Решение от 22 сентября 2017 г. по делу № А77-517/2017

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-517/2017
22 сентября 2017 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Аргунский комбинат хлебопродуктов", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 366310, ЧР, <...>,

о взыскании арендной платы в сумме 1 185 754,60 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений ЧР (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к государственному унитарном предприятию "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.06.2013г. № 656, в размере 1 113 127 руб., неустойки в размере 72 627,60 руб.

Заявитель иск поддержал в полном объеме, указав, что претензия от 29.12.2016г. №7199/57, направленная в адрес ответчика, осталась неисполненной.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представителей не направил.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Между МИЗО ЧР (арендодатель) и ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (арендатор) подписан договор № 656 от 24.06.2013г. аренды земельного участка (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 20:16:0102004:447), из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ЧР, <...> на участке котором имеются административные здания и хозяйственные постройки ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов", общей площадью 163 000 кв.м.

Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлена с 24.06.2013 по 24.06.2062г.

Согласно пункту 3.1 договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 1 113 127 руб.

Арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.2.договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 24.06.2013 № 656 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды во временное владение и пользование подтвержден материалами дела.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Сведений о расторжении договора или оплаты части задолженности в материалы дела заявителем и ответчиком не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно или ежеквартально путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора).

За период с 15.04.2016 по 04.04.2017гг. истцом начислена задолженность по арендной плате в размере 1 113 127 руб.

Ответчик доказательств оплаты арендных платежей за данный период не представил.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требование о взыскании 1 113 127 руб. является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за период с 15.04.2016 по 04.04.2017гг. в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 72 627,60 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

1. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов" /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход бюджета Чеченской Республики задолженность по арендной плате в сумме 1 113 127 руб. и неустойку в размере 72 627 руб. 60 коп.; а всего 1 185 754 руб. 60 коп.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов" /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 858 руб.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья Межидов Л.С.