Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А40-62771/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-62771/20-50-455

28.05.2020г.


Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2020г.

Полный текст решения изготовлен 28.05.2020г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ордена трудового Красного Знамени федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Московский технический университет связи и информатики" (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 01.11.2012)

о взыскании задолженности по договору аренды федерального нежилого имущества № 92-А/Д от 04.03.2016 г. и коммунальным платежам в размере 31 638 руб. 71 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности № 95/02-17 от 23.01.2020 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Ордена трудового Красного Знамени федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Московский технический университет связи и информатики" обратилось в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании 18 939 руб. 77 коп. задолженности по оплате арендной платы за февраль 2019г. и 12 698 руб. 94 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей за период ноябрь-2018г. – февраль 2019г. в рамках договора аренды федерального нежилого имущества № 92-А/Д от 04.03.2016г.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, изучив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между МТУСИ (истцом) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчиком) заключен Договор аренды федерального нежилого имущества, находящегося в оперативном управлении Истца от 04 марта 2016 года № 92-А/Д, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью по адресу: 111024, <...> этаж, помещение № 26, комн. 1-3.

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от 01 апреля 2016 года истец передал ответчику арендованное нежилое помещении со сроком аренды в соответствии с п.4.3 Договора на 3 года с даты подписания акта приема- передачи помещения.

В соответствии с п. 3.1 Договора ставка арендной платы составляет 11 847 (Одиннадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 19 копеек за один кв.м. в год, с учетом НДС-18%.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы и подлежать уплате в соответствии с Порядком расчетов возмещаемых Арендатором затрат Арендодателя (Приложение № 4 Договора).

Пунктом 3.3. вышеуказанного Договора арендная плата за пользование федеральным имуществом, закрепленным за арендодателем (МТУСИ), перечисляется арендатором на лицевой счет Арендодателя по реквизитам, указанным в Приложении № 3 к настоящему договору. Оплата вносится ежемесячно по счетам, выставляемым Арендатором не позднее 10 числа каждого первого месяца.

В соответствии с пунктом 2.2.18. Договора аренды ответчик обязан при прекращении арендных отношений, регулируемых настоящим Договором, передать Арендодателю арендуемые помещения по Акту приема-передачи и представить Арендодателю Акт приема-передачи (возврата).

До настоящего времени Ответчик не осуществил возврат в освобожденном виде истцу предмета договора аренды, тем самым арендные отношения не прекращены.

Ответчик в нарушении условий заключенного договора не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы февраль 2019г. в размере 18 939 руб. 77 коп. и 12 698 руб. 94 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей за период ноябрь-2018г. – февраль 2019г.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом были направлены претензии ( исх. от 18.12.2019г. № 2977/02-17) в адрес ответчика с требованием погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Ордена трудового Красного Знамени федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский технический университет связи и информатики" 31 638 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать восемь) руб. 71 коп. долга.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пешковой Вероники Александровны в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А.Васильева