31.12.2021 г. составила 14 882 руб. 32 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 882 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворены.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Платина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 2 000 478 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 14 882 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Платина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 077 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.С. Чудникова