Решение от 16 апреля 2019 г. по делу № А20-5569/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-5569/2018
г. Нальчик
16 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации Чегемского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чегем

к местной администрации сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к акционерному обществу «Каббалкавтотранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о признании договора недействительным и аннулировании регистрационной записи,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Матик», с. Лечинкай,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.09.2018,

от местной администрации сельского поселения Лечинкай – ФИО3 по доверенности от 18.12.2018,

от акционерного общества «Каббалкавтотранс» – ФИО4 по доверенности от 18.02.2019,

У С Т А Н О В И Л :

местная администрация Чегемского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики (далее - истец) с исковым заявлением к местной администрации сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - администрация сельского поселения), к акционерному обществу «Каббалкавтотранс» (далее - АО «Каббалкавтотранс») и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (далее - управление), в котором просит признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 07:08:1600000:32 от 14.12.2016, государственную регистрацию права собственности на земельный участок №07:08:1600000:32-07/007/2017-2 от 10.02.2017, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на земельный участок на имя ОАО «Каббалкавтотранс» в ЕГРН №07:08:1600000:32-07/007/2017-2 от 10.02.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Матик».

В отзыве на иск от 18.02.2019 АО «Каббалкавтотранс» исковые требования не признает, считает их необоснованными, сообщает, что спорный договор купли-продажи земельного участка был заключен во исполнение вступившего в законную силу судебного акта - определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2016 по делу №А20-1279/2016, просит отказать в иске.

Управление также в отзыве от 19.02.2019 с предъявленными исковыми требованиями не согласно, считает, что управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поясняет, что в соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

ОАО «Каббалкавтотранс» не признал иск.

Истец заявил ходатайство о предоставлении времени для подготовки ходатайства о назначении экспертизы.

Ответчик возражал.

Протокольным определением суд отказал истцу в удовлетворении ходатайства о предоставлении времени для подготовки ходатайства о назначении экспертизы.

Суд полагает, что для подготовки ходатайства о назначении экспертизы у истца было достаточно времени, учитывая, что настоящее исковое заявление подано в суд 13.11.2018, кроме того, судебное заседания неоднократно откладывалось по ходатайству лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела суд установил следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2016 по делу №А20-1279/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Каббалкавтотранс» и администрацией сельского поселения, по условиям которого ответчик (администрация сельского поселения) обязуется в пятидневный срок с момента вынесения определения Арбитражного суда КБР об утверждении мирового соглашения в рамках настоящего дела, прекратить право постоянного бессрочного пользования АО «Каббалкавтотранс» на спорный земельный участок, после чего подготовить и направить в адрес истца подписанные три экземпляра договора купли-продажи земельного участка, предметом которого будет являться земельный участок общей площадью 89972+/-5249 кв. м, с кадастровым номером: 07:08:1600000:32, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Лечинкай, по выкупной цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, в размере 217 732 (двести семнадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 24 копейки; ответчик (администрация сельского поселения) признает право постоянного бессрочного пользования АО «Каббалкавтотранс» на земельный участок общей площадью 89972 +/-5249 кв. м, с кадастровым номером: 07:08:1600000:32, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Лечинкай, и обязуется не препятствовать выкупу земельного участка и его оформлению на праве собственности АО «Каббалкавтотранс», а также обязуется сопроводить в качестве продавца, регистрацию заключенного между истцом (АО «Каббалкавтотранс») и ответчиком (администрация сельского поселения) договора купли-продажи указанного земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР; истец (АО «Каббалкавтотранс») отказывается от своих исковых требований к ответчику (администрация сельского поселения) о признании незаконным бездействия местной администрации с.п. Лечинкай Чегемского муниципального района КБР и обязании местной администрации с.п. Лечинкай Чегемского муниципального района КБР заключить с АО «Каббалкавтотранс» договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 89972 +/-5249 кв. м, с кадастровым номером: 07:08:1600000:32, расположенного по адресу: КБР, Чегемский район, с. Лечинкай, по выкупной цене в размере 217 732 (двести семнадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 24 копейки в полном объеме.

14.12.2016 между администрацией сельского поселения и АО «Каббалкавтотранс» заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя земельный участок площадью с кадастровым номером 07:08:1600000:32, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с.п. Лечинкай, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 89 972 кв. м, разрешенное использование: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, а покупатель принял земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере 217 732 (двести семнадцать тысяч семьсот тридцать два) рублей, что подтверждается регистрационной записью № 07:08:1600000:32-07/007/2017-2 от 10.02.2017.

Полагая, что данный договор купли-продажи земельного участка является недействительным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что в рамках дела №А20-1279/2016, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2016 утверждено мировое соглашение между администрацией сельского поселения и АО «Каббалкавтотранс», по условиям которого и был заключен спорный договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (абзац первый части 1 статьи 16 АПК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 №50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» (далее – постановление №50), следует, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 21 постановления №50 разъяснено, что оспаривание утвержденного судом мирового соглашения (части 1 и 5 статьи 141 АПК РФ) отдельно от оспаривания судебного акта, которым мировое соглашение утверждено, невозможно. Оспорить утвержденное судом мировое соглашение можно только путем подачи жалобы на судебный акт, которым оно было утверждено (либо заявления о его пересмотре по новым или вновь открывшимся обстоятельствам).

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что удовлетворение исковых требований в настоящем деле будет противоречить определению Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2016 по делу №А20-1279/2016 и фактически отменять его действие, что недопустимо, исходя из принципа обязательности судебных актов.

Установив, что сведения об отмене определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.11.2016 по делу №А20-1279/2016 об утверждении мирового соглашения в материалах дела отсутствуют, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2018 №308-ЭС18-1589 по делу №А32-4830/2017, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2017 №Ф08-8261/2017 по делу №А32-4830/2017, определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.09.2017 №305-ЭС17-12618 по делу №А41-29219/2014.

Руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья З.А. Хатухов