Решение от 4 мая 2018 г. по делу № А82-24268/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24268/2017
г. Ярославль
04 мая 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 187489.08 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард Строй" о взыскании 187489.08 руб., в том числе: 161223,90 руб. – долга по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 по договору № 23489-и от 18.07.2011, 26265,18 руб. – пени за период с 10.02.2017 по 12.09.2017, с продолжением начисления пени по момент фактической оплаты задолженности.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчикотзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 20.06.2011 № 1637 18.07.2011г. от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ООО «Тринадцать плюс» (арендатор) был заключен договор аренды № 23489-и находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 4230 кв.м с кадастровым номером 76:23:041101:486, расположенный по ул. Гагарина, в районе № 69а в Красноперекопском районе для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – открытого склада для хранения металлопроката и труб.

Срок договора аренды установлен с 20.06.2011г. на неопределенный срок.

В соответствии с п.п. 3.1 договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). При этом в п. 3.4 договора указано, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля.

Согласно п. 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением № 1 от 28.10.2014 к договору права и обязанности арендатора перешли к ООО «Авангард Строй».

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у предприятия подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 в размере 161223,90 руб. и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 161223,90 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Начисление пени истцом произведено на сумму 26265,18 руб. за период с 10.02.2017 по 12.09.2017 по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа в связи с невнесением арендной платы, подлежит удовлетворению с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истцом в иске заявлено ходатайство о начислении пени на сумму долга до момента фактической оплаты задолженности.

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено судом в соответствии с п. 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении Судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

По этой части требования с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму долга 161223,90 руб. с 13.09.2017 по ставке 0,15% в день до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Авангард строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 187489.08 руб., в том числе: 161223,90 руб. – долга по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 по договору № 23489-и от 18.07.2011, 26265,18 руб. – пени за период с 10.02.2017 по 12.09.2017, взыскать пени на сумму долга 161223,90 руб. с 13.09.2017 по ставке 0,15% в день до момента фактической оплаты задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6625 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.