Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А41-99865/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99865/22
22 марта 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СНТ "ЗДОРОВЬЕ" (141212, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПУШКИНО ГОРОД, ЛЕСНЫЕ ПОЛЯНЫ ПОСЕЛОК, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: <***>)

Об установлении факта принадлежности заявителю свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 г. № 73 МО-13 № 5582,

Заинтересованные лицо: Администрация городского округа Пушкинский Московской области (141207, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ПУШКИНСКИЙ Г.О., ПУШКИНО Г., ПУШКИНО Г., МОСКОВСКИЙ ПР-КТ, Д. 12/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2021, ИНН: <***>), Управление Росреестра по Московской области

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

СНТ "ЗДОРОВЬЕ" (дате – Товарищество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: принадлежности Товариществу Свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 г. № 73 МО-13 № 5582, выданного 01.02.1993 г. Администрацией Пушкинского района на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, село Тарасовка, территория садоводческого некоммерческого товарищества Здоровье, 36.

Обращаясь с настоящим заявлением, заявитель ссылается на то, что Управлением Росреестра по Московской области 14.06.2022 г. было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности Товарищества на земельный участок КН 50:13:0080402:90 в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на землю от 12.01.1993 г. № 73 МО-13 № 5582 указано на то, что земельный участок предоставлялся в коллективную совместную собственность, а не в собственность Товарищества.

Вместе с тем, Товарищество полагает, что неправильное определение вида собственности в Свидетельстве не позволяет истцу внести данные изменения во вне судебном порядке.

При этом спор о праве на данный земельный участок отсутствует. Истец владеет и пользуется земельным участком на правах собственности, несет расходы по его содержанию. Земельный участок никогда не выбывал из владения истца.

Администрация городского округа Пушкинский Московской области извещена, направила ходатайства о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представила, доводы Товарищества не оспаривало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Пушкинского района Московской области № 1481 от 16.09.1992 г. Садовому товариществу при санатории им. Калинина выдан Государственный акт № МО-13-07-87 от 18.09.1992 г. на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 12, 2 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.

Товарищество 07.12.1992 г. было зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГЮЛ, постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 2040 от 07.12.1992 г.

Согласно архивной копии постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области № 73 от 12.01.1993 г. за СТ "Здоровье закреплены земли общего пользования площадью 3, 82 га.

Указанным постановлением закреплен за членами СТ "Здоровье" земельный участок площадью 8,38 га в соответствии с прилагаемым списком.

В материалы дела представлена светокопия Свидетельства о праве собственности на землю МО-12 № 5582 от 01.02.1993 г.

Согласно светокопии указанного свидетельства, на основании решения Администрации Пушкинского района Московской области № 73 от 12.01.1993 г. Правлению садоводческого товарищества "Здоровье" при санатории им. Калинина Пушкинского района Московской области в коллективно-совместную собственность передан земельный участок общего пользования площадью 3,82 га.

Сведения о земельном участке, площадью 38 200 кв. м, местоположение: Московская область, Пушкинский район, с/т "Здоровье", внесены в ГКН 12.01.1993 на основании Постановления от 12.01.1993 N 73, земельному участку был присвоен кадастровый номер 50:13:0080402:90.

В декабре 2019 года были установлены границы спорного земельного участка, сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН, уточненная площадь участка измелилась с 38 200 кв. м на 35 126 кв. м.

17.01.2020 Товарищество обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением от 30.01.2020 N 50/013/010/2020-662 государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают возникновение права собственности истца на испрашиваемый земельный участок.

07.03.2020 истец обратился в Управление с заявлением о приобщении дополнительных документов, но Управление отказало в возобновлении государственной регистрации (уведомление от 11.03.2020).

В связи, с изложенным Товарищество обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Пушкинского городского округа (далее - Администрация) с требованиями о признании за Товариществом права собственности на земельный участок, площадью 35 126 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080402:90, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с/т "Здоровье".

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.08.2020по делу N А41-22684/2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2020, постановлением Арбитражного суда Московского округа от04 марта 2021 г. в удовлетворении заявления отказано.

При этом суды отметили, что в соответствии с положениями статьи 8 Земельного кодекса РСФСР (1991 год), действовавшего на дату принятия администрацией решения N 73 (12.01.1993), предусматривалась возможность предоставления земельных участков в коллективную совместную собственность садоводческим товариществам.

Действующим законодательством коллективная совместная собственность не предусмотрена. Между тем, исходя из положений ранее действовавшего законодательства, коллективная совместная собственность являлась формой общей собственности.

Суды исходили из отсутствия оснований для вывода о том, что рассматриваемый земельный участок с изменением законодательства стал собственностью товарищества и выбыл из общей собственности членов товарищества.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частями 14 - 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ имущество общего пользования некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 данной статьи Закона N 217-ФЗ.

Образованные до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования указанных организаций, являются земельными участками общего назначения.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Принимая во внимание данные положения, суды пришли к выводу о том, что рассматриваемый земельный участок на основании ранее оформленных документов принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах товарищества.

При этом суды установили, что названный земельный участок был предоставлен не товариществу как юридическому лицу, а членам товарищества в коллективную совместную собственность.

Товарищество повторно обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок КН 50:13:0080402:90, уточненной площадью 35 126 кв.м.

Уведомлением от 11.03.2022 г. № КУВД-001/2022-7346098/1 Управление Росреестра по Московской области сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности Товарищества на спорный земельный участок, указав, что из представленного на государственную регистрацию Свидетельства о праве собственности на землю МО-12 № 5582 от 01.02.1993 г. не представляется возможным идентифицировать объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи ввиду отсутствия в Сидетельстве конкретных идентификационных признаков объекта недвижимого имущества (кадастровые номера, адрес и прочее), площадь объекта не движимости не совпадает с площади объекта недвижимости, заявленного к регистрации.

Уведомлением от 14.06.2022 г. Управление Росреестра по Московской области сообщило об отказе в государственной регистрации права собственности по вышеуказанным основаниям.

Указанные решения регистрационного органа обжалованы не были.

В силу п. 3 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.

Вместе с тем, как следует из заявления Товарищества, пояснений представителя заявителя, Товарищество просит установить не факт тождественности заявителя и лица, которому выдано Свидетельство, а факт выдачи Свидетельства Товариществу на право собственности на земельный участок, а не коллективно-долевой собственности.

Вместе с тем, законом предусмотрен иной порядок признания факта предоставления заявителю земельного участка на праве собственности, а не праве коллективно долевой собственности, а именно: государственная регистрация права собственности, оспаривание отказа в государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.




Судья А.О. Уваров