Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А33-31778/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


10 декабря 2019 года


Дело № А33-31778/2019

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 декабря 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Спецпроект-К" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

к обществу с ограниченной ответственностью "СтройТехнология" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

о взыскании долга, неустойки,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.12.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Спецпроект-К" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройТехнология" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб., задолженности по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб., задолженности по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 в размере 1 243 122 руб. 29 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 4 за период с 17.01.2019 по 30.09.2019 в размере 259 руб. 16 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 13 за период с 19.03.2019 по 30.09.2019 в размере 8 068 руб. 08 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 19 за период с 24.04.2019 по 30.09.2019 в размере 12 779 руб. 57 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 23 за период с 21.05.2019хю 30.09.2019 в размере 9 154 руб. 96 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 29 за период с 25.06.2019 по 30.09.2019 в размере 7 316 руб. 65 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 34 за период с 23.07.2019 по 30.09.2019 в размере 1 898 руб. 12 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 39 за период с 20.08.2019 по 30.09.2019 в размере 525 руб. 67 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей за период с 01.10.2019 по день фактической оплаты в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы в размере 40 002 руб. 21 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.04.2019 по 30.09.2019 в размере 6 886 руб. 42 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.05.2019 по 30.09.2019 в размере 5 525 руб., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.06.2019 по 30.09.2019 в размере 4 213 руб. 17 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2 895 руб. 67 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.08.2019 по 30.09.2019 в размере 1 612 руб. 17 коп., неустойки за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 01Л 0.2019 по день фактической оплаты в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы в размере 21132 руб. 43 коп.

Определением от 21.10.2019 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 26.11.2019.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явился. Согласно статьям 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с неполучением ответчиком определения суда, для уточнения истцом исковых требований, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 15 мин. 03.12.2019. после перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

02.12.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройТехнология" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спецпроект-К" 2 504 256 руб. 93 коп. в том числе:

задолженность по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб.,

задолженность по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09:2019 по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб.,

задолженность по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 в размере 1 243 122 руб. 29 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 4 за период с 17.01.2019 по 30.09.2019 в размере 259 руб. 16 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 13 за период с 19.03.2019 по 30.09.2019 в размере 8 068 руб. 08 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 19 за период с 24.04.2019 по 30.09.2019 в размере 12 779 руб. 57 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 23 за период с 21.05.2019 по 30.09.2019 в размере 9 154 руб. 96 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 29 за период с 25.06.2019 по 30.09.2019 в размере 7 316 руб. 65 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 34 за период с 23.07.2019 по 30.09.2019 в размере 1 898 руб. 12 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 39 за период с 20.08.2019 по 30.09.2019 в размере 525 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.04.2019 по 30.09.2019 в размере 6 886 руб. 42 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.05.2019 по 30.09.2019 в размере 5 525 руб.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.06.2019 по 30.09.2019 в размере 4 213 руб. 17 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2 895 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.08.2019 по 30.09.2019 в размере 1 612 руб. 17 коп.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Поскольку истец уменьшил требования оснований для отложения судебного разбирательства не имеется. Истец исковые требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Спецпроект-К» (ООО «СПК», истец, арендодатель) и ООО «СтройТехнология» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.06.2017 № 2/17, согласно которому арендодатель передал арендатору имущественный комплекс, расположенный по адресу: <...> (далее - имущественный комплекс). Факт передачи указанного комплекса подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 30.06.2017.

В силу п. 4.1 договора аренды № 2/17, стороны согласовали арендную плату в размере 150 000 руб. без НДС, за месяц, не включая стоимости потребляемых Арендатором коммунальных услуг. Согласно дополнительному соглашению № 2 к договору аренды № 2/17 от 26.02.2018, в п. 4.1,4.2 указанного договора вносятся изменения, согласно которым с 01.03.2018 арендная плата устанавливается в размере 170 000 руб. без НДС, за месяц, и не включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг, арендная плата вносится не позднее 10 дней до истечения отчетного периода, отчетным периодом считается месяц.

В соответствии с п. 4.3. договора аренды № 2/17, арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги по факту потребления согласно счетов, предъявляемых АО «НТЭК» к ООО «СПК», но не позднее 5 дней с момента выставления счета, авансовый платеж, предусмотренный договором с АО «НТЭК» не позднее 5 дней с момента выставления счета на авансовый платеж.

Согласно п. 6.2. договора аренды № 2/17, при неоплате или несвоевременной оплате арендой платы и коммунальных платежей в срок, указанный в п. 4.2,4.3 договора аренды, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 11 договора аренды, пени в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты аренды и коммунальных платежей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019, подписанному ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по договору № 2/17 за период с 01.04.2019-02.08.2019 составила 850 000 руб.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате по договору № 2/17 в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019 между ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 по договорам аренды № 2/17 составила 1 243 122 руб. 29 коп.

Истец на оплату коммунальных услуг выставил ответчику счета в соответствии с пунктом 4.3. договора.

В связи с тем, что указанные счета не оплачены ответчиком, истец в порядке пункта 6.2. договора аренды начислил неустойку:

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 4 за период с 17.01.2019 по 30.09.2019 в размере 259 руб. 16 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 13 за период с 19.03.2019 по 30.09.2019 в размере 8 068 руб. 08 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 19 за период с 24.04.2019 по 30.09.2019 в размере 12 779 руб. 57 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 23 за период с 21.05.2019 по 30.09.2019 в размере 9 154 руб. 96 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 29 за период с 25.06.2019 по 30.09.2019 в размере 7 316 руб. 65 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 34 за период с 23.07.2019 по 30.09.2019 в размере 1 898 руб. 12 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 39 за период с 20.08.2019 по 30.09.2019 в размере 525 руб. 67 коп.

Между ООО «СПК» и ООО «Стройтехнология» заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.10.2018 от № 9/18, согласно которому арендодатель передал арендатору здание механического цеха, расположенного по адресу: <...> (далее - механический цех). Факт передачи указанного имущества подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 30.10.2018.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды № 9/18, стороны согласовали арендную плату в размере 30 000 тыс. руб. без НДС, за месяц. В силу п. 4.2 договора аренды № 9/18, арендная плата вносится не позднее 15 дней до истечения отчетного периода. Отчетным периодом считается месяц.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019 между ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по договору аренды № 9/18 за период с 01.04.2019 по 02.08.2019 составляла 150 000 руб.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб. в период с 01.02.2019 по 30.09.2019.

На сумму задолженности по арендной плате истец начислил неустойку:

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.04.2019 по 30.09.2019 в размере 6 886 руб. 42 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.05.2019 по 30.09.2019 в размере 5 525 руб.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.06.2019 по 30.09.2019 в размере 4 213 руб. 17 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2 895 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.08.2019 по 30.09.2019 в размере 1 612 руб. 17 коп.

21.05.2019 ООО «СПК» направил ответчику претензию о наличии задолженности по оплате арендных и коммунальных платежей в размере 1 865 645 руб. 98 коп. Указанная претензия была получена ответчиком нарочно 21.05.2019, что подтверждается подписью генерального директора ООО «СтройТехнология» Р.С. Долинка.

19.06.2019 арендатор и арендодатель подписали гарантийное письмо об оплате задолженности, в соответствии с которым ООО «СтройТехнология» гарантировало полное погашение задолженности в срок до 30.09.2019, частями в течение 4 месяцев.

08.08.2019 ответчику было направлено уведомление об обязанности возмещения задолженности в размере 2 243 122 руб. 29 коп., так как ранее подписанное гарантийное письмо с рассрочкой платежа не было исполнено ответчиком. Также в указанном уведомлении сообщалось о необходимости освобождения помещений до 01.09.2019, о прекращении подачи холодной воды и электроэнергии на объекты аренды с вышеприведенной даты.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между ООО «Спецпроект-К» (ООО «СПК», истец, арендодатель) и ООО «СтройТехнология» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.06.2017 № 2/17, согласно которому арендодатель передал арендатору имущественный комплекс, расположенный по адресу: <...> (далее - имущественный комплекс). Факт передачи указанного комплекса подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 30.06.2017.

Между ООО «СПК» и ООО «Стройтехнология» заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.10.2018 от № 9/18, согласно которому арендодатель передал арендатору здание механического цеха, расположенного по адресу: <...> (далее - механический цех). Факт передачи указанного имущества подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 30.10.2018.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пол договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 4.1 договора аренды № 2/17, стороны согласовали арендную плату в размере 150 000 руб. без НДС, за месяц, не включая стоимости потребляемых Арендатором коммунальных услуг. Согласно дополнительному соглашению № 2 к договору аренды № 2/17 от 26.02.2018, в п. 4.1,4.2 указанного договора вносятся изменения, согласно которым с 01.03.2018 арендная плата устанавливается в размере 170 000 руб. без НДС, за месяц, и не включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг, арендная плата вносится не позднее 10 дней до истечения отчетного периода, отчетным периодом считается месяц.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды № 9/18, стороны согласовали арендную плату в размере 30 000 тыс. руб. без НДС, за месяц. В силу п. 4.2 договора аренды № 9/18, арендная плата вносится не позднее 15 дней до истечения отчетного периода. Отчетным периодом считается месяц.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019, подписанному ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по договору № 2/17 за период с 01.04.2019-02.08.2019 составила 850 000 руб.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате по договору № 2/17 в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019 между ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по договору аренды № 9/18 за период с 01.04.2019 по 02.08.2019 составляла 150 000 руб.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб. в период с 01.02.2019 по 30.09.2019.

19.06.2019 арендатор и арендодатель подписали гарантийное письмо об оплате задолженности, в соответствии с которым ООО «СтройТехнология» гарантировало полное погашение задолженности в срок до 30.09.2019, частями в течение 4 месяцев.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в заявленном в иске размере по договорам аренды от 30.06.2017 № 2/17, от 30.10.2018 от № 9/18 в материалы дела не представил, расчет суммы долга не оспорил. Требования истца подтверждены актами сверки, гарантийным письмом и расчетами, доказательств оплаты не представлено. С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности: по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб.; по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09:2019 по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4.3. договора аренды № 2/17, арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги по факту потребления согласно счетов, предъявляемых АО «НТЭК» к ООО «СПК», но не позднее 5 дней с момента выставления счета, авансовый платеж, предусмотренный договором с АО «НТЭК» не позднее 5 дней с момента выставления счета на авансовый платеж.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2019 между ООО «СПК» и ООО «СтройТехнология», задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 по договорам аренды № 2/17 составила 1 243 122 руб. 29 коп.

Истец на оплату коммунальных услуг выставил ответчику счета в соответствии с пунктом 4.3. договора. Доказательства оплаты выставленных счетов ответчик в материалы дела не представил, исковые требования в указанной части также не оспорил. Требования истца подтверждены актом сверки, гарантийным письмом и расчетами, доказательств оплаты не представлено. С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 в размере 1 243 122 руб. 29 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2. договора аренды № 2/17, при неоплате или несвоевременной оплате арендой платы и коммунальных платежей в срок, указанный в п. 4.2,4.3 договора аренды, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 11 договора аренды, пени в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты аренды и коммунальных платежей.

На сумму задолженности по арендной плате истец начислил неустойку:

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.04.2019 по 30.09.2019 в размере 6 886 руб. 42 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.05.2019 по 30.09.2019 в размере 5 525 руб., неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.06.2019 по 30.09.2019 в размере 4 213 руб. 17 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2 895 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.08.2019 по 30.09.2019 в размере 1 612 руб. 17 коп.

Учитывая, что арбитражный суд пришел к выводу о наличии задолженности у ответчика по договору аренды и, как следствие, нарушению ответчиком сроков внесения арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за заявленный в иске период является правомерным. Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Проверив расчет истца по начислению пени, арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройТехнология" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спецпроект-К" 2 504 256 руб. 93 коп. в том числе:


задолженность по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества № 2/17 от 30.06.2017 в размере 1 020 000 руб.,

задолженность по оплате арендных платежей в период с 01.02.2019 по 30.09:2019 по договору аренды недвижимого имущества № 9/18 от 30.10.2018 в размере 180 000 руб.,

задолженность по оплате коммунальных платежей в период с 11.01.2019 по 12.08.2019 в размере 1 243 122 руб. 29 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 4 за период с 17.01.2019 по 30.09.2019 в размере 259 руб. 16 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 13 за период с 19.03.2019 по 30.09.2019 в размере 8 068 руб. 08 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 19 за период с 24.04.2019 по 30.09.2019 в размере 12 779 руб. 57 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 23 за период с 21.05.2019 по 30.09.2019 в размере 9 154 руб. 96 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 29 за период с 25.06.2019 по 30.09.2019 в размере 7 316 руб. 65 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 34 за период с 23.07.2019 по 30.09.2019 в размере 1 898 руб. 12 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты коммунальных платежей по счету № 39 за период с 20.08.2019 по 30.09.2019 в размере 525 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.04.2019 по 30.09.2019 в размере 6 886 руб. 42 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.05.2019 по 30.09.2019 в размере 5 525 руб.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 21.06.2019 по 30.09.2019 в размере 4 213 руб. 17 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2 895 руб. 67 коп.,

неустойку за каждый день нарушения срока оплаты аренды за период с 22.08.2019 по 30.09.2019 в размере 1 612 руб. 17 коп.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройТехнология" в доход федерального бюджета 35 521 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко